নির্মাণ পারম ঋণ সংজ্ঞা

একটি নির্মাণ পারম ঋণ একটি দীর্ঘমেয়াদী স্থায়ী ঋণ যা একটি বিল্ডিং প্রকল্পের অর্থায়নের জন্য ব্যবহৃত একটি নির্মাণ ঋণ সংশোধন করে। তবে ক্লোজিং নির্মাণ শুরু হওয়ার পূর্বে ঘটে। একটি নির্মাণ পারম ঋণ সুবিধাজনক কেন বুঝতে হবে, আপনি এটি শুধুমাত্র নির্মাণ-ঋণের সাথে তুলনা করতে হবে। নির্মাণ ঋণ অস্থায়ী। তারা নির্মাণ প্রক্রিয়া সময় টানা। ড্র স্টেজের সময় একটি নির্মাণ ঋণের কোন প্রধান অর্থ প্রদান করা হয় না, কারণ এটি সম্পূর্ণরূপে একটি প্রকল্প নির্মাণের জন্য ব্যবহৃত হয়। প্রকল্প সমাপ্তির পরে একটি নির্মাণ ঋণ পুনঃপ্রাপ্ত করা আবশ্যক। একটি নির্মাণের ঋণ ঋণের সাথে, নির্মাণের শেষে সীমাবদ্ধ ঋণ সংশোধন করে স্থায়ী ঋণে নির্মাণ ঋণকে "সংশোধন" ছাড়া নির্মাণের শেষে কিছুই করতে হবে না। কারণ ঋণের নির্মাণ শুরু হওয়ার পূর্বে বন্ধ ছিল।

নির্মাণ পারম ঋণ ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গি

একটি নির্মাণ পারম ঋণ একটি এক-স্টপ ঋণ যা তিনটি পৃথক ঋণের জায়গা নেয় এমন একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য। প্রথমতঃ কেউ জমি কিনে দেওয়ার জন্য একটি চুক্তি লিখতে পারে এবং ঋণের প্যাকেজ বন্ধ করার খরচ বাঁচাতে ঋণ প্যাকেজে যোগ দিতে পারে। দ্বিতীয় নির্মাণ নিজেই ঋণ। কেউ একটি ব্যাংকের মধ্যে যেতে এবং একটি নির্মাণ ঋণ পেতে এবং এটি বন্ধ করতে দিতে পারেন। পরবর্তীতে নির্মাণ ঋণ বন্ধ করার জন্য স্থায়ী ঋণ বন্ধ করতে হবে। একটি নির্মাণ অনুমতি ঋণ এক এই ঋণ সব একত্রিত করা হবে, বন্ধ খরচ খরচ বাঁচাতে। খরচ নির্মাণ নির্মাণ ঋণ ব্যবহার করে সংরক্ষিত একমাত্র জিনিস নয়। ঋণটি ইতিমধ্যেই বন্ধ হয়ে যাওয়ার কারণে ঋণগ্রহীতার নির্মাণ শেষে স্থায়ী ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করার প্রয়োজন নেই এমন অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্য রয়েছে।

নির্মাণ পারম ঋণ নেতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গি

একটি নির্মাণ পারম ঋণ সঙ্গে কিছু নেতিবাচক আছে। বাড়ির মালিকের নির্মাণ স্থায়ী ঋণদাতাদের সাথে খুব দ্রুত স্থায়ী হারে লক করার বিকল্প রয়েছে। সুদের হার ক্রমবর্ধমান যখন এটি একটি ইতিবাচক জিনিস। কিন্তু হার যখন ড্রপ, এই একটি নেতিবাচক হতে পারে। যাইহোক, কিছু ঋণদাতা একটি বিকল্প ভাসা করার জন্য অনুমতি দেয়। লক-ইন তারিখ থেকে হারগুলি যদি যথেষ্ট পরিমাণে হ্রাস পায় তবে তারা ঋণদাতাকে আরও সাম্প্রতিক বাজার মূল্যের কাছাকাছি সুদের হার কমিয়ে আনতে দেবে।

নির্মাণ পারম ঋণ ব্যবহার

একটি নির্মাণ পারম ঋণ ব্যবহার করা যেতে পারে অনেক ধরণের আবাসিক নির্মাণের জন্য, যার মধ্যে রয়েছে স্ট্যান্ডার্ড হোম এবং এমনকি মোবাইল এবং মডুলার হোম।

নির্মাণ পারম ঋণের নমনীয়তা

নির্মাণ অনুমতি ঋণের মধ্যে কিছু নমনীয়তা রয়েছে যা এটি একটি বিদ্যমান হোম প্রকল্পের পুনর্নির্মাণের অর্থের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। এর একটি উদাহরণের মধ্যে একটি ঋণগ্রহীতা একটি ছোট্ট বাড়িটি কেনার জন্য এবং বাড়ির কেনা, পুনর্নির্মাণ এবং একটি অতিরিক্ত বেডরুম যোগ করার জন্য একটি নির্মাণের অনুমতি ঋণ ব্যবহার করতে পারে। এই ঋণটি ব্যবহার করার আরেকটি আকর্ষণীয় উপায় ইতিমধ্যেই মালিকের পুনর্নির্মাণের জন্য এবং পুনর্নবীকরণের জন্য সমস্ত খরচ সংহত করার জন্য হতে পারে।

নির্মাণ পারম ঋণ প্রাপ্যতা

নির্মাণ পারম ঋণ অনেক প্রধান ব্যাংক দ্বারা দেওয়া হয়। ঋণগ্রহীতার যোগ্যতা অর্জনের জন্য সর্বাধিক প্রচলিত নির্দেশিকাগুলি ব্যবহার করে তবে কিছু প্রস্তাব FHA।