সুচিপত্র:
কলোরাডোতে মালিকের দ্বারা আপনার বাড়ি বিক্রি করা প্রক্রিয়াটি বোঝার সময় সহজ। একটি অ্যাটর্নি কলোরাডো একটি চুক্তি খসড়া বা বন্ধ হ্যান্ডেল প্রয়োজন হয় না। একটি স্থানীয় শিরোনাম সংস্থা আপনার স্থানীয় বাজারে তথ্যের জন্য একটি ভাল সম্পদ হতে পারে। আপনি নিজের সম্পত্তি বিক্রি করছেন এমন সংস্থাকে ব্যাখ্যা করুন এবং আপনি তার বন্ধ পরিষেবাগুলি ব্যবহার করার পরিকল্পনা করছেন। আপনি স্থানীয় স্থানীয় দোকানের লক্ষণগুলি, ফ্লায়ার বক্স এবং লক বাক্সগুলি খুঁজে পেতে পারেন, বা একটি বৃহত্তর নির্বাচন বা কাস্টম সাইন জন্য বিশিষ্টতা সাইন স্টোরতে যান।
বিক্রয় জন্য আপনার হোম প্রস্তুতি
ধাপ
পরিষ্কার করে ঘর বিক্রি, ঘর থেকে ক্লাস্টার অপসারণ, প্রাচীর এবং ফাঁকা জানালা পর্দা মেরামত, যেখানে একটি নতুন রঙের রং যোগ করুন এবং কার্পেট বাষ্প করে সেটি তৈরি করুন। কলোরাডো এর অনিশ্চিত আবহাওয়া মানে সম্ভাব্য ক্রেতারা তুষার বা ময়লাতে ট্র্যাক করতে পারে, সুতরাং আপনার বাড়িতে আপনার যত্ন নেওয়ার জন্য প্রবেশদ্বারে একটি প্লাস্টিকের রানার রাখুন। নিশ্চিত করুন যে আপনার বাড়ির দরখাস্তের আপত্তি আছে, এবং এন্ট্রিওয়েতে স্প্রুস করুন। প্রথম ইমপ্রেশন অনেক মানে।
ধাপ
অন্তত তিনটি বাড়িতে আপনার বাড়িতে তুলনীয় তথ্য সংগ্রহ করে আপনার বাড়ির বাজার বিশ্লেষণ পরিচালনা করুন। ভাল তুলনা আপনার আশেপাশে হতে হবে; একই বয়স এবং শৈলী হতে; এবং একই বর্গ ফুটেজ, শয়নকক্ষ সংখ্যা এবং বাথরুমে সংখ্যা, গ্যারেজ স্পেস এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্য আছে। যেমন "বিক্রেতা ছাড়" হিসাবে নোট পদ অন্যান্য বিক্রয় অন্তর্ভুক্ত। এই সাম্প্রতিক বিক্রয় আপনার বাড়ির জন্য বাজার সেট। প্রতিযোগিতার বোঝার জন্য বর্তমানে বিক্রয়ের জন্য ঘরের ব্যবহার করে একই প্রক্রিয়া অনুসরণ করুন, তারপরে আপনার বিক্রি মূল্য সেট করুন।
ধাপ
স্থানীয় মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিস, অথবা এমএলএস-তে আপনার বাড়ি তালিকাবদ্ধ করে আপনার বাজার সম্প্রসারণ করুন। $ 100 থেকে 500 ডলারের ফ্ল্যাট ফি জন্য কিছু দালাল আপনার বাড়ি তালিকাভুক্ত করতে পারে। 100,000 ডলারের জন্য $ 1,000 আন্তরিক অর্থ জিজ্ঞাসা করুন। ফ্রন্ট গার্ডে একটি "বিক্রয়ের জন্য" সাইন রাখুন, একটি তথ্য ফ্লায়ার তৈরি করুন এবং আপনার সাইন লোড বাক্সটি রাখুন। আপনার বক্স লুট থেকে তাদের রাখা প্রতিবেশীদের আপনার ফ্লায়ার বিতরণ; প্লাস, তারা আগ্রহী কেউ জানতে পারে।
ধাপ
প্রয়োজনীয় "রিয়েল এস্টেট কমিশন" অনুমোদিত চুক্তি এবং ফর্ম ডাউনলোড করতে রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইটের কলোরাডো বিভাগে যান। ডাউনলোড করুন এবং একটি সম্পত্তি প্রকাশ ফর্ম পূরণ করুন। মালিকদের অবশ্যই ফাউন্ডেশন সমস্যা, একটি ছিদ্রযুক্ত ছাদ বা বাড়ির সাথে অতীতের সমস্যাগুলির মতো পরিচিত ত্রুটিগুলি প্রকাশ করতে হবে। সম্ভাব্য ক্রেতাদের সম্পূর্ণ সম্পত্তি প্রকাশ প্রদান আপনার দায় হ্রাস করে এবং আপনার সেরা আগ্রহের মধ্যে। এছাড়াও কোন পরিচিত সমস্যা বা আশপাশের আসন্ন পরিবর্তনগুলি প্রকাশ করে যা সম্পত্তিটির মানকে প্রভাবিত করতে পারে।
ধাপ
একটি পেশাগত পদ্ধতিতে স্বেচ্ছায় তথ্য প্রকাশ করে আপনি বিক্রয় প্রক্রিয়াটি বোঝেন। যদি বাড়িটি 1978 সালের আগে নির্মিত হয়, তবে সমস্ত বিক্রেতাদের অবশ্যই সীসা ভিত্তিক পেইন্ট প্রকাশ প্রদান করতে হবে এবং একটি প্যামফলেট সরবরাহ করতে হবে, যা আপনি ইপিএ অনলাইন থেকে বিনামূল্যে ডাউনলোড করতে পারেন। যখন চুক্তি গ্রহণ করা হয়, তখন প্রযোজ্য হলে হোমমোনারের সংস্থার তথ্য সরবরাহ করার জন্য প্রস্তুত থাকুন, বর্তমান চুক্তির শর্তাবলী এবং বিধিনিষেধ, বা সিসি ও আর এর সাথে। ক্রেতা কোন বর্তমান বা মুলতুবি বিশেষ মূল্যায়ন বা মোকদ্দমা প্রকাশ।
ধাপ
ক্রেতা এজেন্টগুলিকে তাদের বাড়ির প্রদর্শনীকে "দালালের সহযোগিতা" কমিশন 2.5 শতাংশ থেকে 4 শতাংশ প্রদানের মাধ্যমে উৎসাহিত করুন। আপনি যদি এমএলএস তালিকাভুক্ত করেন, এই কমিশন তথ্য অন্তর্ভুক্ত করুন। ফ্রন্ট বক্সে একটি লক বক্সে একটি কী স্থাপন করে দালালদের জন্য আপনার সম্পত্তি সহজ করে তুলুন। যখন তারা একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট সেট করার জন্য কল, তাদের অফিসের যোগাযোগ তথ্য পেতে, তারপর নির্দেশাবলী নির্দেশ সঙ্গে ফিরে কল। একটি অফার গ্রহণ করার পরে, একটি চুক্তি কপি প্রদান এবং শিরোনাম কোম্পানীর জন্য আন্তরিক টাকা।