সুচিপত্র:
একটি তালিকা চুক্তি থেকে একটি পরিষ্কার বিরতি মেকিং সতর্কতা অবলম্বন এবং আলোচনা প্রয়োজন। আপনার তালিকা এজেন্ট অগ্নিসংযোগ সম্পূর্ণরূপে বাজার থেকে আপনার বাড়িতে গ্রহণ থেকে পৃথক এবং সাধারণত বিভিন্ন প্রোটোকল entails। আপনার তালিকা আসলে এজেন্টের রিয়েল এস্টেট দৃঢ়ের সাথে, পৃথক এজেন্টের পরিবর্তে এবং ভুল পথে এগিয়ে যাওয়ার ফলে অযাচিত ফি এবং এমনকি মামলাও হতে পারে। আপনার এজেন্টের পারফরম্যান্স তাদের চুক্তিবদ্ধ বাধ্যবাধকতাগুলি কমিয়ে দেয় বা কিছু ক্ষেত্রে, আপনি যদি আর বিক্রয় করতে না চান তবে আপনি সাধারণভাবে একটি তালিকা চুক্তি বাতিল করতে পারেন। আপনার তালিকাভুক্তি চুক্তি ভেঙ্গে আপনি একটি কমিশন দৃঢ় থাকার কারণে ছেড়ে যেতে পারে।
ধাপ
আপনার তালিকা চুক্তি পড়ুন এবং চুক্তির কোন দিকগুলি আপনার এজেন্ট পূরণ করতে ব্যর্থ হয়েছে তা নির্ধারণ করুন। এজেন্টের দায়িত্বগুলি "দায়িত্ব," "দায়বদ্ধতা" বা অনুরূপ কিছু বিভাগে বর্ণিত হতে পারে, এবং প্রায়শই বিপণন এবং অফার প্রকাশের মতো কাজগুলি অন্তর্ভুক্ত করে। আপনি এজেন্টের সাথে একই রিয়েল এস্টেট ফার্ম থেকে পৃথক এজেন্টের পক্ষে চুক্তিকে বাতিল করার পরিকল্পনা করছেন, এজেন্টের পরিচালক বা ব্রোকারকে এটিকে ব্যাখ্যা করুন। চুক্তিতে এই অপেক্ষাকৃত সহজ পরিবর্তনটি পৃথক এজেন্টের সাথে কাজ করার জন্য আপনার বাধ্যবাধকতাকে বাতিল করে। তবে, আপনার তালিকা চুক্তি দৃঢ় সঙ্গে রয়ে যায়।
ধাপ
তালিকাটি মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে আপনি যদি আপনার বাড়িটি বন্ধ করে দিচ্ছেন তবে তালিকা বাতিল করার জন্য আপনার কারণগুলি ব্যাখ্যা করুন। ব্যক্তিগত সীমাবদ্ধতা যেমন আর্থিক সীমাবদ্ধতা, চাকুরী হ্রাস, অসুস্থতা, বা অন্যান্য পরিস্থিতি যা আপনাকে বিক্রয়ের সাথে অবিরত রাখতে বাধা দেয়। দালাল বুঝতে পারছেন এবং পারস্পরিক বাতিলকরণের সাথে সম্মত হন; যাইহোক, তারা আপনাকে নির্দিষ্ট খরচ আবরণ প্রয়োজন হতে পারে। ব্যাংকের মতে, প্রারম্ভিক অবসান ফি শত শত ডলার সমান হতে পারে। স্টেজিং, পেশাদার ফটোগ্রাফি এবং বিজ্ঞাপনগুলির জন্য অর্থ প্রদানকারী সংস্থাগুলি আপনি তালিকাটি বাতিল করলেও সেই খরচগুলির জন্য ফেরত দিতে চান।
ধাপ
পর্যালোচনা এবং তালিকা বাতিলকরণ নথি সাইন ইন করুন। এটি একটি বয়লারপ্লেট ফর্ম যা রাষ্ট্রের রিয়েল এস্টেট কমিশন বা গভর্নিং প্রতিষ্ঠান দ্বারা উন্নত। বাতিলকরণ চুক্তির প্রতিটি অংশ সাবধানে পড়ুন এবং আপনি সম্পূর্ণরূপে বুঝতে না যে কোন বিভাগ বা clauses সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। বাতিলকরণ চুক্তিতে সাধারণত এমন একটি ধারা রয়েছে যা তালিকাভুক্তিকরণের সময় সংগৃহীত কোনও ক্রেতাকে বাড়িটি বিক্রি করার পরে বা বাড়িটি বিক্রি করতে বাধা দেয়।