সুচিপত্র:
একটি বাড়ি কেনা বা বিক্রয় একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ তার ন্যায্য বাজার মান বুদ্ধিমান হয়। আপনি বাড়ির জন্য খুব বেশি অর্থ প্রদান এড়াতে বা খুব কম মূল্যে বিক্রয়ের জন্য এটি তালিকাভুক্ত করতে চান। কোনও সরকারি সংস্থা ঘরের জন্য ন্যায্য বাজার মূল্যগুলির সন্ধান রাখে না কারণ ঘরের জন্য বাজার মূল্যগুলি ক্রমাগত পরিবর্তিত হয়। একই কারণে, ন্যায্য বাজারের মানগুলির জন্য একমাত্র ব্যক্তিগত সংস্থার একমাত্র স্বীকৃত উৎস হিসাবে নির্ভর করা যায় না। তবে, তথ্যের বিভিন্ন উত্স নিয়ে পরামর্শ দিয়ে আপনি একটি বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্যের একটি ভাল ধারণা পেতে পারেন।
ধাপ
এলাকায় অন্যদের বাড়িতে তুলনা করুন। এলাকার তুলনীয় ঘরে ঘুরে দেখুন কি তারা বিক্রি করেছে বা তাদের জন্য কী মূল্য তালিকাভুক্ত রয়েছে। বর্গ ফুটেজ, বয়স এবং অন্যান্য দিক তুলনা করতে ভুলবেন না।
ধাপ
আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট থেকে একটি বাজার বিশ্লেষণ রিপোর্ট পান। আপনার এজেন্টকে তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ, বা সিএমএ, বাড়ির প্রতিবেদনের জন্য জিজ্ঞাসা করুন। রিপোর্টটি আপনাকে গত 6 মাসে এলাকার তুলনীয় ঘরে তথ্য সরবরাহ করবে।
ধাপ
একটি অনলাইন উদ্ধৃতি পান। আপনার বাড়ির সম্পত্তি মূল্যায়ন পেতে Zillow বা HomeGain এর মত একটি বিনামূল্যে সাইট ব্যবহার করুন। সম্পত্তি মূল্যনির্ধারণের কাছে কতটা ঘনিষ্ঠ তা দেখতে এলাকাটির ঘরের জন্য আপনার কাছে ঐতিহাসিক ডেটা দিয়ে আপনি যে নম্বরটি পেয়েছেন তা তুলনা করুন। আপনি শুধুমাত্র একটি গাইড হিসাবে সম্পত্তি মূল্য উদ্ধৃতি ব্যবহার করবে।
ধাপ
সম্প্রতি বিক্রিযোগ্য তুলনীয় বাড়ির বর্গ ফুটেজ পান। এলাকার মধ্যে বিক্রি হওয়া আপনার ডেটা থেকে কমপক্ষে তিনটি কিন্তু পাঁচটিও বেশি ঘর খুঁজে পান না এবং আপনার জন্য উপযুক্ত মার্কেট মূল্য প্রয়োজন এমন বাড়ির সাথে তুলনামূলক। বাড়ির সংখ্যা দ্বারা প্রতিটি বাড়ির জন্য বর্গ ফুটেজ যোগ করুন এবং বিভাজক। এটি স্থানীয় বাজারে তুলনীয় ঘরের গড় বর্গ ফুটেজ হবে।
ধাপ
বিক্রি করা সাম্প্রতিক তুলনীয় বাড়ির দাম পান। একই ঘরগুলি ব্যবহার করে আপনি গড় বর্গ ফুটেজ পেতে থাকেন, প্রতিটিের জন্য বিক্রি মূল্য যুক্ত করুন এবং ঘরের সংখ্যা ভাগ করে নিন। এই স্থানীয় বাজারে তুলনীয় ঘরের আপনার গড় বিক্রি মূল্য হবে।
ধাপ
বাড়িতে ন্যায্য বাজার মূল্য গণনা। গড় বিক্রিত দাম নিন এবং গড় বাজারে বর্গ ফুট প্রতি গড় মূল্য পেতে গড় বর্গ ফুটেজ দ্বারা এটি ভাগ করে নিন। তারপর সেই পরিমাণটি গ্রহণ করুন এবং বাড়ির বর্গক্ষেত্র ফুট দ্বারা এটি বাড়ান। এটি আপনাকে বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য দেবে।