কোন ফোরক্লোসার নিলাম বাতিল হলে কী হয়?

ফোরক্লোসার নিলাম বন্ধকী ঋণদাতাদের বন্ধকী ঋণের কারণে ব্যালেন্স বন্ধ করতে অর্থ সংগ্রহ করার জন্য সম্পত্তিটির একটি টুকরা বিক্রি করার অনুমতি দেয়। একটি ফোরক্লোসার নিলাম বিলম্বিত হতে পারে, অথবা বিভিন্ন কারণে সম্পূর্ণরূপে বাতিল করা হতে পারে। একটি বাতিল নিলাম প্রভাব বাতিল করার কারণ উপর নির্ভর করে।

সময় নির্ধারণের

ঋণদাতাদের আরও সুবিধাজনক সময়ের জন্য তাদের পুনঃনির্ধারণ করার জন্য ফোরক্লোসার নিলাম বাতিল করার জন্য অস্বাভাবিক নয়। ফোরক্লোসার নিলামকে বাতিল করে এমন ঋণদাতা সাধারণত ভবিষ্যতে যে কোনও সময়ে নতুন নিলামের পুনঃনির্ধারণ করার বিকল্প থাকে। ঋণদাতা বাতিল নিলামে উপস্থিতদের কাছে নতুন তারিখ ঘোষণা করতে পারে এবং ঋণদাতা সম্ভবত নতুন নিলামের প্রকাশিত নোটিশ প্রদান করবে।

কোনো বিক্রি নাই

কখনও কখনও একটি ফোরক্লোসার নিলাম স্থায়ীভাবে বাতিল করা হয়, যার অর্থ হল foreclosing ঋণদাতা একটি নতুন নিলামের তারিখ পুনরায় reschedules। ঋণদাতাদের আইনগতভাবে ফোরক্লোজ করার প্রয়োজন হয় না, তাই ফোরক্লোসারিং ঋণদাতা কোনও সময়ে ফোরক্লোসার নিলামের সাথে অগ্রসর হওয়ার সিদ্ধান্ত নিতে পারে না। ঋণগ্রহীতা নিরপেক্ষভাবে নিরপেক্ষ হতে পারে না যদি এটি সিদ্ধান্ত না নেয়।

দাতিত্তবোধ রাজনেতিক দল

বেশিরভাগ রাজ্যে ঋণদাতা দ্বারা ভাড়া দেওয়া তৃতীয় পক্ষ আসলে ফোরক্লোসার নিলামের সময়সূচী এবং পরিচালনা সমন্বয়কারী ব্যক্তি। বিচার বিভাগীয় ফোরক্লোসারের কার্যধারায় এটি সাধারণত স্থানীয় শেরিফের বিভাগ যা ফোরক্লোসার নিলাম পরিচালনা করে, যখন বিক্রয়হীন বন্ধকী শক্তিগুলি বন্ধ করার জন্য এটি সাধারণত একটি শিরোনাম সংস্থা বা অ্যাটর্নি, যা ট্রাস্টি নামে পরিচিত, যা ফোরক্লোসার নিলাম পরিচালনা করে। একটি ফোরক্লোসার নিলাম কেন বাতিল করা হয়েছে এবং এটি পুনঃনির্ধারণ করা হবে কিনা তা সম্পর্কে আরো তথ্য পেতে হলে আপনাকে প্রতিটি ফোরক্লোসারের জন্য প্রযোজ্য হিসাবে শেরিফের বিভাগ বা ট্রাস্টিকে যোগাযোগ করতে হবে।

বাতিল করার কারণ

বন্ধকী ঋণদাতা ফোরক্লোসার নিলাম বাতিল করার জন্য অনেক কারণ আছে। প্রায়শই, ঋণগ্রহীতা ঋণগ্রহীতা এবং সম্পত্তি মালিকের সাথে একটি নতুন পরিশোধের পরিকল্পনা কাজ করে। যতক্ষণ ঋণগ্রহীতা সেই নতুন পরিকল্পনার শর্তাদি পূরণ করে ততক্ষণ পর্যন্ত ঋণদাতা কখনও ফোরক্লোজ করবেন না। উপরন্তু, অধিকাংশ রাষ্ট্র আইন ঋণগ্রহীতার ফোরক্লোসার নিলাম হওয়ার আগে যে কোনও সময়ে বন্ধকী পুনঃস্থাপন করার অধিকার দেয়। ঋণগ্রহীতা বন্ধকী বর্তমান আনতে একটি বড় যথেষ্ট পেমেন্ট করে পুনঃস্থাপন। অবশেষে, ঋণগ্রহীতা বা দ্বিতীয় বন্ধকী মালিকের মতো কেউ যদি বন্ধকীটির কারণে সম্পূর্ণ ব্যালেন্স বন্ধ করে দেয় তবে ফোরক্লোসার নিলাম স্থায়ীভাবে বাতিল হতে পারে।