সুচিপত্র:
একটি "মালিক দ্বারা বিক্রয়ের জন্য" একটি তালিকা এজেন্ট ছাড়া বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত একটি সম্পত্তি। একটি FSBO এর একটি সুবিধা অপেক্ষাকৃত কম দাম ট্যাগ, কারণ বিক্রেতা একটি তালিকা এজেন্ট কমিশন পরিশোধ করে। একটি সফল বিক্রয় হোমবইজিং প্রক্রিয়া, ক্রেতা অর্থায়ন, চুক্তির শর্তাবলী এবং এসক্রো এবং শিরোনাম দিয়ে নিজেকে পরিচিত করে।
ধাপ
অন্তত একটি বন্ধকী ঋণদাতা সঙ্গে একটি ঋণ preapproval জন্য আবেদন করুন। একটি প্রাক্তন অনুমোদন চিঠি এমন বিক্রেতাকে দেখায় যা ঋণদাতা আপনাকে ঋণের জন্য স্বীকৃতভাবে অনুমোদন দেয়, সম্পত্তিটি মূল্যায়ন পাস করে এবং আপনার আর্থিক পরিবর্তন না করে। চিঠিটি আপনি যে যোগ্যতার জন্য সর্বাধিক ঋণের পরিমাণ নির্দেশ করেন। ঋণগ্রহীতা ঋণের প্রাক্কলন প্রক্রিয়ার অংশ হিসাবে আপনার প্রদান করা আয়, সম্পদ, ক্রেডিট এবং ঋণের তথ্য যাচাই করে।
ধাপ
বাড়ির বর্তমান বাজার মূল্যের ধারণা পেতে একটি অনলাইন হোম মান অনুমানকারী ব্যবহার করুন। অনলাইন অনুমানগুলি এলাকার তুলনীয় ঘরের সাম্প্রতিক বিক্রয় মূল্যগুলিতে জনসাধারণের রেকর্ড এবং বেস হোম মানগুলি থেকে তথ্য পুনরুদ্ধার করে। Estimators সাধারণত স্থানীয় হাউজিং বাজার প্রবণতা, সাম্প্রতিক আপগ্রেড এবং একটি বাড়ির সামগ্রিক অবস্থা - কারণ যে বাড়ির মান প্রভাবিত করতে পারে তার কারণগুলির জন্য নয়। আপনি বিবেচনার ব্যবহার এবং আপনার প্রস্তাব খসড়া যখন উন্নতির খরচ এবং প্রয়োজনীয় মেরামতের বিবেচনা করা আবশ্যক।
ধাপ
কাঠামোগত সমস্যা এবং নদীর গভীরতানির্ণয়, বৈদ্যুতিক, গরম এবং কুলিং সিস্টেমগুলির সমস্যাগুলির জন্য বাড়ির পরিদর্শন করার জন্য লাইসেন্সকৃত হোম পরিদর্শককে ভাড়া দিন। আপনার এলাকায় একটি বাড়ির পরিদর্শক খুঁজে পেতে আমেরিকান সোসাইটির হোম ইন্সপেক্টরস ওয়েবসাইট দেখুন।
ধাপ
আপনার অফার এবং বিক্রয় চুক্তি মধ্যে, আপনার ক্রয়ের জন্য contingencies, বা শর্তাবলী অন্তর্ভুক্ত করুন। সাধারণ আঘাতে পরিদর্শন, বন্ধকী অর্থায়ন, একটি বাড়ির মূল্যায়ন, এবং নির্দিষ্ট বিক্রেতার প্রকাশ অন্তর্ভুক্ত। একটি গ্রহণযোগ্য মূল্যায়ন এবং অর্থায়ন প্রাপ্তির জন্য 20 দিনের মতো আগ্রাসন সমাপ্তির জন্য সময়সীমা নির্ধারণ করুন। এটি আপনাকে 20 দিনের মধ্যে আপনার অফারটি বাতিল করার সুযোগ দেয় যদি আপনি চান এমন ঋণ না পান অথবা মূল্যায়ন অসন্তুষ্ট হয়। যুক্তরাষ্ট্রের বিভিন্ন বিক্রেতা প্রকাশ আইন আছে; যাইহোক, সব বিক্রেতার প্রয়োজন উন্নত উন্নতি বা সমস্যা যা বাড়ির আকাঙ্ক্ষা প্রভাবিত করে রিপোর্ট করা প্রয়োজন। বিক্রেতার অবশ্যই যা প্রকাশ করতে হবে তা খুঁজে বের করতে রিয়েল স্টেটের আপনার স্টেট ডিপার্টমেন্টের সাথে চেক করুন।
ধাপ
আপনি অর্থায়ন জন্য আবেদন যখন ঋণদাতাদের আপনি একটি গ্রহণযোগ্য প্রস্তাব আছে। ঋণদাতা আপনার সর্বোচ্চ ঋণের পরিমাণ নির্ধারণ করতে সহায়তা করার জন্য একটি সম্পত্তি মূল্যায়ন আদেশ করে। একটি মূল্যায়ন প্রতিবেদন হোম এর অবস্থা এবং বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে মান এবং তথ্য একটি মতামত প্রদান করে।
ধাপ
ক্রয় শিরোনাম বীমা। একটি শিরোনাম বীমা কোম্পানী একটি বিক্রেতার বন্ধকী ঋণ বা ট্যাক্স liens, যেমন সম্পত্তি শিরোনাম বিরুদ্ধে liens চিহ্নিত করার জন্য পাবলিক রেকর্ড অনুসন্ধান, যাতে মালিকানা আপনি বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার পাস হতে পারে। যদিও বেশিরভাগ ঋণদাতাদের আপনাকে বন্ধকী দেওয়ার আগে ঋণদাতার নীতি কিনতে হয় তবে মালিকের নীতি ক্রয় প্রায়ই ঐচ্ছিক। শিরোনাম বীমা হার রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র পরিবর্তিত হয়।
ধাপ
একটি অ্যাটর্নি বা নিষ্পত্তি এজেন্ট নির্বাচন করুন। নিষ্পত্তির এজেন্টটি আপনাকে বন্ধ করার আগে একটি সেটলমেন্ট বিবৃতি, অথবা HUD-1 প্রদান করে। এই ডকুমেন্টটি আপনাকে কতটা নিষ্পত্তির খরচ দেয় এবং বিক্রেতা কী খরচ দেয় তা নির্দিষ্ট করে। বন্দোবস্ত এজেন্ট নিশ্চিত করে যে সমস্ত প্রয়োজনীয় নথিটি কাউন্টি সঙ্গে নতুন আইন রেকর্ড করার আগে সম্পূর্ণ হয়।