অসঙ্গতি এবং অশান্তির জন্য অ-একচেটিয়া সহজীকরণ

একটি সহজীকরণ অন্য কোন ব্যক্তির সাথে সম্পর্কিত সম্পত্তি ব্যবহার করার আইনি অধিকার। সর্বাধিক easements প্রকৃতি দ্বারা অ-একচেটিয়া হয়, অন্তর্নিহিত সম্পত্তি ব্যক্তি ছাড়া অন্য কেউ, বা ব্যক্তি, যারা easement দেওয়া হয়। উপ-বিভাজন সহ আবাসিক এলাকায় অ-একচেটিয়া easements বিদ্যমান।

Easements বিভিন্ন উপায়ে তৈরি করা যেতে পারে। প্রায়শই, সম্পত্তি কাজের মধ্যে easements দেওয়া হয়; এগুলিকে "এক্সপ্রেস গ্রান্ট" দ্বারা ইজমেন্ট বলা হয়। কখনও কখনও easements implications দ্বারা তৈরি করা হয়, যার অর্থ easement দেওয়া হয় কারণ এটি পূর্বে ব্যবহার দ্বারা বোঝানো হয়। Easements প্রয়োজন বাইরে উঠতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোন ভূমি জমি অন্যথায় ল্যান্ডলাক করা হতো তবে ল্যান্ডলোকড সম্পত্তির মালিক একটি আদালত পেতে পারেন যাতে সে তার স্বাভাবিক সম্পত্তিটি অ্যাক্সেস করতে পারে।

অচেনা

Easements সংখ্যাগরিষ্ঠ প্রবেশ এবং egress জন্য অনুমতি দেয়। প্রবেশ করার ক্ষমতা প্রবেশ, এবং egress প্রস্থান করার ক্ষমতা। কিছু easements নিকাশী এবং পাওয়ার লাইন জন্য ইউটিলিটি কোম্পানি দেওয়া হয়। ইন্টিমেন্টের এই ধরনের এন্ট্রি এবং প্রস্থান অধিকার অন্তর্ভুক্ত; যাইহোক, ইজমেন্ট একটি বিশেষ ইউটিলিটি কোম্পানির জন্য একচেটিয়া কিনা তা সহজে মঞ্জুর করা যন্ত্রের শব্দটির উপর নির্ভর করে।

অ এক্সক্লুসিভ Easements

সর্বাধিক easements অ-একচেটিয়া। উদাহরণস্বরূপ, অনেক সহজীকরণ ড্রাইভওয়ে যা বাড়ির মালিককে অন্য বাড়ির মালিকের জমি অতিক্রম করতে দেয়। এই ধরনের ইজমেন্টগুলি অ-একচেটিয়া, কারণ অন্তর্নিহিত ভূমি মালিককে নিজের সম্পত্তি ব্যবহার থেকে বাদ দেওয়া যাবে না। বিরল ক্ষেত্রে, আদালত এক পক্ষের জন্য একচেটিয়া আবাসিক ইজমেট ঘোষণা করেছে। যাইহোক, আদালতগুলি কেবলমাত্র একটি পক্ষপাতী একচেটিয়া ঘোষণা করে, যদি একটি দল এটিকে এতটা উন্নত করেছে যে উন্নতিগুলি সরিয়ে ফেলার ফলে উন্নতির জন্য নির্মিত পার্টিকে কষ্ট দেওয়া হবে।

অতিরিক্ত বিবেচ্য বিষয়

কখনও কখনও কোর্ট প্রতিবেশী সম্পত্তি মালিকদের মধ্যে বিরোধ হতে পারে না যদি একচেটিয়া একটি easement ঘোষণা করা হবে। উপরন্তু, কোর্টগুলি একচেটিয়াভাবে ঘোষণা করেছে যেখানে এক পক্ষকে সত্য সীমানা লাইন হিসাবে ভুল করা হয়েছে এবং উল্লেখযোগ্য উন্নতি করেছে।