সুচিপত্র:
ব্যবসায় সম্পত্তি উপর deductions সঠিক ব্যবহার আপনি ট্যাক্স বারে উল্লেখযোগ্য অর্থ সংরক্ষণ করতে পারেন। ব্যবসার বৈশিষ্ট্যের জন্য একটি প্রধান deduction হ্রাস। এই সময়ের সাথে সম্পত্তির মূল্য পতন জন্য অ্যাকাউন্ট। নতুন ছাদ যেমন মূলধন উন্নতি, বিল্ডিং নিজেই স্বাধীনভাবে অবনমিত হয়।
অবচয় সংজ্ঞা
অবমূল্যায়ন একটি অ্যাকাউন্টিং শব্দ যা সময়ের সাথে সম্পত্তির মূল্যের পতনকে ট্র্যাক করে। যদিও এটি রিয়েল-এস্টেট হিসাবে সাধারণত কাউন্টার-স্বজ্ঞাত বলে মনে হতে পারে তবে অবমূল্যায়ন স্বীকার করে যে সম্পত্তিটি বয়সের হিসাবে কম কার্যকর। অবমূল্যায়ন দাবি করতে আপনার অবশ্যই সম্পত্তি মালিকানা, ব্যবসার জন্য এটি ব্যবহার করতে হবে, এর দরকারী জীবন বা পুনরুদ্ধারের সময় নির্ধারণ করতে সক্ষম হবেন এবং এটি এক বছরেরও বেশি সময় ধরে চলতে পারে।
সোজা লাইন অবমূল্যায়ন
স্ট্রেইট লাইন হ্রাস একটি নতুন ছাদ এর অবমূল্যায়ন গণনার জন্য সবচেয়ে সহজ পদ্ধতি। একবার ছাদে জায়গা হয়, এটা তার মান হারাতে শুরু করে। ছাদ এর দরকারী জীবনের প্রতিটি বছরের জন্য হ্রাস একই। যেহেতু ছাদটি নিজেই কাঠামোর চেয়ে নতুন, তাই ছাদ টেকনিক্যালি বিল্ডিংয়ের পরে তার মূল্য হারাবে। অ্যাকাউন্টিংয়ের উদ্দেশ্যে এটি দারুণ হলেও এটি একটি নতুন ছাদের সাথে হ্রাসপ্রাপ্ত বিল্ডিং কেনার জন্য একটি ক্রেতাকে সন্তুষ্ট করবে না।
পুনরুদ্ধারের সময়কাল
স্ট্রেইট লাইন অবচয়টি অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা দ্বারা ব্যবহৃত সংশোধিত অ্যাক্সিলারেটেড কস্ট রিকভারি সিস্টেম (MACRS) ভিত্তিক গণনা করা হয়। MACRS তার প্রাথমিক ব্যবহারের উপর ভিত্তি করে রিয়েল এস্টেট একটি টুকরা পুনরুদ্ধারের সময় নির্দেশ করে। আপনি ২7.5 বছর ধরে আবাসিক সম্পত্তি এবং 39 বছরেরও বেশি বাণিজ্যিক সম্পত্তিকে অবমূল্যায়ন করবেন। এই পরিসংখ্যান অবমূল্যায়ন গণনা করা হবে।
একটি নতুন ছাদ depreciating
একটি নতুন ছাদ একটি পুঁজি উন্নতি হিসাবে বিবেচনা করা হয় এবং, তাই, তার নিজস্ব অবমূল্যায়ন সাপেক্ষে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি নতুন ছাদ ইনস্টল করার 10 বছর আগে ভাড়ার সম্পত্তি মালিকানাধীন থাকেন তবে আপনি ২7.5 বছরের বেশি ছাদকে অবমূল্যায়ন করতে পারেন, যদিও আপনার সম্পত্তিটির 17 বছরের অবচয় বাকি থাকে। উদাহরণস্বরূপ, নতুন ছাদ $ 15,000 খরচ হলে, 27.5 দ্বারা যে সংখ্যা বিভক্ত। এই ছাদ প্রতি বছর $ 545.46 অবনতি মানে। প্রথম বছরে ছাদটি ইনস্টল করার জন্য আপনাকে অবশ্যই অ্যাকাউন্টটি বিবেচনা করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি অগাস্ট মাসে একটি নতুন ছাদ ইনস্টল করেন, তবে আপনি প্রথম বছরের জন্য সাড়ে চার মাস অবমূল্যায়ন দাবি করতে পারেন। 4.55 ডলারে 545.46 ডলারের বার্ষিক অবমূল্যায়নকে বিভক্ত করুন। আপনি যে প্রথম বছরের জন্য $ 121.24 দাবি করতে পারেন।