সুচিপত্র:
খামার বা নির্মাণের জন্য জমি একটি পার্সেল কেনা অনেক সুবিধা আছে কিন্তু আপনি যেমন একটি ক্রয় অর্থায়নের জন্য আরো hoops মাধ্যমে লাফ দিতে হবে। অনেক ঋণদাতারা জড়িত ঝুঁকি কারণে ভূমি অর্থায়ন পরিষ্কার করে। সাধারণত বন্ধকী লেনদেনে, ঋণের ঋণ পরিশোধের সুরক্ষার জন্য একটি বাড়ির সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহৃত হয়। একটি খালি লট এখনও উন্নত হয়নি, ঋণদাতাকে এই নিরাপত্তার অভাব রয়েছে কারণ সম্পত্তিটি আপনার প্রাথমিক বাসস্থান নয়।
ধাপ
ভূমি নির্মাণ বা উন্নত করার জন্য এগিয়ে পরিকল্পনা করুন, কারণ ভূমি এর উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত অর্থগুলি অর্থোপার্জন অর্জনের আপনার ক্ষমতার মধ্যে রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি একটি পরিবার পরিবার, একাধিক ইউনিট, বা একটি ঘর নির্মাণ এবং খামার এবং ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে জমি কাজ করতে জমি ব্যবহার করতে পারেন কিনা তা জানি। সম্পত্তি লাইন, পার্সেল মাত্রা, সহজীকরণ এবং শিরোনাম বিধিনিষেধগুলি পরীক্ষা করে আপনি স্থলভাবে আইনটি ব্যবহার করতে পারেন তা নিশ্চিত করুন। এছাড়াও, আপনি আপনার পরিকল্পনা অনুযায়ী নির্মাণ করতে পারেন তা নিশ্চিত করতে পৌরসভার জোনিং কর্তৃপক্ষের সাথে চেক করুন। এলাকাটি বিকাশের জন্য জোন করা না থাকলে আপনাকে জোনিং পরিবর্তন করতে হবে।
ধাপ
জমি ধরনের এবং এর উদ্দেশ্যে ব্যবহার উপর ভিত্তি করে অর্থায়ন সন্ধান করুন। ব্যাংক্রেটের ডন টেলরের মতে, কাঁচামাল, ইউটিলিটি, রাস্তার প্রবেশাধিকার এবং কাঠামোর অভাব বা অনির্বাচিত জমিতে অর্থের জন্য সবচেয়ে কঠিন ধরনের জমি কেনার অভাব রয়েছে। একটি বাড়ির অন্তর্ভুক্ত উন্নত জমি হিসাবে, আপনি কাঁচা জমি বার্ষিক রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স পরিশোধ। কাঁচা, অনির্বাচিত জমির জন্য ঋণগুলি প্রায়ই বাণিজ্যিক ঋণ হিসাবে বিবেচিত হয়, যা আপনার পরিশোধের শর্তাদির দৈর্ঘ্য এবং ঋণদাতা কীভাবে সুদ পরিশোধের হিসাব গণনা করে।
ধাপ
একটি বর্তমান বাড়ির ইক্যুইটিতে আলতো চাপুন অথবা একটি ভূমি কেনার অর্থায়ন করার জন্য একটি বিশেষ ঋণদাতার মাধ্যমে অর্থায়ন সন্ধান করুন। আপনার যদি ইতিমধ্যে রিয়েল এস্টেটে যথেষ্ট ইক্যুইটি থাকে তবে আপনি হোম-ইক্যুইটি লাইন ক্রেডিট, হোম ইকুইটি লোন বা নগদ-আউট রেফিনেন্স থেকে আয়গুলি ভূমি ক্রয় ঋণের সহায়তার জন্য ব্যবহার করতে পারেন। আপনার অতিরিক্ত অবদান বন্ধের খরচ অফসেট করতে পারে, আপনার সুদের হার কমিয়ে দিতে পারে অথবা অন্যথায় আপনার পরিকল্পনাগুলির জন্য সেরা ঋণ পেতে সহায়তা করে। গ্রামীণ ভূমি বিকাশের জন্য নিম্ন আয়ের ক্রেতারা কৃষি বিভাগ, অথবা ইউএসডিএ, ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন। ইউএসডিএর ফার্ম সার্ভিস এজেন্সি নির্দিষ্ট ক্রেতাদের খামার বা নির্মাণের পরিকল্পনাকারী ক্রেতাদের অর্থায়ন করতে পারে। ঋণগ্রহীতা আয় সীমাবদ্ধতা পূরণ করতে হবে এবং ঐতিহ্যগত ঋণদাতাদের মাধ্যমে অর্থায়ন করার জন্য অযোগ্য হতে হবে।
ধাপ
ভূমি ঋণের জন্য আধিকারিক অনুমোদন প্রক্রিয়া পাস করুন। ভূমি আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া ঋণদাতাদের পক্ষে এবং আপনার শেষ উভয় ক্ষেত্রে আরো সময় এবং কাগজপত্র নেয়। আধিকারিকরা নিয়মিত হোম ক্রয়ের জন্য প্রয়োজনীয় একই আইটেমগুলি পর্যালোচনা করে, যেমন একটি শিরোনাম প্রতিবেদন এবং মূল্যায়ন মূল্যায়ন কিন্তু তাদের আরও নির্দিষ্ট প্রতিবেদন এবং ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, প্রথাগত হোম ঋণের জন্য ব্যবহৃত প্ল্যাট ম্যাপের পরিবর্তে তাদের ভূমি সার্ভেগুলির প্রয়োজন হতে পারে।