সুচিপত্র:
- বাণিজ্যিক নির্মাণ
- ভাড়া সম্পত্তি নির্মাণ উপর অবচয় নিয়ম
- আবাসিক নির্মাণ উপর সুদ প্রদান
- দ্বিতীয় বাড়ির নির্মাণের উপর আগ্রহ
অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবাতে আপনার নিজস্ব আবাসিক সম্পত্তির উপর নির্মাণ সুদ কমানো এবং ভাড়া সম্পত্তিগুলিতে নির্মাণ সুদের জন্য বিধিগুলির একটি পৃথক সেট নিয়ন্ত্রণকারী নিয়মগুলির একটি সেট রয়েছে। যদিও আইআরএস সাধারণত নির্মাণ সময়ের সময় সুদ কমানো নিষিদ্ধ করে তবে এটি বাণিজ্যিক প্রকল্পগুলিতে নির্মাণ সংক্রান্ত সুদকে অবমূল্যায়ন করার অনুমতি দেয়। এটি সম্পন্ন হওয়ার পরে অবিলম্বে বিল্ডিং দখল করার সময় আপনি আবাসিক নির্মাণে কিছু সুদ কাটাতে পারবেন।
বাণিজ্যিক নির্মাণ
বাণিজ্যিক নির্মাণে সুদ কমানোর আইআরএস নিয়মগুলি একটু কঠিন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি এমন কোনও বিল্ডিং তৈরি করেন যা আপনি ভাড়া নিতে চান - উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স - অনুমতিগুলি, সমীক্ষা, মাটির প্রতিবেদন এবং স্থাপত্য এবং প্রকৌশল ফি যেমন জিনিসগুলির জন্য নির্মাণ শুরু করার আগে আপনি সাধারণত অর্থায়ন সুরক্ষিত করবেন। আইআরএসটি এমন আগ্রহের সাথে জড়িত থাকে যা নির্মাণ ঋণ থেকে আপনি যে অর্থ সংগ্রহ করেন সেটি পূরণ না হওয়া পর্যন্ত প্রকৃত নির্মাণটি বর্তমান ব্যবসায়িক ব্যয় হিসাবে শুরু হয় যা ট্যাক্স বছরে আয়ের বিরুদ্ধে সম্পূর্ণরূপে কাটা হয়। একবার নির্মাণ শুরু, এটা deductible হয় না। এটি নির্মাণের সময় নির্মিত টানা এবং পরিমাণের পূর্বে টানা পরিমাণে সুদ উভয় অন্তর্ভুক্ত করে। একবার নির্মাণ শেষ হয়ে গেলে, সমস্ত পরবর্তী সুদ প্রদান বর্তমান ব্যবসায়িক ব্যয় হিসাবে সম্পূর্ণরূপে কমে যায়।
ভাড়া সম্পত্তি নির্মাণ উপর অবচয় নিয়ম
যদিও আপনি প্রকৃত নির্মাণ সময়ের সময় বাণিজ্যিক প্রকল্পগুলির নির্মাণের জন্য প্রদেয় সুদ কেটে ফেলতে পারবেন না, তবে আইআরএস আপনাকে আবাসিক ভাড়া সম্পদের মূল্যের ভিত্তিতে বন্ধকী সুদ যোগ করতে এবং অনুমোদিত অবমূল্যায়নের মেয়াদে অবনতি করার অনুমতি দেয়। 1986 সালের পরে পরিষেবাটিতে থাকা সম্পত্তিটির জন্য, যা সংশোধিত অ্যাক্সিলারেটেড কস্ট রিকভারি সিস্টেম বা MACRS এর সাপেক্ষে, এটি সাধারণত ২7.5 বছর। কিছু পরিস্থিতিতে MACRS অবমূল্যায়নের বিস্তারিত হিসাব - যেমন অধিগ্রহণ বছর এবং বিক্রয় বছরের - জটিল হতে পারে, তাই আপনি একটি প্রত্যয়িত পাবলিক অ্যাকাউন্টেন্ট থেকে পরামর্শ পেতে চাইতে পারেন।
আবাসিক নির্মাণ উপর সুদ প্রদান
আইআরএস আবাসিক সম্পত্তি মালিকদের আয়ের মেয়াদে প্রদেয় সুদ কাটাতে সহায়তা করে, যার জন্য $ 1 মিলিয়ন বন্ধকী সীমা। আইআরএসের জন্য আপনাকে 1 মিলিয়ন ডলারের চেয়ে বেশি বন্ধকীগুলির উপর সুদ কাটাতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি $ 2 মিলিয়ন বন্ধকীতে অর্ধেকেরও বেশি সুদ কাটাতে পারেন। সব ক্ষেত্রে, আপনি এটি আপনার Schedule Schedule এ আইটেমযুক্ত ছাড় হিসাবে গ্রহণ করেন। এক ব্যতিক্রমের সাথে, আইআরএস আপনাকে আবাসিক নির্মাণ ঋণগুলিতে প্রদেয় সুদ কাটাতে দেয় না। যাইহোক, যদি আপনি সরাতে থাকেন, তবে দিনের নির্মাণ শেষ হয়ে যায় এবং ঘরটি দখল করা যেতে পারে, আপনি নির্মাণ ঋণের সময়ের পূর্ববর্তী দুই বছরে প্রদত্ত সমস্ত সুদ কাটাতে পারেন।
দ্বিতীয় বাড়ির নির্মাণের উপর আগ্রহ
দ্বিতীয় বাড়ির নির্মাণ বা ক্রয়ের জন্য ঋণের উপর প্রদেয় সুদ আপনার প্রাথমিক আবাসে প্রদত্ত সুদের একই নিয়ম সাপেক্ষে। কাটা সীমা ক্রমবর্ধমান হয়, তবে। আপনার প্রাথমিক বাসভবনে আপনার $ 600,000 বন্ধকী এবং আপনার দ্বিতীয় বাড়ির জন্য $ 500,000 বন্ধকী থাকলে 1.1 মিলিয়ন ডলারের বন্ধকী ঋণের মাত্র 1 মিলিয়ন ডলারের সুদ deductible হয়।