সুচিপত্র:
বেশিরভাগ রাজ্যে একটি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে আইন থাকে যা ভাড়াটে চুক্তির সময় একটি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে ঘটে এমন বিভিন্ন পরিস্থিতি জুড়ে দেয়। বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে বিধিনিষেধ সাধারণত ভাড়াটেদের তালাকের পরিবর্তন সম্পর্কিত জমিদারের দৃষ্টিভঙ্গি গ্রহণ করে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, যদি কোন ভাড়াটে বাড়িওয়ালার অনুমতি ব্যতীত লক বা লক পরিবর্তন করে তবে সে তার লিজ লঙ্ঘন করছে।
এন্ট্রি অধিকার
একজন ভাড়াটে সাধারণত তার ভাড়া ইউনিট তালা পরিবর্তন করতে অনুমতি দেয় না কারণ এটি তার বাড়িওয়ালার প্রবেশের সীমিত অধিকার লঙ্ঘন করে। ভাড়াটে তার ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টের সম্পূর্ণ আইনি অধিকার রাখে না যখন একজন ভাড়াটে এটি বসবাস করেন, তবে তার কাছে তার রাজ্যে লিজ চুক্তি এবং বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন দ্বারা নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে প্রবেশ করার অধিকার রয়েছে।
পূর্ববর্তী ভাড়াটে
জমিদাররা সাধারণত পূর্ববর্তী ভাড়াটেদের খালি পরে লক প্রতিস্থাপন বা পোকা। যদি বাড়িওয়ালা প্রকৃতপক্ষে এই কাজ করে থাকেন তবে বর্তমান ভাড়াটেরা অনিশ্চিত কিনা, বাড়িওয়ালা জিজ্ঞাসা করলে আপনি তালাগুলি প্রতিস্থাপন করতে পারেন তবে আপনাকে নিজের তালা লাগাতে দেওয়া যেতে পারে। যদি বাড়ি যাওয়ার অনুমতি দেওয়া হয় তবে বাড়িওয়ালাকে সরবরাহ করার জন্য কীগুলির অতিরিক্ত কপি পান এই রুট।
ক্ষতিগ্রস্ত তালা
যদি কোনও লক মেরামত না করে ক্ষতিগ্রস্ত হয় বা ভাঙ্গা হয় তবে ভাড়াটের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য এবং সম্পত্তি সুরক্ষার জন্য লক প্রতিস্থাপন প্রয়োজন। যদি ভাড়াটে বা তার অতিথিদের তালাটি ক্ষতিগ্রস্ত করে তবে ভাড়াটিয়াটি লকের খরচের জন্য দায়ী। অন্যথায়, বাড়িওয়ালা সমস্যা লক স্থির করার জন্য এবং ভাড়াটেকে কী দেওয়ার জন্য দায়ী।
লক আউট
একটি বাড়িওয়ালা তার ভাড়া ইউনিট দখল করার জন্য মামলা ছাড়াই তালাগুলি পরিবর্তন করতে অনুমতি দেয় না, এটি একটি নির্বাসন আদেশ হিসাবেও পরিচিত। যদি বাড়িওয়ালা নির্বাসন প্রক্রিয়ার সময় তালাগুলি পরিবর্তন করে তবে নির্বাসন আদেশ দেওয়ার আগে, প্রক্রিয়াটিকে স্ব-সাহায্য নির্বাসন বলা হয় এবং ভাড়াটে ক্ষতির জন্য মামলা করতে পারে।