কিভাবে ফোরক্লোস হোম খুঁজে পেতে

আপনার মূল্য সীমার মধ্যে একটি ফোরক্লোসড হোম খুঁজে পেতে আপনার যে বৈশিষ্ট্যগুলি রয়েছে তা আপনার কাছে রয়েছে, আপনাকে বিভিন্ন উত্সগুলির সাথে পরামর্শ করতে হবে। কেবলমাত্র সকল ক্ষেত্রেই, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, সম্পত্তি ব্যবস্থাপক বা সম্পদ ব্যবস্থাপক যদি আপনার ভিতরে একটি চেহারা দেখতে চান তবে বাড়ীতে আপনাকে নিয়ে যাবে। একটি ফোরক্লোসার্ড হোম অনুসন্ধানে, আপনি ওভারল্যাপিং তালিকা খুঁজে পেতে পারেন এবং একাধিক উত্স দ্বারা বিজ্ঞাপিত কিছু foreclosed বৈশিষ্ট্য দেখতে পারেন।

কিভাবে ফোরক্লোস হোমস ক্রেডিট খুঁজে পেতে হবে: nathan4847 / iStock / GettyImages

সাধারণ ফোরক্লোসার আউটলেটস

রিয়েল এস্টেট দালালের

আর্থিক সংস্থা সম্পদ পরিচালকদের কখনও কখনও তাদের পোর্টফোলিও সম্পত্তি তালিকা তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট দালাল ভাড়া রিয়েল এস্টেট মালিকানা সম্পত্তি, অথবা REO। উপরন্তু, ফ্যানি ময়ে রিয়েল এস্টেট দালালের সাথে হোমপ্যাথ ক্রেতাদের প্রোগ্রামের অংশ হিসাবে ফোরক্লোড হোমগুলি তালিকাবদ্ধ করে।

কিভাবে এটা কাজ করে: তালিকা এজেন্টগুলি মান তালিকাভুক্ত করার মতোই মাল্টিপল লিস্টিং পরিষেবাগুলিতে বৈশিষ্ট্যগুলি প্রবেশ করে। তারা সম্পত্তি বিবরণে শব্দ অন্তর্ভুক্ত করতে পারে যা বাড়িগুলিকে foreclosures নির্দেশ করে। আপনি Realtor.com, Zillow এবং Trulia সহ বিভিন্ন ধরণের ওয়েবসাইটে MLS ফোরক্লোসার তালিকা ব্রাউজ করতে পারেন। এই ওয়েবসাইটগুলির মধ্যে প্রতিটি, বিশেষ করে, আপনাকে বিভাগে "ফোরক্লোসার" অনুসারে আপনার অনুসন্ধান ফিল্টার করার অনুমতি দেয়।

কে সম্পত্তি দেখায়: একটি তালিকা এজেন্ট বা ক্রেতা এজেন্ট, সম্ভবত সেখানে একটি রিয়েল এস্টেট বোর্ড ইস্যু করা লক বক্স হতে হবে।

সম্পদ ব্যবস্থাপকের ইন-হাউস পোর্টফোলিও

কিছু আর্থিক প্রতিষ্ঠান ঘরের মধ্যে foreclosed সম্পত্তি তাদের পোর্টফোলিও পরিচালনা। একটি বড় প্রতিষ্ঠানের মধ্যে, সম্পদ ব্যবস্থাপনা বিভাগ মূল ওয়েবসাইটের সাথে সংযুক্ত তার ফোরক্লোসার তালিকা একটি ওয়েব পেজ বজায় রাখতে পারে। একটি ফোরক্লোসার ওয়েবসাইট ছাড়া একটি ছোট স্থানীয় ব্যাংক অনুরোধে কোনো ফোরক্লোসার তালিকা সম্পর্কে তথ্য দিতে পারে।

কে সম্পত্তি দেখায়: সম্পত্তির ব্যবস্থাপক দ্বারা নিযুক্ত একটি সম্পত্তির ব্যবস্থাপক বা একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক দরজার সম্মিলন লক বক্স হতে পারে বা হতে পারে না। কিন্তু, আপনার ক্রেতা এজেন্ট এখনও আপনার বাড়ির সাথে দেখা করতে পারে।

সরকার ফোরক্লোসার

সরকারী সংস্থার একটি পরিসীমা সাধারণ জনগণকে বিক্রয়ের জন্য ফোরক্লোস বা অন্যথায় "জব্দ" প্রদান করে। বিক্রয়ের জন্য foreclosed বাড়ির সঙ্গে সুপরিচিত সরকারি সংস্থা অন্তর্ভুক্ত হাউজিং অ্যান্ড শহুরে উন্নয়ন বিভাগ এবং ভেটেরান্স বিভাগের বিভাগ। কম পরিচিত সরকারী সংস্থাগুলি ফোরক্লোস বা ঘুষ বিক্রি বিক্রয় করে তবে এতে সীমাবদ্ধ নয়:

• গ্রামীণ উন্নয়ন, কৃষি বিভাগ
• কাস্টমস, ট্রেজারি বিভাগ
• মার্কিন মার্শাল সার্ভিস, বিচার বিভাগের বিভাগ

Foreclosed বা জালিয়াতি রিয়েল এস্টেট জালিয়াতি সব সরকারি সংস্থা সব সময় তালিকা আছে।

কে সম্পত্তি দেখায়: একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক বা তালিকা এজেন্ট, দরজার উপর একটি লক বক্স হতে পারে। বাস্তবতা হল যে আপনি কিছু দেখাতে চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হতে পারেন, কিন্তু সবগুলি, সরকারকে আটক করা বা বন্ধ করে দেওয়া বাড়িগুলি নয়। যখন এই ঘটবে, এটা স্থায়ী হতে গুরুত্বপূর্ণ। কেউ আপনাকে প্রতিক্রিয়া না দিলে বাড়িটি প্রদর্শনের জন্য দায়ী ব্যক্তিদের সাথে যোগাযোগ রাখুন।

ফোরক্লোসার তালিকা জন্য অর্থ প্রদান বা প্রদান না

আপনি একটি ফি জন্য ফোরক্লোসার তালিকা ইমেল করতে প্রস্তাব যে কোম্পানি সম্মুখীন হতে পারে। সাধারণত, আপনি কি সুবিধার জন্য বেতন যেটি বিভিন্ন ওয়েবসাইট অনুসন্ধানের সময় ব্যয় করে না এবং আপনার অফিসে আপনার এজেন্টের কাঁধগুলি দেখে আপনার সাথে এমএলএসের মাধ্যমে ঢুকে পড়ার সাথে আসে।

ঘুষ বন্ধ বাড়ি কেনা সাধারণ চ্যালেঞ্জ

Foreclosed বাড়ির কেনার চ্যালেঞ্জ অন্তর্ভুক্ত, কিন্তু সীমাবদ্ধ নয়:

প্রতিযোগিতা

যখন বাজারের মূল্যের চেয়ে কম সময়ে তালিকাভুক্ত "গরম" এলাকায় ফোরক্লোসার্ড হোমগুলির ক্ষেত্রে, একাধিক ক্রেতারা আপনাকে চুক্তির জমা দিতে বা নিলাম প্রক্রিয়ার মাধ্যমে - বা আপনার অফার পেতে বাজারের মূল্যের কাছাকাছি বিড করতে পারে বিক্রেতা দ্বারা অনুমোদিত।

হোম পরিদর্শন

বাড়ির বাসার বাসিন্দা এবং তাদের নিজস্ব ইচ্ছার বিক্রয়, আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি এবং সরকারী সংস্থাগুলি সাধারণত হোম পরিদর্শন মেরামতের জন্য অর্থ প্রদানের প্রস্তাব দেয় না। সাধারণত, প্রযোজ্য হলে আপনার বিডের আগ্রাসন সময়ের সময় আপনি বাড়ির পরিদর্শন-আউট-পকেটের জন্য অর্থ প্রদান করবেন।

ফাইন্যান্সিং

ফোরক্লোসার্ড হোম ঋণাত্মক হিসাবে পরিবেশন করা ঋণদাতার মান পূরণ না হলে ঋণ গ্রহন করা চ্যালেঞ্জ সম্মুখীন হতে পারে; এই বেশিরভাগ ক্ষেত্রে নির্দিষ্ট সম্পত্তি প্রয়োজনীয়তা সঙ্গে FHA- ব্যাকড ঋণ প্রযোজ্য। ঋণদাতা আপোষের জন্য অনিচ্ছুক না হলে আপনি কোনও চুক্তি থেকে দূরে সরে যেতে পারেন এবং আপনি অন্য কোনও ঋণের জন্য যোগ্য নন।