একটি ট্যাক্স বিলম্বিত সম্পত্তি ট্যাক্স জন্য বিক্রী হয় কতক্ষণ?

যখন সম্পত্তি করের পেমেন্টের কারণে খুব বেশি অতীত হয়ে যায়, তখন কিছু রাজস্ব তাদের করের পুনরুদ্ধারের উপায় হিসাবে সম্পত্তি আইন বিক্রি করবে। ট্যাক্স অপরাধী হয় যখন সব রাজ্যের সম্পত্তি বিক্রি না; যাইহোক, কিছু পরিবর্তে সম্পত্তি একটি মিথ্যা শংসাপত্র বিক্রি। একটি সম্পত্তি মালিক সুদ এবং জরিমানা দিয়ে লেনদেন বন্ধ করে তার রিয়েল এস্টেটের মালিকানা বজায় রাখতে পারেন, যতক্ষন পর্যন্ত বেতনটি আইনের দ্বারা নির্ধারিত সময়ের মধ্যে সংঘটিত হয়।

প্রতিটি রাষ্ট্র তাদের নিজস্ব পদ্ধতিতে অপরাধমূলক সম্পত্তি করের পরিচালনা করে।

রাষ্ট্র নির্দিষ্ট আইন

প্রতিটি রাষ্ট্র তার নিজস্ব আইন, নিয়ম, প্রবিধান এবং ট্যাক্স অপরাধী সম্পত্তি সঙ্গে কাজ করার পদ্ধতি আছে। বেশিরভাগ রাজ্যগুলি সম্পত্তি বিক্রি করার পরিবর্তে ট্যাক্স লিয়েন সার্টিফিকেট নিলাম করে, তবে কিছু তার পরিবর্তে করের বিনিময়ে নিলাম করবে। অন্যান্য রাজ্যে মিথ্যাবাদী বা দলিল বিক্রি না। রাষ্ট্র বা স্থানীয় সরকার আগে পাস হতে পারে যে সময়টি অতীত কারণে করের উপর পদক্ষেপ নেয় রাষ্ট্রের সম্পত্তির উপর সম্পূর্ণরূপে নির্ভর করে এবং কখনও কখনও রাষ্ট্রের প্রতিটি কাউন্টি নীতির মধ্যে বৈকল্পিক থাকে।

সম্পত্তি কর Liens

সব ক্ষেত্রে, যখন সম্পত্তি করগুলি অবৈতনিক হয়, তখন সম্পত্তি মালিকের কাছে নোটিশ পাঠানো হয়। যথেষ্ট সময় পাস করা হলে, সম্পত্তি মালিক নিলাম করা হবে যে তাকে বলার একটি প্রত্যয়িত চিঠি পেতে পারে। যেসব রাজস্বগুলি সম্পত্তি করের দায়গুলি বিক্রি করে তাদের মধ্যে, বিনিয়োগকারীরা লিয়ানের ধারক হতে বলেছে যাতে তারা এতে সুদের অর্থ প্রদান করতে পারে। সুদের হার রাষ্ট্রের দ্বারা পরিবর্তিত হয় এবং কিছু ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীরা লিয়েন জিততে হারের হার কমিয়ে দেয়। কিছু রাজ্য 16% বা তার বেশি সুদের হার প্রদান করে এবং সম্পত্তি মালিককে তার সম্পত্তি মালিকানা বজায় রাখার জন্য মূল লিবিয়ান পরিমাণের উপরে সেই সুদটি অবশ্যই পরিশোধ করতে হবে।

ট্যাক্স ডিড বিক্রয়

ট্যাক্স liens বিক্রি না যে রাজ্যের পরিবর্তে ট্যাক্স কাজের বিক্রি করতে পারে। ট্যাক্স লিয়েন রাজ্যের মতো, আসল সম্পত্তির মালিক যদি অতীত কারণে করের যথেষ্ট বিজ্ঞপ্তি এবং নিলামের অভিপ্রায় পায় তবে শর্তটি আসে। ট্যাক্স ডিড বিক্রয়ের মধ্যে, বিনিয়োগকারীদের বকেয়া কর এবং জরিমানা মোট খরচ জন্য সম্পত্তি ক্রয় করার জন্য বিড। বিলি বিজয়ীদের সম্পত্তির একটি দলিল বা শিরোনাম পান তাই নিলাম শেষ হওয়ার পরে তারা নতুন আইনী মালিক হয়ে ওঠে।

সম্পত্তি প্রকার

কয়েকটি রাজ্যে ট্যাক্স অপরাধী সম্পত্তিগুলির জন্য লাইসেন্স এবং ডেড বিক্রয় সমন্বয় রয়েছে, বা আইনের ব্যতিক্রম রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, টেক্সাসে বিনিয়োগকারীদের নিলামে করের কাজ। সম্পত্তির আসল মালিক নিলামে ব্যয় করা মোট ব্যয়ের পরিমাণ 25% জরিমানা ব্যয়ে বিনিয়োগকারীকে পুনরায় পরিশোধ করতে এবং আইনি মালিকানা পুনরায় অর্জন করতে পারেন। নিলামকৃত সম্পত্তি যদি একটি বাসস্থান হয় - অর্থাত এটি মালিকের আবাসনের প্রাথমিক স্থান - মালিক নিলামের তারিখ থেকে দুই বছরের মধ্যে তার করের বিনিময়ে ফেরত নিতে পারেন। সম্পত্তিটি যদি কোন বাসস্থানের সম্পত্তি না হয় তবে মূল মালিককে অবশ্যই এই কাজটি ফেরত দিতে হবে এবং ছয় মাসের মধ্যে পূর্ণ জরিমানা দিতে হবে। অন্য রাজ্যে কোনও সম্পত্তি বা লিয়েন নিলাম করা যাবে না যদি এটি একটি বয়স্ক বা অক্ষম ব্যক্তির মালিকানাধীন হয়।

সম্ভাব্য মুক্তিযোদ্ধা

যেসব রাজ্যে ট্যাক্সের দায়গুলি বিক্রি হয়, সেখানে আইন দ্বারা নির্দিষ্ট সময় নির্দিষ্ট সময় থাকে, যার মধ্যে মূল সম্পত্তি মালিক লিয়েন বন্ধ করতে এবং পূর্ণ ফোরক্লোসার প্রতিরোধ করতে পারে। সময় এই সময় মুক্তি সময় হিসাবে পরিচিত হয়। মুক্তির সময়ের মধ্যে, লেনদেনকারীর কাছে সম্পত্তিটির অ্যাক্সেস বা মালিকানার বৈধ অধিকার নেই। যদি সম্পত্তি মালিক মুক্তির মেয়াদ উত্তীর্ণ হওয়ার পূর্বে আগ্রহের সাথে লেনদেনের পুনঃপ্রদান না করে তবে লায়েন ধারক স্থানীয় আদালতের মাধ্যমে ফৌজদারি মামলা দায়ের করতে পারে। ছুটির সময়কাল ছয় মাস থেকে তিন বছর পর্যন্ত।