একটি নিষ্পত্তি বিবৃতি কি?

একটি নিষ্পত্তির বিবৃতি, অথবা ফরম HUD-1, একটি দস্তাবেজ যা হাউজিং লেনদেনের নিষ্পত্তির প্রক্রিয়ার সময় ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ই ফি এবং চার্জ নির্দেশ করে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট ফরম HUD-1 পরিচালনা করে এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেন বন্ধ করার জন্য প্রয়োজনীয় অন্যান্য নথি পরিচালনা করে।

ঋণ তথ্য

একটি নিষ্পত্তি বিবৃতি, যা বিক্রেতা বা বিক্রেতার এজেন্ট দ্বারা ঋণ গ্রহীতাকে প্রদান করা আবশ্যক, ঋণের ধরন, ফাইল নম্বর, ঋণ নম্বর এবং বন্ধকী বীমা ক্ষেত্রে নম্বর নির্দেশ করে। ফরম HUD-1 এছাড়াও ঋণগ্রহীতা, বিক্রেতা এবং ঋণদাতার নাম এবং ঠিকানা অন্তর্ভুক্ত; সম্পত্তি অবস্থান; নিষ্পত্তি এজেন্ট; এবং নিষ্পত্তি এবং নিষ্পত্তি তারিখ।

ঋণগ্রহীতা এর লেনদেন সারাংশ

ঋণগ্রহীতার লেনদেনের সারসংক্ষেপ ঋণগ্রহীতা, চুক্তি বিক্রয় মূল্য এবং ঋণ গ্রহীতাকে অবশ্যই নিষ্পত্তির কারণে নিষ্পত্তির কারণে মোট পরিমাণ হিসাবে আইটেমগুলিকে নির্দেশ করে। এই বিভাগে রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স সহ ঋণগ্রহীতা শহর এবং বসবাসের কাউন্টি বহন করে।

বিক্রেতা এর লেনদেন সারাংশ

বিক্রেতার লেনদেনের সারাংশ দেখায় যে বিক্রেতার প্রক্রিয়ার সময় বিক্রেতা বিক্রি করে। এটি বিক্রেতার, চুক্তি বিক্রয় মূল্য এবং নগর / কাউন্টি করের কারণে সম্পত্তির উপর প্রদেয় মোট পরিমাণের মতো আইটেমগুলিকে জুড়ে দেয়।

ঋণগ্রহীতার কারণে মোট পরিমাণ

একটি হাউজিং লেনদেনে, ঋণগ্রহীতার কারণে স্থির পরিমাণ ঋণগ্রহীতার পক্ষে বা তার পক্ষে প্রদেয় পরিমাণের সমান। এতে ঋণগ্রহীতার আমানত অর্থ, বা ডাউন পেমেন্ট, এবং মূল ঋণের মূল পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত।

বিক্রেতা কারণে মোট পরিমাণ

বিক্রেতার কারণে মোট পরিমাণ বিক্রেতার বিক্রির পরিমাণ বাড়ির পরিমাণকে প্রতিনিধিত্ব করে। এটি সম্পত্তির বিক্রয় পরিমাণের সমান ঋণের বিনিময়ে শুল্কের বিনিময়ের চার্জগুলির উপর বিদ্যমান ঋণের সমান।

ঋণ সঙ্গে সংযোগে প্রদেয় আইটেম

ফেডারেল কর্তৃপক্ষের প্রয়োজন যে ঋণগ্রহীতা বন্ধকী বা অন্যান্য হাউজিং-সম্পর্কিত ঋণের সাথে সম্পর্কিত নির্দিষ্ট ফি প্রদান করে। এই ফি ঋণ উত্স ফি, মূল্যায়ন ফি, ঋণ ছাড় (এছাড়াও পয়েন্ট বলা হয়), ক্রেডিট রিপোর্ট খরচ, বন্ধকী বীমা আবেদন ফি এবং ঋণদাতার পরিদর্শন খরচ অন্তর্ভুক্ত।

ঋণপ্রাপ্ত দ্বারা অগ্রিম অগ্রিম দেওয়া আইটেম

বন্ধকী চুক্তির উপর নির্ভর করে একজন ঋণগ্রহীতা কিছু আইটেম অগ্রিম প্রদান করতে পারে। এই আইটেমগুলির মধ্যে নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট সময়ের জন্য আগ্রহ (উদাহরণস্বরূপ তিন মাস), বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম এবং বিপত্তি বীমা প্রিমিয়াম অন্তর্ভুক্ত।

ঋণদাতা সঙ্গে জমা সংরক্ষিত

ঋণগ্রহীতাগণ হাউজিং লেনদেনের তহবিল বাড়ানোর আগে নির্দিষ্ট পরিমাণ বা রিজার্ভ জমা দেন। সংরক্ষণের মধ্যে বিপত্তি বীমা, বন্ধকী বীমা, শহর সম্পত্তি কর, বার্ষিক মূল্যায়ন এবং কাউন্টি সম্পত্তি কর অন্তর্ভুক্ত।

শিরোনাম চার্জ

শিরোনাম চার্জ এবং সংশ্লিষ্ট খরচ নিষ্পত্তি বা বন্ধ ফি, বিমূর্ত বা শিরোনাম অনুসন্ধান খরচ, শিরোনাম পরীক্ষা চার্জ এবং শিরোনাম বীমা খরচ অন্তর্ভুক্ত। সম্পত্তি শিরোনাম সম্পর্কিত অন্যান্য চার্জ ডকুমেন্টেশন প্রস্তুতি ফি, নোটারি খরচ এবং অ্যাটর্নি এর ফি অন্তর্ভুক্ত।

সরকারি রেকর্ডিং এবং স্থানান্তর চার্জ

এই অভিযোগ রাজ্য এবং স্থানীয় সরকার আর্কাইভ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের তথ্য রেকর্ডিং প্রক্রিয়া সম্পর্কিত। রেকর্ডিং এবং স্থানান্তর খরচ শহর এবং / অথবা কাউন্টি স্ট্যাম্প, রাষ্ট্র কর এবং কাজের জন্য রেকর্ডিং ফি অন্তর্ভুক্ত।