কিভাবে মন্দা হোম মান প্রভাবিত করে

মন্দিরগুলি সাধারণত বাড়ির মানগুলির উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলে, যদিও কোন নির্দিষ্ট লোকেদের মন্দা-প্রমাণ দেখাতে পারে। ২009 সালে যে মন্দাটি শেষ হয়েছিল তা বাড়ির দামের উপর বেশ প্রভাব ফেলেছিল, এবং মন্দাটি নিজেই রিয়েল এস্টেট বাজারের পতনের মধ্যে আবদ্ধ ছিল। সাবপ্রাইম ঋণের মানদণ্ডের একটি সরকারী বাধ্যতামূলক হতাশা একটি প্রধান অবদানকারী ছিল।

বিক্রয়ের জন্য ঘর। ক্রেডিট: ফিভারপিটেড / iStock / Getty চিত্র

সাইক্লিং অর্থনীতি

একটি মন্দার ফেডারেল রিজার্ভ ব্যাঙ্ক সংজ্ঞা খুব বিস্তৃত এবং একটি মন্দার কারণে বাড়ির মূল্য হ্রাস হতে পারে কেন অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করে। এফআরবি মনে করে অর্থনৈতিক মন্দার মধ্যে মন্দার বেশ কয়েক মাস হ্রাস পেয়েছে, যার মধ্যে প্রকৃত গ্রস ডোমেস্টিক পণ্য, বাস্তব আয়, কর্মসংস্থান, শিল্প উৎপাদন এবং পাইকারি ও খুচরা বিক্রয় রয়েছে। রিয়েল এস্টেট বাজার সামগ্রিক অর্থনীতির শক্তির সাথে অত্যন্ত সম্পর্কযুক্ত, যা চক্রবর্তী। অর্থনীতির হ্রাস হিসাবে, হাউজিং মার্কেট যেমন আবাসিক অর্থনীতির মূল্যগুলি হ্রাস করে, তেমনি একটি ধীর অর্থনীতির প্রতিক্রিয়া হিসাবে বাজার নিজেকে সংশোধন করে।

বাড়ির তালিকা বৃদ্ধি

যখন বেকারত্ব বেড়ে যায় এবং প্রকৃত আয় হ্রাস পায়, আর্থিক সমস্যাগুলির সম্মুখীন আরো বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়ি বিক্রি করতে বাধ্য হয়। মন্দার তীব্রতার উপর নির্ভর করে, এটি বাড়ির বিক্রয়ের বিদ্যমান তালিকাগুলিতে বাড়ির একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ যোগ করতে পারে। এই চাহিদার আপেক্ষিক সরবরাহ বৃদ্ধি প্রতিফলিত করে। চাহিদা চাহিদা সম্পর্কিত আপ বৃদ্ধি যখন, এই অন্তর্নিহিত সম্পদ মান হ্রাস কারণ। উপরন্তু, বেকারত্ব stifles চাহিদা, কারণ যারা কাজ করছে না নতুন ঘর কিনতে না। এই বাড়ির মান উপর অতিরিক্ত downward চাপ সৃষ্টি করে।

বাজারে দীর্ঘ সময়কাল

যখন বাজারে বাড়ির সরবরাহ বৃদ্ধি পায়, তখন বাড়ির বিক্রি বাড়ানোর জন্য গড় দিনের প্রয়োজন হয়। বাজারে প্রতিটি অতিরিক্ত বাড়ির প্রতিযোগিতা এবং বাড়ির বাজারে বিক্রি এবং বিক্রি করার জন্য প্রয়োজনীয় সময় এবং সংস্থানগুলি যোগ করে। বিশেষত একটি মন্দার সময়, বাড়ির মালিকরা দ্রুত তাদের বাড়ি বিক্রি করার অতিরিক্ত চাপ অনুভব করে, তাই তারা বিক্রয় প্রক্রিয়ার গতি বাড়ানোর জন্য ডিসকাউন্ট গ্রহণ করতে ইচ্ছুক। এই ডিসকাউন্ট, অবশ্যই, হ্রাস হোম মান সীসা।

অর্থায়ন কমিয়ে প্রাপ্যতা

সবচেয়ে মন্দা মন্দা মন্দার সময় কীভাবে বাড়তি অর্থায়ন শুকিয়ে যায় তা একটি পরিষ্কার উদাহরণ প্রদান করে। যখন অন্তর্নিহিত সম্পত্তির গুণমান সম্পর্কে উদ্বেগের কারণে সমান্তরাল ঋণ বাধ্যবাধকতাগুলির বাজার ভেঙ্গে যায়, তখন এটি গুরুতরভাবে ক্ষতিগ্রস্থ ঋণদাতাদের ক্ষমতাগুলিকে তাদের ব্যালেন্স শীটগুলিতে বন্ধকীগুলি সুরক্ষিত করতে সক্ষম হয়। এই নতুন হোম বিক্রয় অর্থায়নের জন্য ব্যবহার করা কম তরল মূলধন ফলে। এছাড়াও, বন্ধকী ঋণদাতারা মন্দার সময়কালে আরো রক্ষণশীলভাবে ধার দেয়, যা বাজারের সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোরগুলির সাথে সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের কেটে দেয়। চাহিদা সাপেক্ষে চাহিদা এই পতন ঘরে বিক্রয় ঘটাতে কারণ।