সুচিপত্র:
- ব্যক্তিগত বা রিয়েল সম্পত্তি
- ব্যক্তিগত সম্পত্তি স্থানান্তর এবং promissory নোট
- বিকল্প সঙ্গে ভাড়া
- অন্যান্য বিবেচ্য বিষয়
অনেক সম্ভাব্য homeowners ক্রয়ের জন্য একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্প হিসাবে মোবাইল বা নির্মিত ঘর ঘুরিয়ে। অপেক্ষাকৃত কম ক্রয় দাম মোবাইল হোম একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্প করে তোলে। ব্যাংকিং এবং আর্থিক সংস্থাগুলি মোবাইল হাউসগুলির জন্য অর্থায়ন পাওয়া গেলেও, নিখুঁত ক্রেডিট থেকে কম সংখ্যক লোককে এখনও স্বাভাবিক অবস্থায় ঋণ পেতে সমস্যা হয় এবং তাদের মোবাইল হোমের জন্য বিক্রেতা-অর্থের ঋণের সন্ধান পাবে।
ব্যক্তিগত বা রিয়েল সম্পত্তি
কিভাবে বিক্রেতার অর্থ প্রদান করা মোবাইল হোম ক্রয়ের চিকিত্সা করা হয় সেটির নির্দিষ্ট দিক এবং সম্পত্তি কীভাবে অনুষ্ঠিত হয় তার উপর নির্ভর করে। মোবাইল বাড়ি ক্রয়কারী ব্যক্তি বাড়িটি কিনলে সে জমি কেনার কথা নয়, তবে এটি ভাড়া নেবে, মোবাইল হোমটি ব্যক্তিগত সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হবে, যেমন গাড়ী বা নৌকা। যদি বাড়ি ক্রেতাও জমি কিনে নেবে তবে প্রায়শই মোবাইল হোম এবং সম্পত্তিটি প্রকৃত সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হবে, ঠিক যেমন একটি স্থায়ী ঘর।
ব্যক্তিগত সম্পত্তি স্থানান্তর এবং promissory নোট
একটি বিক্রির বিক্রয় বিলের মাধ্যমে জমি ছাড়াই একটি মোবাইল হোম বিক্রি এবং অর্থ প্রদান করতে পারে। এটি একটি গাড়ী বিক্রয় একটি বিল অনেক। এটি মোবাইল হোমের জন্য সিরিয়াল নম্বর থাকবে এবং সহজেই বলতে পারে যে বিক্রেতা ক্রেতাকে ব্যক্তিগত সম্পত্তি স্থানান্তরিত করছে। বিক্রেতার ক্রেতাদের একটি প্রোমোরিরি নোট সাইন করতে প্রয়োজন হতে পারে যার দ্বারা তারা বিক্রেতারা বর্ণিত শর্ত অনুসারে ঋণ পরিশোধ করার প্রতিশ্রুতি দেয়। নোট প্রায়ই মোবাইল হোমকে ঋণের জন্য সুরক্ষা হিসাবে অঙ্গীকারবদ্ধ করে দেবে এবং এটি সম্ভবত নির্দিষ্ট করবে যে যদি ক্রেতা অর্থ প্রদান না করে তবে বিক্রেতার মোবাইল বাড়িটি পুনরুদ্ধার করতে পারে।
বিকল্প সঙ্গে ভাড়া
রিয়েল এস্টেটের সাথে, কিনতে একটি বিকল্প সহ একটি ভাড়া প্রায়ই ডিল জন্য একটি চুক্তি বলা হয়। এটি মোবাইল হোমে প্রযোজ্য নয় কারণ সম্পত্তিটিতে কোনও কাজ নেই। একটি মোবাইল হোম অর্থায়নকারী কোনও বিক্রেতা ক্রেতাটির সাথে সহজ ভাড়া চুক্তিতে প্রবেশ করে প্রক্রিয়াটিকে আরও সহজ করে তুলতে পারে যা বলে যে বিক্রেতার কাছে দেওয়া ভাড়াটির একটি অংশ পরে তৈরি করা হলে কেনার জন্য প্রয়োগ করা হয়। এই ধরনের বেশিরভাগ চুক্তিগুলিও নির্দিষ্ট করে যে ক্রেতা যদি কোনও কারণে ডিফল্ট থাকে, তাহলে বিক্রেতা যে সমস্ত অর্থ ভাড়া হিসাবে পরিশোধ করেছে সেটি রাখতে পারে এবং তাকে কোনও অংশ ফেরত বা শিরোনাম স্থানান্তর করতে হবে না।
অন্যান্য বিবেচ্য বিষয়
যেহেতু মোবাইল হোমটি মোবাইল হোমের মালিকানাধীন ভূমিতে না থাকা পর্যন্ত আসল সম্পত্তি নয়, সেক্ষেত্রে রেকর্ড করার জন্য কোনও বন্ধকী এবং দলিল নেই। যাইহোক, বিক্রেতার এখনও বিক্রি করতে চায় না যদি না সে কোনও ভাড়া দিয়ে বিক্রি করে, যেখানে সে মালিকানা বজায় রাখে। বিক্রেতা রাষ্ট্রের সাথে একটি সার্বজনীন বাণিজ্যিক কোড ফাইলিং করে নিবন্ধন করতে পারে। বিক্রেতা আর্থিক ঋণ একটি ব্যাংকের মাধ্যমে করা ঋণের তুলনায় বেশি ঝুঁকিপূর্ণ, প্রধানত যেহেতু বিক্রেতা অর্থের সন্ধানকারী লোকেরা ক্রেডিট যোগ্য হিসাবে বিবেচিত হয় না। হার এই ঝুঁকির কারণে সাধারণত একটি বিক্রেতা আর্থিক ঋণ উপর উচ্চ।