আমি কি এইচডিইউ-1 নিষ্পত্তি খরচ ক্রয় করতে পারি?

সমস্ত বন্ধ করার খরচগুলি ট্যাক্স deductible হয় না, আপনি আপনার বাড়ি কেনা যখন আপনি রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স, বন্ধকী সুদ এবং বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম আপনি কাটাতে পারে। গৃহায়ন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ দ্বারা বাস্তবায়িত একটি আদর্শ ফর্ম আপনার ক্লোজিং খরচ সংক্ষিপ্ত করে। এই HUD-1 বিবৃতিতে পাওয়া বন্ধ হওয়া খরচগুলি কাটাতে, আপনার ফেডারেল ট্যাক্স রিটার্নের সূচিপত্রটি ফর্ম 1040, এ ছাড়গুলি আইটেমটি মুছতে হবে। আপনি ভবিষ্যতে কর ছাড়ের জন্য আপনার সম্পদের মূল্য বা মূল্যের ভিত্তিতে কাস্টমাইজ না যে খরচ যোগ করতে পারেন।

ফেডারেল আইন প্রয়োজন যে বাসগৃহ মালিকদের নিষ্পত্তির প্রক্রিয়া সম্পর্কে প্রকাশ পায়। ক্রেডিট: AndreyPopov / iStock / গ্যাটি ইমেজ

সম্পত্তি কর আদায় করা

আপনি যখন নতুন বাড়িওয়ালা হয়ে উঠবেন তখন আপনি সম্পত্তি করের কারণে শুরু করবেন এবং আপনি সেই করের ভাগটি কাটাতে পারবেন। এসক্রো ধারক HUD-1 এ আপনার ভাগ গণনা এবং তালিকাবদ্ধ করে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি 16 জুন বন্ধ করলে, আপনি জুন মাসের সম্পত্তি করের 14 দিন পূর্বে প্রিপেইড করতে পারেন, যা আপনি কাটাতে পারেন। আসন্ন ট্যাক্স বিলের জন্য আপনি বন্ধ করে দেওয়া মাসগুলিও কাটাতে পারবেন। বিক্রেতা যদি বছরের প্রথম দিকে সম্পত্তির করের পুরো বছরের অর্থ প্রদান করেন, এসক্রো বিক্রেতার ক্রেতাদের সেই অংশটি ক্রেডিট দেয়, যা সেগুলি বিক্রির পরে সময়ের জন্য আংশিকভাবে প্রদান করে, কার্যকরভাবে তাদের ফেরত দেয়।

প্রিপেইড সুদ নিলাম গ্রহণ

আপনি যদি আপনার পৃথক বন্ধকী দাখিল করতে বিবাহিত হয়ে থাকেন তবে আপনার মোট বন্ধকী ব্যালেন্স $ 1 মিলিয়ন বা $ 500,000 ছাড়িয়ে না থাকলে হোম বন্ধকী সুদটি আপনি কাটাতে পারেন। "পয়েন্টগুলি" আকারে আপনি অগ্রিম অর্থ প্রদানের হারটি হ্রাস পাবে যতক্ষণ HUD-1 এই ঋণের খরচ দেখায়। পয়েন্টগুলি উৎপাদনের ফি অন্তর্ভুক্ত করে আপনি ঋণ দেওয়ার জন্য ঋণদাতার অর্থ প্রদান করেন। আপনি "ছাড় পয়েন্ট," বা আপনার ঋণের সুদের হার কমিয়ে আনে এমন প্রিপেইড সুদও কেটে দিতে পারেন। প্রদত্ত বিন্দুগুলির উপর নির্ভর করে আপনি পুরো পরিমাণ বা সময়ের সাথে একটি অংশ কাটাতে পারেন।

বন্ধকী বীমা নিলাম জন্য যোগ্যতা

আপনার মর্টগেজ ঋণটি ভেটেরান্সস অ্যাফেয়ার্স বা কৃষি বিভাগের দ্বারা সমর্থিত হলে, আপনি সরকারি বন্ধকী বীমাটির সম্পূর্ণ পরিমাণ কাটাতে পারেন। তারা ভিএ ঋণের জন্য "অর্থায়ন ফি" হিসাবে এবং ইউএসডিএ ঋণের জন্য একটি "গ্যারান্টি ফি" হিসাবে HUD-1 এ উপস্থিত হয়। যদি আপনার ঋণ ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন বা প্রাইভেট বন্ধকী বীমা প্রদানকারীর দ্বারা বিমা হয় তবে আপনি কেবল একটি অংশ কাটাতে পারেন, যেহেতু আপনি বীমা প্রিমিয়ামগুলিকে সামনের দিকে, কিন্তু বার্ষিকভাবে পরিশোধ করেন না।

বেসিস নির্দিষ্ট খরচ যোগ করা

আপনি আপনার HUD-1 তে নির্দিষ্ট খরচ জুড়তে পারেন যা আপনার বাড়ির খরচ ভিত্তিক কর ছাড়যোগ্য নয়। রাষ্ট্র স্থানান্তর কর, শিরোনাম ফি, অ্যাটর্নি ফি এবং রেকর্ডিং ফি অন্তর্ভুক্ত করুন। আপনি রিয়েল এস্টেট কমিশন বা সম্পত্তির করের দায়গুলি যেমন বন্ধ করার সময় বিক্রেতার কোনও খরচ দিতে সম্মত হন, আপনি অবশেষে বিক্রি করার সময় আপনার ট্যাক্স দায়টি হ্রাস করার জন্য হোমের খরচ ভিত্তিতে এই খরচগুলি যোগ করতে পারেন।