অতিরিক্ত মূলধন পেমেন্ট আমার বন্ধকী কি করবেন?

বেশিরভাগ বন্ধকীগুলির মেয়াদ 15 বা 30 বছরের মধ্যে থাকে, তবে অনেকেই তাড়াতাড়ি অর্থ ফেরত দেয় কারণ ঋণগ্রহীতা পুনরায় ঋণ পরিশোধ করতে বা তাদের ঋণটি দ্রুত পরিশোধ করতে চায়। আপনার বন্ধকী বন্ধ পরিশোধে সুবিধা আছে। আপনি যদি চাকরি হারিয়ে ফেলেন তবে আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদানের সামর্থ্য কতটুকু হবে সে সম্পর্কে আপনার চিন্তা করতে হবে না। আপনি পেমেন্টে ব্যয় করেছেন এবং এটি বিনিয়োগ করতে পারেন এমন অর্থও নিতে পারেন।

সুদের বেতন হ্রাস করুন

আপনি যখন আপনার বন্ধকীতে অতিরিক্ত মূল অর্থ প্রদান যোগ করেন, তখন আপনি মূলত আরও বেশি মূলধারাকে হ্রাস করেন। এই ঋণের পরিমাণে আপনি যে পরিমাণ সুদ প্রদান করবেন তা হ্রাস করে। Bankrate.com এর মতে, যদি আপনি 6.25 শতাংশে 30 বছরের বন্ধকী শুরু করার জন্য মাত্র এক অতিরিক্ত $ 1,000 অর্থ প্রদান করেন তবে আপনি ঋণের উপর সুদ প্রদানের জন্য 5,000 ডলারেরও বেশি অর্থ সঞ্চয় করবেন। যদি, একবার 1,000 ডলারের অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের পরিবর্তে, আপনি প্রতি মাসে মূল অর্থ প্রদানের জন্য $ 20 যোগ করেন তবে আপনি আপনার আগ্রহের পরিমাণ $ 12,000 ছাড়িয়ে নেবেন।

বন্ধকী পেমেন্ট উপর প্রভাব

আপনি আপনার বন্ধকী উপর অতিরিক্ত পেমেন্ট করতে হলে, আপনার মাসিক পেমেন্ট পরিবর্তন হবে না। আপনি যখন বন্ধকটি নেবেন তখন মাসিক পেমেন্ট সেট করা হয় এবং আপনি আপনার ঋণ পুনঃপ্রতিষ্ঠিত না হওয়া পর্যন্ত পরিবর্তন করবেন না। তবে, পেমেন্টগুলির সংযোজন পরিবর্তিত হয় কারণ আপনার ভবিষ্যতের মাসিক অর্থপ্রদানগুলি আগ্রহের পরিবর্তে মূল অর্থ প্রদানের দিকে অগ্রসর হবে।

বন্ধকী মেয়াদ কমানো

আপনি আপনার বাড়ির উপর যা দেন তা পূর্বনির্ধারিত করে বন্ধকী জীবনকে হ্রাস করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার 7 বছরের সুদের হারে 30 বছরের জন্য 200,000 ডলারের বন্ধকী ছিল এবং আপনি প্রতি মাসে $ 200 অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করার সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন, তাহলে আপনি বন্ধকী জীবনের প্রায় 10 বছর কাটাবেন।

প্রিপেইমমেন্ট জরিমানা

কিছু বন্ধকী পূর্বনির্ধারিত জরিমানা বহন করে যা আপনাকে নির্দিষ্ট সময়ের আগে আপনার ঋণ পরিশোধ করতে বাধা দেয়। এটি সাধারণত এক থেকে পাঁচ বছরের মধ্যে এবং ঋণ বা সমগ্র ঋণের নির্দিষ্ট শতাংশে প্রয়োগ করতে পারে। জরিমানা সুদের পেমেন্ট প্রায় ছয় মাস পরিমাণ করতে পারেন।

অন্যান্য অপশন

আপনি যদি আপনার বন্ধকী প্রিপেইড বিবেচনা করা হয়, অন্যান্য বিনিয়োগ সুযোগ সম্ভাব্য ফেরত বিবেচনা। যদি আপনার বন্ধকীতে কম সুদের হার থাকে, তাহলে আপনার উচ্চতর অর্থ প্রদানের পরিমাণগুলি যে কোনও মিউচুয়াল ফান্ড বা স্টকগুলির উচ্চ হারের অর্থ প্রদানের জন্য বিনিয়োগ করতে বিবেচনা করুন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বন্ধকী চার্জ 6 শতাংশ সুদ এবং একটি মিউচুয়াল ফান্ড 9 শতাংশ ফেরত দেয় তবে আপনি মিউচুয়াল ফান্ডে বিনিয়োগ করে 3 শতাংশ লাভ করতে পারেন। আপনি আপনার ট্যাক্স কাটা আইটেমটি আইটেমাইজ করলেও আপনি উপকৃত হবেন কারণ আপনার বন্ধকীটি কর ছাড়যোগ্য।