সুচিপত্র:
একটি বিপরীত বন্ধকী 62 বছর বয়স্ক এবং তার বেশি বয়সের ব্যক্তিদের জন্য, এটিতে বসবাস চালিয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা এবং বসবাসের ব্যয়গুলির জন্য ইক্যুইটি ব্যবহার করতে চান। ঋণগ্রহীতাগুলি তাদের অর্থ এককভাবে, নিয়মিত মাসিক কিস্তিতে বা ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করার মতো ক্রেডিট লাইন হিসাবে পেতে পারে। মালিক চলন্ত না হওয়া পর্যন্ত ঋণটি বাড়বে না, বাড়ি বিক্রি করবে নাকি মরে যাবে। একটি বিপরীত বন্ধকী সিনিয়র নাগরিকদের জন্য নগদ অর্থোপার্জন করা হয় যারা একটি ভাল চুক্তি হতে পারে, কিন্তু এক গ্রহণ করার আগে, তাদের সাথে যুক্ত ক্ষতি জানতে।
ব্যয়বহুল
একটি ঐতিহ্যগত বন্ধকী যেখানে আপনি ব্যাংককে বিপরীত বন্ধকী দিয়ে অর্থ প্রদান করেন তার বিরোধিতা করে ব্যাংক আপনাকে প্রদান করে। তবে ব্যাংকগুলি বিশেষাধিকারের জন্য বিপুল পরিমাণে সুদের পরিমাণ চার্জ করে। যদিও ঋণগ্রহীতা যখন বাড়ীতে থাকবেন তখন ঋণ ফেরত দিতে হবে না, যখন ঋণ শেষ হয়ে যায় - সে চলে যাওয়ার পর, উদাহরণস্বরূপ - উত্তরাধিকারীকে ট্যাবটি নিতে হবে। সংগৃহীত সুদ ছাড়াও বিপরীত বন্ধকগুলি ব্যয়বহুল বন্ধের খরচ এবং পরিষেবা ফি সহ আসে এবং তাদের বীমা প্রয়োজন। ওয়াল্টার Updegrave, "মানি" পত্রিকা এর সিনিয়র সম্পাদক অনুযায়ী, আপাতদৃষ্টিতে খরচ শুধুমাত্র 10 শতাংশ ঋণ হতে পারে। ক্যালিফোর্নিয়ার আর্থিক পরিকল্পনাকারী জন বায়ার, স্মার্টমনিকে বলেন যে মানুষকে শেষ অবলম্বন হিসাবে কেবল বাড়ির ইক্যুইটি ট্যাপ করতে হবে।
স্ক্যাম
কিছু বন্ধকী ঋণদাতা ঋণ প্যাকেজ অংশ হিসাবে অতিরিক্ত, এখনো অপ্রয়োজনীয়, পণ্য কিনতে বিপরীত বন্ধকী আবেদনকারীদের পেতে চেষ্টা করুন। একসময়, ঋণদাতারা বিলম্বিত বার্ষিকী, বীমা পণ্য যা উচ্চ ফি দিয়ে আসে এবং উর্ধ্বতন নাগরিকদের উপর ঋণ গ্রহীতার নগদ বন্ধ করে দেয়। ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং এন্ড আরবান ডেভেলপমেন্টের মাধ্যমে ঋণ গ্রহনকারীরা এই ঘুষ সম্পর্কে চিন্তিত হবেন না, কারণ এইচডু এখন ঋণদাতাদেরকে অতিরিক্ত পণ্যগুলি বিপরীত বন্ধকীতে টিকিয়ে রাখতে নিষিদ্ধ করে। সব বিপরীত বন্ধকী HUD থেকে হয় না, যদিও তাদের অধিকাংশই হয়।
হোম বজায় রাখা
একবার ঋণগ্রহীতা একটি বিপরীত বন্ধকী গ্রহণ করে, তিনি বাড়ির বজায় রাখা আবশ্যক। এটি কিছু লোকের জন্য আর্থিকভাবে বা শারীরিকভাবে কঠিন হতে পারে। একটি পরিবারের জন্য যথেষ্ট বড় একটি বয়স্ক ব্যক্তির বজায় রাখার জন্য কঠিন হতে পারে। উপরন্তু, সম্পত্তি করের কিছু ক্ষেত্রে যেমন উচ্চ হয়, উদাহরণস্বরূপ, মানুষ তাদের দিতে সামর্থ্য করতে পারে না।
ছেড়ে বাধ্য
বিপরীত বন্ধকীগুলির একটি নিয়ম হলো ঋণগ্রহীতা বাড়িতে বাস করতে এবং এক বছরেরও বেশি সময় ধরে বাড়ির বাইরে থাকতে পারেন না। যদি ঋণগ্রহীতার দুর্ঘটনা বা অসুস্থতা থাকে যার জন্য হাসপাতালে ভর্তি করা এবং তারপর নার্সিং হোমে পুনরুদ্ধারের সময় প্রয়োজন, উদাহরণস্বরূপ, ঋণগ্রহীতা বছরের সীমা অতিক্রম করতে পারে এবং বিপরীত বন্ধকী হয়ে যায়। অনেক ক্ষেত্রে, যে ঋণগ্রহীতা বাড়িতে বিক্রি করতে বাধ্য করে। যদি হাউজিং মার্কেট ডাউন থাকে, তা করা কঠিন হতে পারে। বিপরীত বন্ধকী ছাড়া এই অবস্থায় একজন ব্যক্তি নার্সিং হোমে থাকার সময় বাড়িটি বা ভাড়া দিতে পারে।