সুচিপত্র:
একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য প্রযোজ্য যখন, আবেদনকারী মৌলিক প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে তা যাচাই করতে বাড়িওয়ালার উপর। একজন সম্ভাব্য ভাড়াটে মাসিক ভাড়া বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য সামর্থ্য সহকারে সামর্থ্য দিতে পারেন এমন একটি বাড়িওয়ালা তার আর্থিক স্বার্থ রক্ষা করতে হবে। একটি বাড়িওয়ালা সঞ্চালন সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ চেক এক একটি কর্মসংস্থান যাচাইকরণ।
তাত্পর্য
ঋণদাতাদের মতো, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের বাড়িওয়ালা বা ব্যবস্থাপনা অফিসের অবশ্যই আবেদনকারীর কর্মসংস্থানের পরিস্থিতি যাচাই করতে হবে। প্রথমত, বাড়িওয়ালার অবশ্যই যাচাই করতে হবে যে নিয়োগকর্তার তালিকাভুক্ত ফার্ম আসলেই বিদ্যমান। দ্বিতীয়ত, আবেদনকারীর প্রস্তাবিত ভাড়াটে তালিকাগুলির পরিমাণটি তার নিয়োগকর্তার কাছে থাকা তথ্যের সাথে মেলে।
কর্মসংস্থান যাচাইকরণ
ল্যান্ডলর্ড সাধারণত কর্মসংস্থান যাচাই করার জন্য তিনটি পদ্ধতির একটি ব্যবহার করে। এক উপায় হল আবেদনকারীর মাসিক বা বার্ষিক বেতন যাচাই করার পাশাপাশি তার কাজের ইতিহাস সম্পর্কিত মৌলিক তথ্যের সংক্ষিপ্তসার নিয়োগকারীর কাছ থেকে একটি সরকারী চিঠি চাওয়া। আরেকটি যাচাই পদ্ধতি আবেদনকারীর সাম্প্রতিকতম বেতন স্টাব দেখতে চাইতে হয়। তৃতীয় বিকল্প হিসাবে, আবেদনকারী সম্পর্কে তথ্য যাচাই করতে বাড়িওয়ালার নিয়োগকর্তার মানব সম্পদ বিভাগকে সহজেই কল করতে পারেন। নিয়োগকর্তা একটি স্থিতিশীল, লাইসেন্সপ্রাপ্ত এবং নিবন্ধিত কোম্পানী পরিচালনা করে তা নিশ্চিত করতে বাড়িওয়ালার রাষ্ট্রের ব্যবসায়িক রেকর্ডগুলির একটি চেক সম্পাদন করতে পারে।
অন্যান্য আয় উত্স
কিছু ক্ষেত্রে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বাড়িওয়ালা স্থানটির জন্য প্রস্তাবিত ভাড়াটে যোগ্য কিনা তা নির্ধারন করতে অন্যান্য ধরণের আয় বিবেচনা করবে। উদাহরণস্বরূপ, বন্ধ ক্যাম্পাসের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আবেদন করার সময়, একজন ছাত্রকে ছাত্র সাহায্য বা তার পিতামাতার সাহায্যের উপর নির্ভর করতে হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, বাড়িওয়ালা পরিমাণ যাচাই করার জন্য তহবিলের উৎস মূল্যায়ন করে এবং এটি পর্যাপ্ত স্থিতিশীল আয় উৎস কিনা তা নির্ধারণ করে। যদি অন্য ব্যক্তি ভাড়াটেকে সমর্থন করার পরিকল্পনা করে, তবে বাড়িওয়ালা সাধারণত সেই ব্যক্তিকে একজন পরিদর্শক হওয়ার জন্য প্রয়োজন বোধ করে।
অন্যান্য চেক
কর্মসংস্থান যাচাই ছাড়াও, বাড়িওয়ালা অন্যান্য স্ক্রীনিং পদক্ষেপও সম্পাদন করে। একটি গুরুত্বপূর্ণ ধাপ হল নেতিবাচক এন্ট্রিগুলির জন্য প্রস্তাবিত ভাড়াটেদের ক্রেডিট রিপোর্টটি যাচাই করা, যেমন পূর্ব ফোরক্লোসার বা ক্রেডিট অ্যাকাউন্ট চার্জ অফ সিরিজ। আরেকটি ধাপ হল নির্বাসন চেক যে কোন পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালাদের আবেদনকারীর সাথে সমস্যা হয়েছে কিনা - বিশেষ করে যদি এটি ভাড়া পরিশোধ না করে থাকে।