দ্বিতীয় হোম বন্ধকী প্রয়োজন

আপনি হয়তো একটি দ্বিতীয় বাড়ির কেনাকাটার কথা বিবেচনা করছেন, হয় ছুটির বাড়ি হিসাবে ব্যবহার করতে, অথবা অতিরিক্ত আয় উপার্জন করতে ভাড়া সম্পত্তি হিসাবে। আপনি এটি সামর্থ্য দিতে পারেন তবে এটি একটি ভাল ধারণা হতে পারে, সেখানে বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তা এবং বিধিনিষেধ রয়েছে এবং আপনাকে দ্বিতীয় ঘরের বন্ধকের জন্য আবেদন করার আগে বিভিন্ন কারণ বিবেচনা করা উচিত।

ঘটনা

কোনটি "বাড়ি" বলে বিবেচিত হয় তা প্রথম বা দ্বিতীয়টি কি খুব বিস্তৃত। একটি ঐতিহ্যবাহী বাড়ির পাশাপাশি, অন্য কোনও রকমের একটি বাড়ি কনডমিনিয়াম, মোবাইল হোম বা নৌকা হতে পারে। একমাত্র প্রয়োজন সম্পত্তি সম্পত্তি খাওয়া, ঘুম এবং বাথরুম থাকতে হবে। যদি আপনি তাদের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেন তাহলে ঋণদাতাদের এই এবং অন্যান্য প্রকারের বৈশিষ্ট্যগুলিতে বন্ধকগুলি অফার করবে। দ্বিতীয় হোম বন্ধকী জন্য তাদের মান প্রথম বাড়ির চেয়ে অনেক কঠোর হবে সচেতন হন।

ক্রিয়া

দ্বিতীয় বাড়ি কেনার জন্য বন্ধকী পাওয়ার পদ্ধতিটি অবশ্যই আপনার প্রথম বন্ধকী যখন এটি একই ছিল। সেরা হার প্রস্তাব এক খুঁজে পেতে বিভিন্ন ঋণদাতাদের কাছাকাছি কেনাকাটা দ্বারা শুরু। আপনি ঋণদাতার উপর বসতি স্থাপন করার পরে, আপনি আবেদন প্রক্রিয়া শুরু করতে পারেন। আপনার কর্মসংস্থান এবং আয় যাচাই করার পাশাপাশি আপনার ঋণের তথ্য যেমন আপনার প্রথম বন্ধকী, গাড়ি ঋণ এবং ক্রেডিট কার্ডগুলি যাচাই করতে বলা হবে। একবার সমস্ত তথ্য পর্যালোচনা করা হলে, আপনি ঋণ বন্ধ এবং আপনার টাকা পাবেন।

উপকারিতা

আপনি আপনার দ্বিতীয় বন্ধকী উপর পরিশোধ সুদের ট্যাক্স deductible, ঠিক আপনার প্রথম বন্ধকী সঙ্গে মত। আইআরএস পরিমাণ সীমাবদ্ধ করে, যদিও। ২011 সালের মধ্যে, আপনি উভয় বাড়ীতে যৌথভাবে 1.1 মিলিয়ন ডলার ঋণের সুদ কাটাতে পারেন। এছাড়াও প্রথম বাড়ির মতো, আপনি বাড়ির ইকুইটি ঋণের উপর সুদ কাটাতে পারেন, আবার সীমাগুলির মধ্যে (উভয় ঘর মিলিয়ে $ 100,000)। আপনি আপনার প্রাথমিক বা দ্বিতীয় ছাড়া অন্য কোন বাড়িতে আগ্রহ কাটাতে পারবেন না।

বিবেচ্য বিষয়

আপনি যদি সেখানে না থাকাকালীন আপনার দ্বিতীয় বাড়ির ভাড়া নেওয়ার কথা বিবেচনা করেন তবে সচেতন থাকবেন যে আইআরএসগুলির বিভিন্ন নিয়ম রয়েছে। আপনি যদি বছরে দুই সপ্তাহেরও বেশি সময় ধরে আপনার বাড়ি ভাড়া দেন তবে আপনি সম্পূর্ণ ব্যক্তিগত বন্ধকী কাটাতে পারবেন না; তবে, আপনি ইউটিলিটি, কর এবং অবমূল্যায়ন হিসাবে ভাড়া খরচ, অন্যান্য deductions নিতে পারেন।

সতর্কতা

ঋণদাতাদের সাধারণত দ্বিতীয় ঘরের জন্য বন্ধকী জন্য কঠিন প্রয়োজনীয়তা থাকবে। কারণ আপনি আরও বেশি ঋণ বহন করবেন, ডিফল্ট হওয়ার ঝুঁকি বেশি। সুতরাং ঋণদাতাদের সাধারণত উচ্চ সুদের হার বা চার্জ দ্বিতীয় ঘরের জন্য বড় ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হবে। আপনি যদি এটি ব্যবহার না করেন তবে আপনি সম্পত্তি ভাড়া করার পরিকল্পনা করছেন যদি তারা আরও ডাউন পেমেন্ট চাইতে পারে। এটি এড়ানোর জন্য, অনেকেই তাদের প্রথম বাড়িটি পুনর্নবীকরণ করে, অথবা তাদের দ্বিতীয় বাড়িটি কিনে দ্বিতীয় মর্টগেজ বা হোম ইকুইটি ঋণ গ্রহণ করে।