এইচUD ঋণ প্রয়োজন

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে হাউজিং অ্যান্ড এনার্জি ডেভেলপমেন্ট বাড়ির মালিকদের পক্ষে অনুকূল পেমেন্ট শর্তগুলির সাথে ঋণ সরবরাহ করে, যারা একটি ঐতিহ্যগত বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। ফেডারেল হাউজিং অথরিটি এই ঋণগুলি ধার দেয় যে ঋণদাতারা এই ঋণদাতাদের প্রতিনিধিত্ব করতে পারে এমন অতিরিক্ত ঝুঁকি নিতে উত্সাহিত করবে। ঋণগ্রহীতা ডিফল্ট হলে, FHA তার ক্ষতির জন্য ঋণদাতার ক্ষতিপূরণ দেবে। এফএইচএর এই আর্থিক ঝুঁকির কারণে, আপনি একটি এইচUD ঋণের যোগ্যতা অর্জনের জন্য নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে।

ক্রেডিট প্রয়োজনীয়তা

আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি সাধারণত হিউড ঋণ সুরক্ষিত করতে অন্তত 580 স্কোর এবং গত দুই বছরে দুই দিনের 30 দিনের বেশি বিলম্বিত অর্থ প্রদান করতে হবে। তবে কিছু ক্ষেত্রে, আপনি যদি ক্রেডিট স্কোর প্রতিষ্ঠা না করেন তবে আপনি যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন।

আপনি যদি সম্প্রতি একটি বড় জীবনযাপনের মধ্য দিয়ে চলে গেছেন তবে আপনি কিছু সংখ্যক ছোটখাট ক্রেডিট সমস্যাগুলি ন্যায্য করতে সক্ষম হবেন যেমন আপনার চাকরি হারানো, একটি নতুন অবস্থানে যাওয়া বা গুরুতর আঘাত ভোগ করা। এটি দেখায় যে আপনার কাছে অনুপস্থিত অর্থ প্রদান এবং পোস্টের বৈধ কারণ রয়েছে ভবিষ্যতে ডিফল্ট একটি কম গুরুতর ঝুঁকি।

কাজের ইতিহাস এবং আয় প্রয়োজনীয়তা

আপনি হুদা ঋণের সুরক্ষার জন্য কমপক্ষে দুই বছরের জন্য ক্রমাগতভাবে নিযুক্ত হন। কাজের পরিবর্তনের অনুমতি দেওয়া হয় তবে আপনি একই নিয়োগকর্তার সাথে থাকলে অনুমোদনের সম্ভাবনা আরও ভাল হবে। আপনার আয় একই বা বৃদ্ধি থাকা উচিত কর্মসংস্থানের এই দুই বছরের সময়কালে। আপনার মাসিক ঋণ সম্পর্কিত খরচ আপনার মোট আয় ২9 শতাংশের বেশি হওয়া উচিত নয়।

আপনার আয়-থেকে-ঋণ অনুপাত গণনা করার সময় বন্ধকী বীমা, সম্পত্তি কর এবং বাড়ির মালিকের বীমাগুলির জন্য প্রদত্ত সমস্ত খরচ অন্তর্ভুক্ত করুন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বন্ধকী পেমেন্ট প্রতি মাসে $ 500 হবে, তাহলে সম্পত্তি ট্যাক্স আবদ্ধ অর্থ প্রদান প্রতি মাসে $ 100 এবং বীমা প্রিমিয়ামগুলি প্রতি মাসে $ 75 হয়, আপনার মাসিক ঋণ সংক্রান্ত ব্যয়গুলি মোট 675 ডলার হবে।

বিদ্যমান ঋণ এবং Liens

আপনার ঋণ বন্ধ করার আগে সংগ্রহ সংস্থাগুলি এবং আদালতের রায়ের বিরুদ্ধে সমস্ত অসামান্য অ্যাকাউন্টগুলি সমাধান করতে হবে। আপনি খোলা সংগ্রহ অ্যাকাউন্টের সাথে অনুমোদিত হতে পারেন, যতক্ষণ পর্যন্ত ঋণ লেনদেনের তারিখে তাদের পুরোপুরি পরিশোধ করা হয়। আপনি সম্পূর্ণ কোন রাষ্ট্র ট্যাক্স liens দিতে হবে। ফেডারেল ট্যাক্স লেনদেনটি পেমেন্ট প্ল্যানে দেওয়া যেতে পারে, যতক্ষণ আপনি এখনও FHA এর আয়-থেকে-ঋণের অনুপাতটি কর পরিশোধের সাথে যুক্ত করতে পারেন। আপনি দেউলিয়া জন্য দায়ের করেছেন, অন্তত দুই বছর আপনার স্রাব থেকে পাস করা আবশ্যক। একটি ফোরক্লোসারের পরে, আপনাকে তিন বছরের জন্য অপেক্ষা করতে হবে এবং ভবিষ্যতে 30-দিনের দেরী পরিশোধের কোনও ভবিষ্যত এড়াতে হবে।

নূন্যতম সম্পত্তি স্ট্যান্ডার্ড

সম্পত্তি নিজেই নির্দিষ্ট ন্যূনতম প্রয়োজনীয়তা সাপেক্ষে। এফএইচএ নিশ্চিত করে যে ঋণের জন্য সমান্তরাল হিসাবে গৃহীত গৃহটি হয় কাঠামোগতভাবে শব্দ এবং ঋণদাতা একটি ডিফল্ট পরে এটি বিক্রি বাধ্য করা হয় তাহলে তার মান রাখা হবে। লাইসেন্স প্রাপ্ত মূল্যায়নকারীকে অবশ্যই পরীক্ষা করতে হবে এবং যাচাই করতে হবে যে এটি নিরাপদ এবং বাসযোগ্য। উদ্বেগ প্রধান এলাকায় বৈদ্যুতিক তারের, গরম এবং এয়ার কন্ডিশনার, ছাদ, জল হিটার, গঠন এবং যন্ত্রপাতি।

ঋণের সীমা

বাড়ির দামের আঞ্চলিক পার্থক্যের কারণে সর্বোচ্চ ঋণের পরিমাণটি দেশের বিভিন্ন সম্পত্তি এবং সম্পত্তি দ্বারা পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, সানফ্রান্সিসকোতে একক পরিবারের জন্য সর্বাধিক ঋণের পরিমাণ $ 625,500, যখন ফ্রেসনো কাউন্টির সর্বাধিক একক পরিবার বাড়িগুলির জন্য 281,750 ডলার। মাল্টি পরিবার বাড়ির বড় ঋণ দ্বারা সুরক্ষিত হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, $ 1,202,925 পর্যন্ত ঋণ দ্বারা সান ফ্রান্সিসকোতে চার-প্লেক্সটি সুরক্ষিত করা যেতে পারে।

কিভাবে একটি এইচUD ঋণ জন্য আবেদন করতে হবে

এফএইচ ঋণের জন্য আবেদন প্রক্রিয়া একটি ঐতিহ্যগত বন্ধকী অনুরূপ। আপনি আপনার কর্মসংস্থান ইতিহাস, আয় প্রমাণ এবং আপনার সম্পদ একটি তালিকা জন্য বলা হবে। আপনি একটি ক্রেডিট চেক সম্মত করতে হবে। আপনি যদি অনলাইনে আবেদন করতে চান তবে আপনি সরাসরি FHA এর ওয়েবসাইট থেকে এটি করতে পারেন। আপনি হোম ক্রয় প্রক্রিয়া সহজ করতে preapproval অনুরোধ করতে পারেন। অনেক বিক্রেতারা নগদ ক্রয়ের অনুরূপ একটি পূর্বানুমোদনকে চিকিত্সা করবে এবং দ্রুত বিক্রয় বন্ধ করার জন্য আপনাকে উপযুক্ত শর্তাদি সরবরাহ করবে।