কিভাবে একটি পরিবার সদস্য আমার ঘর বিক্রি করতে

একটি পরিবারের সদস্য একটি ঘর বিক্রি একটি আদর্শ সমাধান মত মনে হতে পারে। সম্পত্তি আপনি জানেন কেউ যায়, আপনি একটি ক্রেতা খুঁজে বের করতে হবে না, এবং আপনি একটি প্রিয়জনের একটি কম দামে একটি সম্পত্তি দিতে সক্ষম হতে পারে যে তাদের পক্ষে সাশ্রয়ী মূল্যের হতে পারে। যাইহোক, একটি পরিবারের সদস্য বিক্রি বিভিন্ন উপায়ে বিক্রয়ের জটিলতা বৃদ্ধি পায়। আপনাকে একে অপরকে জানাতে হবে এবং মূল্য কত কম তা নির্ভর করে প্রকাশ করতে হবে, অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবাতে বিক্রয়ের জন্য করের বোঝা সম্পর্কে কিছু বলতে পারে।

লেনদেনের চ্যালেঞ্জ

একটি পরিবারের সদস্য একটি বাড়িতে বিক্রি হিসাবে একটি যোগ্যতা অ বাহু এর দৈর্ঘ্য লেনদেন, ক্রেতা এবং বিক্রেতা একটি প্রাক বিদ্যমান সম্পর্ক আছে বলার একটি অভিনব উপায়। এটি সরকারি সংস্থা এবং ঋণদাতাদের কাছ থেকে অতিরিক্ত নজরদারি আঁকতে পারে কারণ জালিয়াতির সম্ভাবনা। উদাহরণস্বরূপ, বাড়ির মূল্যের অধীনে ভালভাবে পরিবারের সদস্যকে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সম্পন্ন করার চেষ্টা করছেন এবং তারপরে সেই পরিবারের সদস্য আপনাকে কম দামে বাড়ীতে থাকার অনুমতি দেয় লাল পতাকাগুলি। সেই কারণে, আপনাকে কোনও ছোট বিক্রির অংশ হিসাবে একটি অস্ত্র-দৈর্ঘ্যের শপথপত্র সাইন করতে হবে, কার্যকরভাবে ঋণের পরিমাণের চেয়ে কম পরিমাণে পরিবারের কাছে পানির সম্পত্তি বিক্রি করার বিকল্পটি অপসারণ করা। এমনকি মূল্যায়িত মূল্যের কাছাকাছি বা তার কাছাকাছি একটি প্রচলিত বিক্রয়ের জন্য, আপনার ঋণদাতা প্রতিটি পক্ষের স্বার্থে লেনদেন করা হচ্ছে না তা নিশ্চিত করার জন্য বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনের অতিরিক্ত চূড়ান্ত আবেদন প্রযোজ্য হতে পারে।

সম্পত্তি মূল্যায়ন

আপনি কোনও প্রিয় ব্যক্তির জন্য বা কেনার জন্য এটি অন্য কোন উপায়ে কেনার সামর্থ্য দিতে পারেন না কেন, এটি হ্রাসকৃত মূল্যে সম্পত্তিটি বিক্রি করতে চাইতে পারেন। যাহোক, আইআরএস বিক্রয় মূল্য নির্দিষ্ট সুদ নেয়কারণ এটি করের পরিমাণে প্রভাব ফেলে। যদি আপনি এটি বাজার মূল্যের থেকে অনেক দূরে সেট করেন, তবে আইআরএস এটি একটি উপহার বিবেচনা করতে পারে এবং আপনি পার্থক্যের উপর একটি উপহার ট্যাক্স দিতে আশা করেন। আপনি আপনার ট্যাক্স থেকে একটি বন্ধুর বা আপেক্ষিক একটি বিক্রয় একটি ক্ষতি হ্রাস করতে পারবেন না। অধিকন্তু, যদি পরিবারের সদস্য চারপাশে ঘুরে যায় এবং খুব দ্রুত বিক্রি করে তবে সেটি মূলধন লাভের করের সাথে হিট হবে। পরবর্তীতে এড়ানোর জন্য, আইআরএস জোর দিয়ে বলছে যে নতুন মালিকটি তার প্রাথমিক বাসস্থানটি বিক্রির পাঁচ বছরের কমপক্ষে দুই বছরের জন্য তার প্রাথমিক আবাস হিসাবে ব্যবহার করতে হবে।

একটি বন্ধকী হচ্ছে

ক্রেতাকে বন্ধকী আবেদন প্রক্রিয়ার সময় অ-অস্ত্রের দৈর্ঘ্য লেনদেন ঘোষণা করতে হবে এবং FHA ঋণের জন্য আবেদন করলে আগ্রহের একটি পরিচয় ফর্ম পূরণ করতে হবে। এছাড়াও আপনি লেনদেনটি ব্যক্তিগত, মালিকানাধীন বিক্রয় হিসাবে পরিচালনা করতে পারেন, যার মধ্যে আপনার পরিবার সদস্য বন্ধকী সংস্থার পরিবর্তে আপনার কাছে সম্মত-আপ পরিমাণ পরিমাণ অর্থোপার্জন করে।

যেহেতু আপনি যে কেউ আপনাকে বিক্রি করছেন সেটি কেবলমাত্র আপনি জানেন যে আপনাকে পেশাদার সাহায্যের প্রয়োজন হবে না। একটি শিরোনাম সংস্থা আপনাকে এই দস্তাবেজে সাহায্য করতে পারে যে সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে কোনও দায়বদ্ধতা নেই এবং রিয়েল এস্টেট আইনজীবী নিশ্চিত করতে পারেন যে ডেড স্থানান্তর এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সঠিকভাবে পূরণ করা হয়েছে এবং প্রয়োজনীয় কর্তৃপক্ষের সাথে নথিভুক্ত করা হয়েছে। কোনও ঋণ প্রদান বন্ধকী জালিয়াতির জন্য যোগ্যতা অর্জনের ক্ষেত্রে কোনও আইনজীবী এটি নিশ্চিত করতে পারে।

আপনার শিশু বিক্রি

আপনি যদি আপনার সন্তানের উত্তরাধিকারের অংশ হিসাবে ঘরটি পাস করতে চান তবে আপনি এটি উপহার দিতে পারেন - তবে আপনাকে উপহার উপহারগুলি দিতে হবে বা আপনার উপহার কর বা এস্টেট ট্যাক্স ছাড়ের অংশ ব্যবহার করতে হবে। আপনি যদি সম্পত্তিটি বিক্রি করেন তবে এটি যেকোনো পরিবারের সদস্যের কাছে বিক্রয়ের জন্য একই কাজ করে - আপনার সন্তানের কাছে বিক্রি করার জন্য কোনও বিশেষ চিকিত্সা নেই।

সম্ভাব্য Downsides

আপেক্ষিকের কাছে আপনার বাড়ির বিক্রয়ে তার ইতিবাচক প্রভাব রয়েছে, বিশেষত যদি এটি এমন একটি সম্পত্তি যা আপনি পরিবারে রাখতে চান, অথবা যখন এটির সুযোগ হয় তখন পরিবারের সদস্য অন্যথায় নাও থাকতে পারে। যাইহোক, পাশাপাশি সম্ভাব্য নেতিবাচক আছে। বিক্রয় সুযোগ দেওয়া হয় না যারা অন্যান্য পরিবারের সদস্যদের সঙ্গে jealously কারণ হতে পারে। উপরন্তু, যদি পরে বাড়ির সাথে কোনও সমস্যা হয়, যেমন ভিত্তি বা অসম্পূর্ণ সমস্যার অদৃশ্য ক্ষতি, ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে বিরক্তি পরিবার সম্পর্ককে প্রভাবিত করতে পারে।