একটি বন্ধকী বিশেষজ্ঞ কি?

একটি বাড়ি কেনা আপনার জীবনের একটি উত্তেজনাপূর্ণ পদক্ষেপ, কিন্তু বন্ধকী জন্য কেনাকাটা করার প্রক্রিয়া জটিল এবং বিভ্রান্তিকর হতে পারে। বন্ধকী বিশেষজ্ঞরা ঋণ কর্মকর্তা বা দালাল যারা বাড়ির ক্রেতাদের উপলব্ধ মর্টগেজ তুলনা করতে সাহায্য করে এবং ঋণের প্রতিটি ধরণের থেকে কী আশা করতে হয় সে বিষয়ে তাদের শিক্ষিত করে। একটি দক্ষ বন্ধকী বিশেষজ্ঞ নির্দেশক এবং বিশেষজ্ঞ জ্ঞান প্রদান করে একটি ঋণগ্রহীতা একটি দায়ী আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করতে পারেন।

প্রকারভেদ

বন্ধকী বিশেষজ্ঞদের দুটি প্রধান ধরনের আছে। প্রথম গ্রুপ বাণিজ্যিক ব্যাংকের জন্য কাজ যারা ঋণ কর্মকর্তা গঠিত। এই ঋণ কর্মকর্তা বন্ধকী ঋণের বিশেষজ্ঞ এবং গ্রাহকের সাথে ব্যাংকের বন্ধকী প্রস্তাবগুলির মধ্য থেকে নির্বাচন করার জন্য কাজ করে। তারা বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশন প্রক্রিয়া এবং প্রক্রিয়া মাধ্যমে গ্রাহকদের গাইড।

বন্ধকী বিশেষজ্ঞ দ্বিতীয় ধরনের একটি স্বাধীন দালাল হয়। ব্রোকার একাধিক উত্স থেকে বন্ধকী অফার সংগ্রহ এবং ঋণদাতাদের তাদের বিকল্প তুলনা সাহায্য। একক প্রতিষ্ঠানের জন্য কাজ করে এমন ঋণ কর্মকর্তাদের বিপরীতে, দালালরা ব্যাঙ্ক এবং ঋণদাতাদের বিস্তৃত ঋণ থেকে পরামর্শ দিতে পারে। এটি ঋণদাতাদের আরো পছন্দ দেয়, তবে দালালরা তাদের পরিষেবাগুলির জন্য অতিরিক্ত ফি চার্জ করে।

কাজকর্ম

উভয় ধরণের বন্ধকী বিশেষজ্ঞগণ যেকোন সময় প্রদত্ত বন্ধকী ঋণগুলির জটিল বিবরণগুলি বুঝতে হবে। বাণিজ্যিক ঋণদাতারা নিয়মিতভাবে তাদের বন্ধকী ঋণের সুদের হারগুলি অর্থনীতির পরিবর্তিত হার এবং ঋণদাতাদের কাছ থেকে দাবি প্রতিফলিত করতে পরিবর্তন করে। ঋণদাতারা ঋণদাতাদের ক্রেডিটের উপর ভিত্তি করে ঋণদাতাদের বিভিন্ন হার এবং শর্তাদিও অফার করে। বন্ধকী বিশেষজ্ঞ সম্ভাব্য ঋণ গ্রহনের ক্রেডিট রিপোর্ট পরীক্ষা করে এবং ঋণ গ্রহনকারীর যোগ্যতা অর্জনের জন্য ঋণ সন্ধান করে। মর্টগেজ বিশেষজ্ঞদের প্রাক অনুমোদিত অনুমোদিত বন্ধকী এবং একটি বাড়ি কিনতে একটি বন্ধকী চুক্তি চূড়ান্ত করতে ঋণ গ্রহীদের সঙ্গে কাজ।

পটভূমি

সব বন্ধকী বিশেষজ্ঞদের শিক্ষা এবং অভিজ্ঞতা পদ একই ব্যাকগ্রাউন্ড আছে। সব অন্তত একটি উচ্চ বিদ্যালয় ডিগ্রী প্রয়োজন। ঋণ কর্মকর্তা তাদের নিয়োগকর্তার কাছ থেকে চাকরির প্রশিক্ষণ গ্রহণ করেন, তবে স্বাধীন দালালদের সাধারণত চার বছরের কলেজ ডিগ্রী প্রয়োজন। উভয় ক্ষেত্রে অ্যাকাউন্টিং, অর্থনীতি, গণিত এবং সাধারণ অর্থ একটি জ্ঞান দরকারী। কিছু বন্ধকী বিশেষজ্ঞ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে অভিজ্ঞতা আছে, যা তাদের সম্পূর্ণ হোম বিক্রয় প্রক্রিয়া বোঝার দেয়।

ক্যারিয়ার

বন্ধকী বিশেষজ্ঞদের জন্য কর্মজীবনের সম্ভাবনাগুলি নিয়োগকর্তার ধরন এবং হাউজিং মার্কেটের স্বাস্থ্যের উপর নির্ভর করে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ব্যুরো অফ লেবার স্ট্যাটিস্টিক্সের মতে, বন্ধকী বিশেষজ্ঞরা ব্যাংক ঋণ কর্মকর্তা হিসাবে কাজ করে যা 2008 সাল হিসাবে 54,700 ডলারের মধ্যম মজুরি অর্জন করেছেন, যদিও বেতন বছরে মাত্র 30,850 ডলার থেকে 106,360 ডলারেরও বেশি। ঋণ কর্মকর্তা এবং স্বাধীন দালালরা তাদের প্রত্যেকটি বন্ধকীকে কমিশন থেকে কমিশন থেকে তাদের বেতনগুলির একটি বড় অংশও উপার্জন করে, যা সফল বন্ধকী বিশেষজ্ঞকে পুরস্কৃত করে এবং যারা কম বিক্রির সুযোগ পায় তাদের জন্য মজুরি কম রাখে।