হোম ইক্যুইটি তৈরি করতে কতক্ষণ লাগবে?

হোম ইক্যুইটি আপনার সম্পত্তির নেট মূল্য। আরেকটি দৃষ্টিকোণ হল যে এটি আপনার বাড়ির বাজার মূল্য এবং বন্ধকীতে আপনার যা আছে তার মধ্যে পার্থক্য। আপনি আপনার প্রথম বন্ধকী পরিশোধের সময় হোম ইকুইটি নির্মাণ শুরু করেন, যদিও কিছু নির্দিষ্ট কারণগুলি 100 শতাংশ ইক্যুইটি বা বাড়ির মালিকানা অর্জনের প্রক্রিয়াটি দ্রুত বা বিলম্বিত করতে পারে।

প্রাথমিক হোম ইক্যুইটি

আপনি যদি ঋণের কোনও প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ না করেন যা অর্থের বিনিময়ে অর্থের বিনিময়ে অনুমতি দেয় না, তবে আপনি বন্ধ করার সময় বাড়ীতে কিছু ইক্যুইটি স্থাপন করেন। একটি প্রচলিত ঋণের উপর, ক্রয় মূল্যের দিকে 20 শতাংশ দিতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি বাড়িটি $ 150,000 হয়, উদাহরণস্বরূপ, আপনি $ 30,000 ডাউন ডাউন এবং $ 120,000 অর্থপ্রদান করা হবে। আপনার বাড়ির ইক্যুইটি আপনার আপট্রন্ট পেমেন্ট সমান, ব্যাঙ্ক্রেট অনুযায়ী।

আপনার ঋণ নিচে পরিশোধ

আপনার প্রথম বন্ধকী পেমেন্ট দিয়ে শুরু, আপনি আপনার প্রাথমিক ডাউন পেমেন্ট পরিমাণ অতিক্রম ইক্যুইটি নির্মাণ। প্রতিটি বন্ধকী পেমেন্ট মূল এবং আগ্রহের দিকে যেতে যে পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত। ইকুইটি বিল্ডিং প্রক্রিয়া সাধারণত ধীরে ধীরে শুরু হয়। একটি হোম ঋণ amortization সময়সূচী গঠন করা হয় যেমন পূর্বে পেমেন্ট মূল চেয়ে সুদের দিকে আরো যান। শুধুমাত্র আপনি আপনার মূল ব্যালেন্স হ্রাস হিসাবে আপনি উচ্চ পরিমাণ মূল দিকে যেতে দেখতে শুরু।

5 বছরের নির্দিষ্ট সুদের হারের 30-বছরের ঋণের উপর, আপনার মাসিক অর্থ প্রদানগুলি 644.19 ডলার। এক মাস, আপনার অর্থ প্রদানের $ 144.19 মূল দিকে চলে যায় এবং $ 500 আগ্রহের দিকে যায়। যদি আপনি $ 30,000 ইক্যুইটি দিয়ে শুরু করেন তবে এক মাসের পরে আপনার ইক্যুইটি $ 30,144.19 হয়। পরের মাসে, মূল পরিমাণ $ 144.79 বৃদ্ধি পায় কারণ ঋণের ব্যালেন্স এক মাসের পরে সামান্য হ্রাস পায়। আপনি যখন ঋণের মেয়াদ শেষে 360 পেমেন্ট পৌঁছেছেন, তখন 641.5২ ডলার মূলধনের দিকে যায় এবং কেবলমাত্র $ 2.67 সুদ প্রদান করে।

হোম মূল্য মূল্যবোধ থেকে উপকারিতা

বাড়ির মালিকদের ইক্যুইটি গড়ে তোলার অন্য উপায়টি হোম মূল্যের প্রশংসা করে। উদাহরণস্বরূপ, আপনার $ 150,000 বাড়ির দাম 10 বছরের পরে 165,000 ডলারে বেড়ে গেলে, আপনি $ 15,000 ইকুইটি বুস্ট অর্জন করেছেন। আপনি যে বিন্দু দ্বারা আপনার $ 120,000 বন্ধকী $ 30,000 বন্ধ পরিশোধ হিসাবে অনুমান। সুতরাং, আপনার ইক্যুইটি মানটি আপনার হোম ঋণে $ 90,000 ছাড়িয়ে $ 165,000 অবধি বর্তমান বাজার মূল্য যা $ 75,000 সমান।

আপনার ঋণ পরিশোধ বন্ধ হিসাবে, এই ভাবে ইকুইটি বিল্ডিং জন্য কোন সঠিক টাইমলাইন আছে। কিছু উচ্চ চাহিদা এলাকায়, হোম মান দ্রুত প্রশংসা। অন্যান্য বাজারে, তারা সমতল থাকে বা দীর্ঘ রান জুড়ে ধীরে ধীরে বৃদ্ধি পায়। আপনি মেরামত, পুনর্নির্মাণ এবং পুনর্নবীকরণের মাধ্যমে আপনার বাড়ির মান বাড়িয়ে তুলতে পারেন এবং দ্রুত ইকুইটি তৈরি করতে পারেন:

পরিষ্কার এবং মেরামত ওভারহুল - এইচএসএইচ লক্ষ করেছে যে কেবল আপনার বাড়ির ভিতরে এবং বাইরের চেহারার আপডেটটি প্রায়শই বাড়ির মূল্যের উপর সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ প্রভাব ফেলে।

রান্নাঘর এবং স্নান remodels - বাড়ির উচ্চ ট্রাফিক রুম যেমন রান্নাঘর বা স্নানের আপডেট করা, আপনার বাড়ির মূল্য এবং ইক্যুইটি দ্রুত বাড়িয়ে তুলতে পারে।

মেরামত এবং আপগ্রেড - নতুন মেঝে, বাইরের দিকে, অভ্যন্তর এবং বাইরের পেইন্টিং, এবং আপডেট প্লাম্বিং এবং বৈদ্যুতিক সব গুরুত্বপূর্ণ ইকুইটি-বুস্টিং প্রকল্প।