হেলোক জন্য ন্যূনতম মূল্যায়ন প্রয়োজন

ঋণের হোম ইকুইটি লাইন প্রদান করার আগে বন্ধকী ঋণদাতারা আপনার বাড়ির মূল্য বিশ্লেষণ করে। একটি হেলোক একটি ক্রেডিট কার্ডের মতো অনেক কাজ করে, যা ঘূর্ণায়মান ভিত্তিতে ব্যবহারের জন্য আপনার বাড়ির ইক্যুইটিটির একটি অংশ তৈরি করে। আপনি আপনার নির্দিষ্ট ক্রেডিট লাইন থেকে একটি নির্দিষ্ট সীমা পর্যন্ত ধার নিতে পারেন এবং আপনার ক্রেডিট পূরণ করতে ব্যালেন্সটি পরিশোধ করতে পারেন। ঋণদাতাদের মূল্যায়ন আদেশ এবং HELOCs জন্য সর্বনিম্ন পরিদর্শন মান নির্ধারণ।

একটি শহরতলির বাড়ি বহিঃস্থ। ক্রেডিট: জুপিটারিমেজ / স্টকবাইট / গ্যাটি ছবি

ন্যূনতম মূল্যায়ন প্রকার প্রয়োজন

আপনার হোম একটি HELOC এর জন্য সমান্তরাল হিসাবে কাজ করে, সুতরাং ঋণদাতাদের অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে আপনার বাড়ির মূল্য কোনও অসামান্য ব্যালেন্স পুনরুদ্ধার করতে যথেষ্ট হলে আপনি অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হবেন। একটি মূল্যায়ন ঋণদাতাদের আপনার বাড়ির "দেখতে" করতে এবং এটির মূল্য এবং শর্ত হেলোক এর অন্তর্নিহিত নির্দেশিকাগুলি পূরণ করে কিনা তা নির্ধারণ করতে দেয়। ঋণগ্রহীতা একটি প্রত্যয়িত বা লাইসেন্সযুক্ত মূল্যায়ন সংস্থা, ড্রাইভ দ্বারা মূল্যায়ন বা একটি স্বয়ংক্রিয় মূল্যনির্ধারণ মডেল হিসাবে পরিচিত কম্পিউটারাইজড মূল্যায়ন পদ্ধতি, অথবা AVM দ্বারা পূর্ণ মূল্যায়ন চাইতে পারে। সর্বনিম্ন মূল্যায়ন প্রকার ঋণের পরিমাণ এবং ঋণদাতার পছন্দ উপর নির্ভর করে।

আর্থিক পরিমাণ বিষয়

HELOC সীমা একটি ঋণদাতা সেট ন্যূনতম মূল্যায়ন প্রয়োজনীয়তা প্রভাবিত করে। উদাহরণস্বরূপ, $ 250,000 বা তার বেশি একটি HELOC উচ্চ ঝুঁকি বলে মনে করা হয়। ফেডারেল আর্থিক প্রবিধান ধারক উচ্চ ঝুঁকি ঋণ জন্য পূর্ণ অভ্যন্তর এবং বহি মূল্যায়ন পরিদর্শন আদেশ প্রয়োজন। কম পরিমাণে HELOCs যা হাঁটার মাধ্যমে প্রয়োজনীয় মূল্যোপার্জনের প্রয়োজন হয় না ড্রাইভ বাইরের, বাইরের মূল্যায়ন পরিদর্শন বা অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক ড্রাইভ-দ্বারা পরিদর্শনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে, যেখানে একজন মূল্যায়নকারী সম্পত্তি পরিদর্শন করেন তবে কম পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরিদর্শন করেন। $ 250,000 এরও কম হেলোএসগুলি একটি এভিএম বা "ডেস্কটপ" মূল্যায়নের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে, যেখানে একজন মূল্যায়নকারী উপলব্ধ তুলনীয় সম্পত্তি মূল্য এবং আদালতের ডেটা অনুসন্ধান করে মূল্যের মূল্যায়ন করে।

ঋণদাতাদের দ্বারা নির্ধারিত মূল্যায়ন

ঋণদাতারা ঋণের পরিমাণ, খরচ, সুবিধা এবং আস্থা উপর ভিত্তি করে পছন্দের মূল্যায়ন পদ্ধতি নির্বাচন করুন। উদাহরণস্বরূপ, আরো কঠোর ঋণদাতা HELOC পরিমাণের জন্য $ 100,000 এরও বেশি মূল্যের প্রয়োজন হতে পারে। ক্ষুদ্র HELOC ঋণগুলি কেবল একটি ড্রাইভ-রেট মূল্যায়ন বা একটি AVM প্রয়োজন হতে পারে। HELOCs সাধারণত কম ক্লোজিং খরচ এবং ঋণদাতাদের প্রায়ই AVMs জন্য অর্থ প্রদান, যখন ঋণদাতারা ড্রাইভ বা সম্পূর্ণ মূল্যায়ন পরিদর্শন জন্য অর্থ প্রদান। এভিএমগুলি দ্রুত ফলাফল তৈরি করে এবং কেবলমাত্র $ 30 থেকে $ 50 খরচ করে, যখন সম্পূর্ণ হাঁটার মাধ্যমে মূল্যায়ন কয়েক দিন নেয় এবং $ 350 বা তার বেশি খরচ করে।

AVMs সম্পর্কে একটি সতর্কতা

একটি এভিএম এর সংক্ষিপ্ত সংক্ষিপ্ত মূল্যায়ন বিকল্পটি সাধারণত হেলোক আবেদনকারীদের কাছে পাওয়া যায়, কারণ হেলোকগুলি সাধারণত অর্থোপার্জনের মাধ্যমিক রূপ হিসাবে প্রাথমিক তহবিল হিসাবে এবং প্রাথমিক বন্ধক হিসাবে নয় এবং ছোট পরিমাণের জন্য পুনর্নবীকরণের মাধ্যমে প্রাপ্ত হয়।যাইহোক, "রিটার্ট ম্যাগ" রিপোর্ট করে যে AVMs মূল্যনির্ধারণ বৈষম্যের দিকে পরিচালিত করেছে কারণ তাদের ওয়াক-থ্রু মূল্যায়ন পরিদর্শনগুলির নির্ভুলতা এবং কঠোর মানগুলি অভাব রয়েছে। যদিও তারা HELOCs এর জন্য যথেষ্ট হতে পারে তবে তারা হাজার হাজার ডলার মূল্যের মানগুলিও বাড়ে। এ কারণেই এভিএমরা খারাপ গর্তের মতো সম্পত্তি ত্রুটি সনাক্ত করতে পারে না বা গাড়িগুলির গ্যারেজের সংখ্যা হিসাবে বিশদ বিবরণ সনাক্ত করতে পারে না।