সুচিপত্র:
বিনিয়োগকারীদের এবং সিরিয়াল vacationers উপলব্ধ আক্ষরিক হাজার হাজার timeshare সুযোগ আছে।আপনার টেবিলে চকচকে টাইমশেয়ার ব্রোশিওরগুলির একটি টাওয়ার থাকতে পারে, যা হ'ল কোনটি সেরা চুক্তি। টাইমশেয়ারগুলি সরাসরি বিদ্যমান টাইমশায়ার মালিক থেকে বিকাশকারী বা দ্বিতীয় হাত থেকে সরাসরি কেনা যেতে পারে। টাইমশেয়ারের মান গণনা করার পদ্ধতিটি আপনাকে বুঝতে সহায়তা করবে যে কোনটি আপনার জন্য সর্বোত্তম মান উপস্থাপন করে তা নির্ধারণ করে এবং ভবিষ্যতে আপনার টাইমশেয়ার বিক্রি করার সময় কোনটি সম্ভবত সেরা পুনরুদ্ধারের মান পাবে।
টাইমশায়ারের মান গণনা করা হচ্ছে
ধাপ
আপনি মূল্যায়ন করছি প্রতিটি টাইমশায়ার সঙ্গে জড়িত খরচ সব জড়ো করে শুরু করুন। আপনি মার্কেটিং ব্রোশারগুলিতে এটি খুঁজে পেতে পারেন তবে প্রকৃত লুকানো ফি নেই তা নিশ্চিত করতে প্রকৃত টাইমশেয়ার চুক্তির শর্তাবলী সাথে তুলনা করুন। টাইমশায়ার ফি সাধারণত একটি আপফ্রন্ট ক্রয় মূল্য, বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি, এবং কখনও কখনও, রক্ষণাবেক্ষণ ফিগুলি যেমন সম্পত্তি কর বা পরিষ্কারের ফিগুলি অন্তর্ভুক্ত নয় এমন অন্যান্য খরচ অন্তর্ভুক্ত করে।
ধাপ
টাইমশেয়ার ভাড়া বাজার মূল্য নির্ধারণ। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার টাইমশেয়ার কী ওয়েস্টের সমুদ্র সৈকতে কোনও কনডোতে প্রতি সপ্তাহে দুই সপ্তাহের জন্য আপনাকে অনুমতি দেয়, তবে কয়েক সপ্তাহের জন্য একই ধরণের কন্ডো ভাড়া দেওয়ার জন্য আপনাকে কী দিতে হবে তা জানতে কিছু অনলাইন গবেষণা করুন। অন্য কোন টাইমশেয়ার মালিকরা যদি এটি ব্যবহার না করে থাকেন তবে তাদের সময় ভাড়া দেওয়া হতে পারে যেমন আপনি একই কন্ডোরের জন্য ভাড়া হারগুলি খুঁজে পেতে সক্ষম হবেন।
ধাপ
টাইমশেয়ার মূল্যায়ন প্রক্রিয়ার একমাত্র কঠিন অংশটি আপফ্রন্ট খরচগুলি কীভাবে নির্ধারণ করতে হয় তা নির্ধারণ করে। কিছু টাইমশেয়ার বিক্রয়কারীরা আপনাকে রাস্তা নিচে টাইমশেয়ার বিক্রি যখন আপনি আপনার আপফ্রন্ট ক্রয় খরচ ফিরে (প্লাস আরো) পাবেন যে আপনি সন্তুষ্ট করার চেষ্টা করবে। ভবিষ্যতে রিয়েল এস্টেট এবং টাইমশায়ার বাজারে কী ঘটবে তার উপর নির্ভর করে এটি সত্য হতে পারে বা নাও হতে পারে। একটি রক্ষণশীল পদ্ধতির ক্রয় খরচ বছর ধরে বিবেচনা করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার আপফ্রন্ট ক্রয় মূল্য $ 15,000 হয় এবং আপনি 10 বছরের জন্য টাইমশেয়ার ধরে রাখতে চান তবে আপনি 10 বছরেরও বেশি সময় ব্যয় করতে পারেন, অথবা প্রতি বছর $ 1,500 ব্যয় বিবেচনা করুন।
ধাপ
আপনি টাইমশায়ার মালিকানা কোন সুবিধা পেয়েছেন খুঁজে বের করতে বাজার ভাড়া হার সঙ্গে টাইমশায়ার মালিকানা আপনার প্রকৃত খরচ তুলনা করুন। এর একটি উদাহরণ তাকান যাক:
টাইমশায়ারের খরচ: $ 15,000 আপফ্রন্ট খরচ (প্রতি বছরে $ 1,500) প্রতি বছর $ 400 রক্ষণাবেক্ষণ খরচ (ইউটিলিটি, মেরামত, বিল্ডিং রক্ষণাবেক্ষণ) $ 250 প্রতি বছর সম্পত্তি করের $ 50 প্রতি বছর পরিষ্কারের
টাইমশায়ারের বাজার মূল্য: একই সপ্তাহে দুই সপ্তাহে $ 3,400 খরচ হবে
মোট বাজার মূল্য বিয়োগ মোট খরচ = টাইমশায়ার মালিকানাধীন মোট মূল্য $ 3,400 - $ 2,000 = $ 1,400 প্রতি বছর
ধাপ
একাধিক টাইমশায়ার তুলনা করলে, সর্বোচ্চ নেট মান সহ একটি নির্বাচন করুন।