কিভাবে একটি বাড়ি কেনা যখন ভাড়া থেকে নিজের কাজ?

ভাড়া-টু-নিজস্ব, অথবা লিজ-বিকল্প ব্যবস্থাগুলি ঘটে যখন কোন বিক্রেতা আপনাকে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ভাড়া দেওয়ার পরে একটি সেট মূল্যে একটি সম্পত্তি কেনার অধিকার দেয়। আপনি যদি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত না হন তবে নিজের জন্য ভাড়া নেওয়া প্রায়শই একটি কার্যকর বিকল্প। স্বতঃস্ফূর্তভাবে নিজের বাড়িতে বসবাস করার সময় আপনার বাড়িটি কিনে আপনার ক্রেডিট ইতিহাস এবং আর্থিক প্রস্তুতির বিকল্প সরবরাহ করে।

ডাউন পেমেন্ট

ভাড়া নেওয়ার খরচ সাধারণত বাড়ির ক্রয়ের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম। হোম ঋণের অনুমোদন চাইলে, ক্রয় মূল্যের 5 থেকে ২0 শতাংশের মধ্যে সাধারণত একটি ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। বিক্রেতাদের কাছ থেকে ভাড়া পাওয়া সম্পত্তিগুলি উপলব্ধি করে যে সমস্ত ভাড়াটেদের বাড়ির কেনার জন্য আবেদন করতে যথেষ্ট নগদ সঞ্চয় নেই। একাউন্টে প্রদেয় অর্থ প্রদানের পরিবর্তে, একজন বিক্রেতা অনুরোধ করতে পারেন যে আপনি প্রতি মাসে আপনার ভাড়াটিতে অতিরিক্ত পরিমাণ যোগ করে আপনার লিজের উপর ডাউন পেমেন্ট প্রদান করেন।

শর্তাবলী

ভাড়া-থেকে-নিজস্ব পদ বিক্রেতা এবং ক্রেতা চাহিদা উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত। যাইহোক, ভাড়া-টু-মালিক সাধারণত লিজের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে বাড়িটি ক্রয় করার বিকল্পটি ব্যবহার করতে ক্রেতা / ভাড়াটেকে লক করে। আপনার চুক্তি শেষ হওয়ার ব্যর্থতা অর্থ হ্রাসের অর্থ হ'ল হোম কিনতে এবং ডাউন পেমেন্টের দিকে যেকোনো অর্থ জমা দেওয়ার সুযোগ হারাতে পারে। আপনি আপনার বিকল্প ব্যায়াম নির্দিষ্ট সময় ফ্রেম নির্ধারণ করার জন্য ইজারা চুক্তি পর্যালোচনা।

ফাইন্যান্সিং

ভাড়াটে নিজের সাথে, আপনি একটি প্রচলিত ব্যাংক ঋণ প্রাপ্তির মাধ্যমে আপনার ইজারা শেষের শেষে পুরো বাড়িটি কিনবেন। আপনার ইজারা শেষে আপনি কিনতে প্রস্তুত হবেন তা নিশ্চিত করার জন্য ভাড়া-টু-নিজস্ব চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে ঋণদাতার সাথে পরামর্শ করুন। অনেক ঋণ গ্রহীতা খুঁজে পায় যে তাদের আর্থিক পরিস্থিতি ভাড়া-থেকে-নিজস্ব মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে ঋণ চাওয়াতে প্রত্যাখ্যান করা হয়। একজন ঋণদাতা আপনার বর্তমান আর্থিক পরিস্থিতির মূল্যায়ন করতে পারেন এবং আপনার ঋণ অনুমোদন করার সম্ভাবনাগুলি কীভাবে উন্নত করবেন সে বিষয়ে পরামর্শ প্রদান করতে পারেন। অনুমান করার পরিবর্তে, আপনার আর্থিক পরিস্থিতিতে পরিবর্তন করার জন্য আইটেমগুলির একটি নির্দিষ্ট চেকলিস্ট থাকা উচিত যাতে আপনি আপনার ঘরে হারানো এড়াতে পারেন।

কখন ভাড়া নিতে হবে?

নিজের জন্য ভাড়া নেওয়া একটি কার্যকর বিকল্প, যখন আপনি সহজেই এমন সমস্যার সমাধান করতে পারেন যা ঋণ অস্বীকার করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি বন্ধকী ঋণ অস্বীকার করেন তবে ক্রেডিট কার্ডের ব্যালেন্সগুলির কারণে আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত খুব বেশি ছিল, যা এক বছরের মধ্যে পরিশোধ করা যেতে পারে, অথবা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে অতি সাম্প্রতিক বিলম্বিত অর্থ প্রদান, ভাড়া-টু- নিজের জন্য আপনার কাজ করতে পারে। এছাড়াও, যদি কোনও এলাকার সম্পত্তি মূল্যগুলি বাড়ছে তবে আপনার বাড়ির মালিকানা ভাড়া নেওয়া আপনার পক্ষে উপকারী হতে পারে, কারণ আপনি আপনার পিসির শুরুতে ক্রয় মূল্য লক করতে পারবেন।