সুচিপত্র:
জাম্বো হোম লোন একটি বন্ধকী যা ফ্যানি ময়ে এবং ফ্রেডি ম্যাক, দুই সরকারী পৃষ্ঠপোষক সংস্থাগুলির দ্বারা গৃহীত ঋণ আকারের সীমা অতিক্রম করেছে। ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স অথরিটি (এফএএফএফএ) দ্বারা নির্ধারিত এই সিলিংগুলিকে "কনফর্মিং সীমা" বলা হয়। নিউ জার্সিতে, নিশ্চিতকরণের সীমা কাউন্টি এবং মহানগর এলাকার উপর নির্ভর করে যেখানে ঋণ করা হয়।
সংজ্ঞা
নিউ জার্সি একটি জাম্বো ঋণ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র হাউজিং কর্তৃপক্ষ Fannie Mae, ফ্রেডি ম্যাক এবং ফেডারেল হাউজিং ফিন্যান্স অথরিটি (FHFA) দ্বারা সেট একটি conforming ঋণ আকারের অতিক্রম করে। সর্বাধিক বন্ধকী ঋণদাতা জাম্বো বন্ধকী অফার। এই ঋণগুলির উচ্চ সুদের হার রয়েছে এবং নিউ জার্সিতে সাধারণত একটি সুনির্দিষ্ট ঋণের তুলনায় বড় ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হতে পারে।
দক্ষিণ পশ্চিম কাউন্টিতে
FHFA কোনও কাউন্টির জন্য 417,000 মার্কিন ডলারের সর্বনিম্ন কনফার্মিং সীমা (এবং জাম্বো ঋণের তল) সহ কাউন্টি বা মহানগর এলাকা দ্বারা সীমাবদ্ধতা নির্ধারণ করে। নিউ জার্সি কাউন্টিতে জ্যাম্বো ঋণের আকার 417,000 মার্কিন ডলার বা 420,000 ডলারে শুরু হয়: বার্লিংটন, ক্যামডেন, কুম্বারল্যান্ড, গ্লুসস্টার, সেলেম এবং ওয়ারেন।
নিউ ইয়র্ক মহানগর এলাকা
উত্তর-পূর্বাঞ্চলীয় নিউ জার্সিতে কিছু কাউন্টি নিউ ইয়র্ক সিটির মহানগর এলাকা। এই কাউন্টির 7২7,750 ডলারের ঋণের সীমাবদ্ধতা রয়েছে, অর্থাত এই পরিমাণের চেয়ে বেশি ঋণ জাম্বো ঋণ হবে। নিউ ইয়র্ক সিটি মেট্রোপলিটান এলাকায় অন্তর্ভুক্ত সবগুলি বা নিম্নোক্ত কাউন্টির অংশ: বার্গেন, এসसेक्स, হডসন, হান্টরডন, মিডলসেক্স, মনমাউথ, মরিস, মহাসাগর, পাসেয়িক, সোমারসেট, সাসেক্স এবং ইউনিয়ন।
অন্যান্য এনজে এলাকায়
নিউ জার্সি অন্যান্য মহানগর অঞ্চলে FHFA দ্বারা সেট পৃথক conforming সীমা আছে। আটলান্টিক সিটিতে, জাম্বো ঋণগুলি 453,750 ডলারের উপরে বন্ধকী বলে মনে করা হয়। ট্রেন্টন-এউইং এর 440,000 ডলারের সীমাবদ্ধতা এবং ওশান সিটি 487,500 ডলার। উপরে তালিকাভুক্ত দক্ষিণ-পশ্চিম কাউন্টির অংশগুলি ফিলাডেলফিয়া মহানগর অঞ্চলে অন্তর্ভুক্ত, যেখানে জাম্বো ঋণ 420,000 ডলারে শুরু হয়।
সময় ফ্রেম
FHFA নিউ জার্সি প্রতি বছর ঋণের সীমাবদ্ধতা পর্যালোচনা করে এবং জুম্বো ঋণগুলি শুরু হবে এমন স্তরগুলি নির্ধারণে কোন পরিবর্তন করা উচিত তা নির্ধারণ করে। ২010 সালের ডিসেম্বরে, ঋণের সীমাবদ্ধতা অনুসারে ২006 সাল থেকে পরিবর্তন করা হয়নি।