সুচিপত্র:
- স্টার্ট আপ খরচ বুঝতে
- ভাড়া আর্থিক থেকে কঠিন
- একটি এজেন্ট এবং ভাল প্রতিবেশ সনাক্ত করুন
- ভাড়ার হার খুঁজে বের করুন
একটি ভাড়া সম্পত্তি কেনা আপনার নিজের বাড়ির কেনার চেয়ে আলাদা, কারন আপনি নিজের বাড়ির কেনাকাটার সময় বিবেচনায় নাও পারেন এমন বিষয়গুলি বিবেচনা করুন। আপনার বন্ধকী বিকল্প এছাড়াও পৃথক কারণ বিনিয়োগ সম্পত্তি প্রাথমিক বাসস্থানের চেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ হতে থাকে। আপনার আয়, প্লাসের সম্ভাব্যতা, ভাড়া আয় এবং আপনার ভাড়া ব্যবসায়ের রক্ষণাবেক্ষণ খরচগুলি হ্রাস করা অর্থাকে অর্থোপার্জন করা কঠিন করে তোলে। ভাড়া বাড়িতে ঘুরে বেড়ানোর জন্য প্রস্তুত, ভাড়া ভাড়া এবং রক্ষণাবেক্ষণ খরচ অনুমান করা।
স্টার্ট আপ খরচ বুঝতে
খরচ বাড়ির দাম এবং বন্ধ খরচ সঙ্গে শেষ না। একটি ভাড়া বাড়িতে আপনার এলাকার আবাসিক ভাড়া পরিচালনাকারী বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন পূরণ করতে হবে। ঘরটি ভাড়া দেওয়ার আগে কোডটি এবং বাসস্থানের নির্মাণের জন্য অবশ্যই হতে হবে। নিম্নমানের অবস্থায় একটি ঘর অর্থায়ন করা কঠিন নয়, ভাড়াটেরা অর্থ প্রদান বন্ধ বা সরানোর সিদ্ধান্ত নেয় তবে এটি ভাড়া নিতে আপনার ক্ষমতা ব্যাহত করে। দরিদ্র অবস্থায় একটি বাড়ি ভাড়াটে স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা এবং একটি দায় জন্য বিপজ্জনক। মেরামত, পুনর্নির্মাণ বা প্রধান সম্পত্তি পুনর্বাসন একটি ভাড়া জন্য আপনার স্টার্ট আপ খরচ হাজার হাজার ডলার যোগ করে।
ভাড়া আর্থিক থেকে কঠিন
আপনি সাধারণত ভাড়ার ঘর কিনতে কমপক্ষে 20 শতাংশের ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। আপনি শালীন ক্রেডিট প্রয়োজন। যদিও ঋণগ্রহীতা 6২0 তে স্কোর গ্রহণ করতে পারে তবে আপনি সর্বোচ্চ সুদের হারের মুখোমুখি হন। আপনি সেরা হার পেতে সাধারণত কমপক্ষে একটি 740 প্রয়োজন। ঋণদাতাদের আপনাকে রিজার্ভ হিসাবে কয়েক মাস হোমিং পেমেন্ট প্রয়োজন হতে পারে। ছয় মাসের মূল্যের ভাড়া মূলধন, সুদ, কর এবং বীমা প্রদানগুলি সাধারণত। কিছু ঋণ এমনকি আপনার প্রাথমিক হাউজিং খরচ এবং ভাড়া-সম্পত্তি অর্থ প্রদানের উভয় আয়ের জন্য পর্যাপ্ত আয় প্রয়োজন হতে পারে, যার অর্থ আপনি ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য প্রবণ ভাড়া ভাড়ার অনুমান করতে পারবেন না। উদাহরণস্বরূপ, ফ্রেডি ম্যাক ঋণের যোগ্যতা অর্জনের জন্য প্রযোজ্য ভাড়া আয় ব্যবহার করার জন্য কমপক্ষে দুই বছরের বাড়িওয়ালা অভিজ্ঞতা প্রয়োজন। ঋণদাতারা সাধারণত ঋণগ্রহীতাকে ডাউন পেমেন্ট বা ক্লোজিং খরচগুলি আওতায় প্রতিভাধর তহবিল ব্যবহার করতে দেয় না; আপনি আপনার নিজের টাকা ব্যবহার করতে হবে।
একটি এজেন্ট এবং ভাল প্রতিবেশ সনাক্ত করুন
ভাড়া সম্পত্তি বিক্রয় অভিজ্ঞ একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া। এজেন্টগুলি আপনার অনুসন্ধানকে সংকীর্ণ করতে সহায়তা করে, সর্বাধিক সম্ভাব্য বিনিয়োগ বৈশিষ্ট্যগুলিকে পিনপয়েন্ট করতে পারে। যেকোন বাড়ির ক্রয়ের মতোই, ভাড়া কেনা সময় অবস্থানটি কী। এমএসএন রিয়েল এস্টেটের মতে, ভাড়াগুলির জন্য উচ্চ চাহিদা সহ একটি ঘনবসতিপূর্ণ এলাকাটি কিনতে একটি ভাল জায়গা। কম অপরাধমূলক এলাকায় অবস্থিত একাধিক শয়নকক্ষ এবং বাথরুমের ঘরগুলিও আপনার নিচের লাইনের জন্য ভাল বড্ড দেয়। জনসাধারণের পরিবহন, স্কুল, কেনাকাটা এবং সুবিধাগুলির নিকটবর্তীতা আপনার ভাড়া বাড়ির মান বাড়িয়ে তুলতে পারে।
ভাড়ার হার খুঁজে বের করুন
আপনার ন্যায্য মার্কেট ভাড়াটি জানতে হবে আপনার বাড়িটি আনতে পারে। এটি আপনাকে ভাড়া হার নির্ধারণ করতে সহায়তা করে এবং সর্বাধিক অর্থে যে ক্রয় মূল্য নির্ধারণ করে তা নির্ধারণ করে। বেশিরভাগ বাড়িওয়ালা বাড়ির জন্য অতিরিক্ত ব্যয় করতে চায় না বা প্রতি মাসে লাল পর্যন্ত শেষ করতে চায় না। যদি প্রতি মাসে মুনাফা অর্জন করতে বা কমপক্ষে বিরতি খোঁজার জন্য, আপনি অবশ্যই চার্জ পরিমাণ ভাড়া এবং আপনার ভাড়া ব্যবসার জন্য মোট মাসিক খরচগুলি সঠিকভাবে অনুমান করতে হবে। ন্যায্য বাজার ভাড়াগুলি অবস্থান এবং সম্পত্তি অনুসারে পরিবর্তিত হয়, সুতরাং, বিনিয়োগ-সম্পত্তি মূল্যায়ন করার আদেশ আপনার সম্ভাব্য মাসিক ভাড়া এবং আয়টির সেরা অনুমান সরবরাহ করতে পারে।