একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট জন্য একটি যুক্তিসঙ্গত কমিশন ফি কি?

ঐতিহাসিকভাবে, রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা সবসময় একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য 6 শতাংশ কমিশন পেয়েছেন এবং কাঁচা জমির জন্য 10 শতাংশের বেশি। কিন্তু বাড়ির মূল্যের পতন, বাড়ির মালিকদের বাড়ির বাড়ির বিক্রি করার জন্য ইন্টারনেট ব্যবহার করার ক্ষমতা বাড়িয়েছে, অনেক ক্ষেত্রে কমিশনকে বাধ্য করেছে। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কমিশন নির্ধারণ এখন অনেক কারণ উপর নির্ভর করে।

হোম বিক্রেতাদের কমিশন লিভারেজ জন্য কিছু রুম আছে।

কম কমিশন

এমএসএন মানির মতে, রিয়েল এস্টেট কমিশনের জাতীয় গড় 6 শতাংশ থেকে মে মাসে ২011 সালের মধ্যে 5.1 থেকে নেমে এসেছে। এর ফলে, স্বাভাবিক একক পরিবারের বাসভবনের বাড়ি বিক্রয়ের ক্ষেত্রে, 5.1 থেকে 6 শতাংশ কমিশন যুক্তিসঙ্গত হবে । যাইহোক, অনুমান করা হয় যে সম্পত্তির বিক্রি করার অসুবিধা যুক্ত সম্পত্তি বা অন্যান্য পরিস্থিতিতে কোনও বড় সমস্যা নেই।

কাঁচা ভূমি

কাঁচা জমি বিক্রি জটিল। সম্পত্তি লাইনগুলি নির্ধারণ করা, ইউটিলিটিগুলির জন্য সমাধান চিহ্নিত করা, বিল্ডিং কোডগুলি এবং নিয়মগুলি নির্ধারণ করা সমস্তই তৈরি করা একটি বাড়ি বিক্রি করার চেয়ে প্রক্রিয়াটিকে আরও জটিল করে তোলে। ফলস্বরূপ, কাঁচা জমি ઐતિહાસિકভাবে 10 শতাংশ বা তার বেশি হয়েছে। কারণ কাঁচা ভূমি বিক্রি করা কঠিন হয়ে পড়েছে এবং চাহিদা বাড়ছে না, তবে সম্ভবত আপনি বেশিরভাগ রাজ্যে এই কমিশনটি পরিশোধ করতে পারবেন।

বিক্রি কঠিন

সম্পত্তিগুলি ত্রুটি, সম্পত্তি লাইন বিরোধ, বীমা সমস্যা, বন্যা বা অন্যান্য সমস্যাগুলির কারণে বিক্রি করা বিশেষ করে কঠিন হলে রিয়েল এস্টেট এজেন্টটি বিক্রি করা আরও কঠিন হয়ে পড়বে। এবং যদি বাজারে শব্দগুলির বৈশিষ্ট্যগুলির একটি স্বচ্ছতা থাকে তবে আপনি এখনও 6 শতাংশ কমিশন দেখছেন যদি আপনি এজেন্টকে আপনার সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য যথেষ্ঠ কঠোর পরিশ্রম করতে চান।

ব্যয়বহুল সম্পত্তি

উদাহরণস্বরূপ, ২011 সালের জানুয়ারিতে "দ্য নিউইয়র্ক টাইমস" -র একটি প্রবন্ধ অনুসারে, খুব ব্যয়বহুল বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য, উদাহরণস্বরূপ 1.5 মিলিয়ন ডলারের বেশি, এটি 6 শতাংশের কম কমিশনকে বাদ দেওয়ার জন্য প্রথাগত। এটি যদিও মূল্য ছাড়তে প্রথাগত, 1.5 মিলিয়ন ডলারের বাড়ির সাথে, রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে বিক্রয় এজেন্টের সাথে $ 90,000 কমিশন ভাগ করতে হতে পারে এবং তারপরে তার ব্রোকারের সাথে $ 45,000 ভাগ করা বা বিপণনের খরচ দিতে পারে।