সুচিপত্র:
একটি বাড়ির বিক্রয় আপনার বর্তমান বন্ধকী ঋণদাতা সহ, সব আগ্রহী সেবা প্রদানকারীর সঙ্গে নিষ্পত্তি আপ জড়িত। আপনার সম্পত্তিটির শিরোনামের বন্ধকী ঋণের একটি হোম ঋণের ফলাফল, যা ঋণদাতার ঋণ পরিশোধের পুনরুদ্ধারকে সুরক্ষিত করে। ক্রেতাদের কাছে স্পষ্ট শিরোনাম স্থানান্তর করার জন্য আপনার ঋণদাতাকে মুক্ত করার জন্য, আপনাকে আপনার ঋণদাতাটি নিষ্পত্তির মাধ্যমে বা "ক্লোজিং" প্রক্রিয়াটি অবশ্যই ফেরত দিতে হবে।
বন্ধকী কারণে দরুন বিক্রয় ক্লজ রয়েছে
বন্ধকী ঋণদাতা আপনাকে অন্য ঋণগ্রহীতার কাছে আপনার ঋণ উত্তোলন থেকে বিরত রাখে। কিছু ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন এবং ভেটেরান্স এফেয়ার্স ঋণের মতো অনুমানযোগ্য বন্ধকী ছাড়া, আপনি কোনও বাড়ি বিক্রি করতে পারবেন না এবং বিদ্যমান বন্ধকটি ক্রেতাকে হস্তান্তর করতে পারবেন না। আপনার মূল বন্ধকী চুক্তিতে একটি অন-বিক্রয়-বিক্রয়ের ধারাটি ঋণদাতাকে আপনার বন্ধকী সম্পত্তি বিক্রি করার কারণে বা অন্য কোনও পক্ষের শিরোনাম স্থানান্তরিত করার কারণে আপনার অবশিষ্ট বন্ধকী ব্যালেন্সকে কল করার অধিকার দেয়। দরুন বিক্রয় অবস্থার একটি "ত্বরণ ধারা" হিসাবে পরিচিত।
শিরোনাম সংস্থা Payoff প্রস্তুত
একটি শিরোনাম সংস্থা (অথবা কিছু রাজ্যে রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি) একটি এসক্রো প্রদানকারী এবং আপনার ঋণদাতাদের সাথে কাজ করে যা বন্ধ করার পরে প্রয়োজনীয় হিসাবে অর্থ প্রদান করা হয় তা নিশ্চিত করতে। আপনার ঋণদাতার দ্বারা প্রদত্ত বন্ধকী পরিশোধের বিবৃতিটি সুদ, প্রশাসনিক ফি এবং আপনার অবশিষ্ট ঋণ ব্যালেন্স সহ অ্যাকাউন্ট বন্ধ এবং বন্ধ করার জন্য প্রয়োজনীয় মোট পরিমাণ দেখায়। শিরোনাম সংস্থা আপনার ঋণ বন্ধ করে দেওয়ার পর, এটির পরে অবশিষ্ট বিক্রয় আপনার কাছে আয় করে।