ক্যালিফোর্নিয়ার কনডোতে সম্পত্তি কর দেওয়া কি?

বিজনেসকিউ ডটকমের মতে কনডমিনিয়াম একটি "একক, একাধিক ইউনিট বিল্ডিংয়ের স্বতন্ত্র মালিকানাধীন হাউজিং ইউনিট"। সংজ্ঞা ইউনিটকে একমাত্র শিরোনাম মালিককে ব্যাখ্যা করে এবং অন্য ইউনিট মালিকদের সাথে যৌথভাবে জমি, হল এবং সম্প্রদায়ের ইমারতগুলির মতো সাধারণ সম্পত্তি মালিকানা দেয়। ক্যালিফোর্নিয়ায়, এবং অন্য সকল রাষ্ট্র, একটি কনডমিনিয়াম বাস্তব সম্পত্তি। তার মালিকদের সম্পত্তি কর দিতে হবে, শুধু অন্য কোন রিয়েল এস্টেট মালিকদের মত। (রেফারেন্স 1 এবং ২, পৃষ্ঠা 5 এবং 6)

ক্যালিফোর্নিয়ায় এবং অন্য কোথাও, কনডোসগুলি একই ভাবে করের একক পরিবার ঘরের জন্য কর ধার্য করা হয়।

ক্যালিফোর্নিয়া মধ্যে সম্পত্তি ট্যাক্স

ক্যালিফোর্নিয়া ট্যাক্স সম্পত্তি একটি নির্ধারিত মান দ্বারা ট্যাক্স হার গুণমান দ্বারা প্রতিটি পৃথক সম্পত্তি জন্য নির্ধারিত হয়। ক্যালিফোর্নিয়ার বেস ট্যাক্স রেটটি এক শতাংশ প্লাস শতাংশ যা নির্দিষ্ট বন্ড বাধ্যবাধকতাগুলি পুনঃপ্রদান করতে প্রয়োজন। ক্যালিফোর্নিয়ার সর্বত্র হার সর্বত্র 1.5 শতাংশের কম। সান ফ্রান্সিসকোতে এটি 1.1164 শতাংশ। লস এঞ্জেলেসের কিছু অংশে এটি 1.2২ শতাংশ। নির্ধারিত মান বিক্রয়ের বাজার মূল্য, যা সাধারণত বিক্রয় মূল্য, তারপরে তারপরে প্রতি বছর আরও দুই শতাংশ পর্যন্ত। এই নিয়মগুলি কনডমিনিয়াম সহ ক্যালিফোর্নিয়ার সমস্ত সম্পত্তিগুলিতে প্রযোজ্য।

ছাড়

কিছু কিছু সম্পত্তি এবং কর প্রদানকারী ক্যালিফোর্নিয়া আইনের অধীনে আংশিক বা সম্পূর্ণ ট্যাক্স ছাড়ের অধিকারী। এই ছাড় condominiums প্রযোজ্য হতে পারে। গৃহ মালিকরা, যারা তাদের নিজস্ব বাড়ী দখল করে, কিনা একক পরিবার ঘর, কনডোস, বা বহু-ইউনিটের বিল্ডিংগুলির মধ্যে যেগুলি কনডোসে ভাগ করা হয়নি সেগুলির মধ্যে $ 7,000 ছাড়ের অধিকারী, যা মালিককে নির্ধারিত মূল্য থেকে 7,000 ডলার মূল্যের বিনিময়ে এনটাইটেল করে সম্পত্তি ট্যাক্স গণনা করার আগে তার বাড়িতে। হাসপাতাল, ধর্মীয় আদেশ এবং বৈজ্ঞানিক সংস্থাগুলির মতো অলাভজনক সংস্থার মালিকানাধীন এবং পরিচালিত সম্পত্তির সম্পূর্ণরূপে ক্যালিফোর্নিয়ার করের থেকে মুক্ত।

একটি HOA ভূমিকা

ক্যালিফোর্নিয়ার রাষ্ট্রীয় আইন রাষ্ট্রের কনডমিনিয়ামগুলি পরিচালনার জন্য বাড়ির মালিক সমিতিগুলির প্রয়োজন। অন্যান্য অনেক কর্তব্যের মধ্যে, HOA জটিল জটিল মালিকানাধীন সম্পত্তির সাথে যুক্ত ফি প্রদান করে। যেহেতু এটি একমাত্র মালিকানাধীন ইউনিট যা ট্যাক্স করা হয়, তাই হও সম্পত্তি সম্পত্তি করের জন্য দায়ী নয়। যাইহোক, HOA দ্বারা গৃহীত সিদ্ধান্তগুলি খুব ভাল সম্পত্তি করের উপর প্রভাব ফেলতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি হোয়ারা সাধারণ ক্ষেত্রগুলিকে যথাযথভাবে উন্নত করার সিদ্ধান্ত নেয়, তবে এই উন্নতিগুলি বিক্রিতে উচ্চ ইউনিটের মূল্যগুলিতে অনুবাদ করে, যা ইউনিটটিতে সম্পত্তি কর বৃদ্ধি করবে।

কর পরিশোধের তারিখ

সমস্ত ক্যালিফোর্নিয়া সম্পত্তি কর 10 নভেম্বর এবং ফেব্রুয়ারী 1 লা নভেম্বর, দুই সমান কিস্তিতে কারণে। ক্যালিফোর্নিয়া ট্যাক্স পেমেন্ট জন্য একটি প্রায় এক মাস grace সময়কাল আছে। মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ, তারপরে করের অব্যাহতি না থাকায় জরিমানা এবং দেরী ফি প্রযোজ্য, প্রতি বছর 10 ডিসেম্বর এবং 10 এপ্রিল।