রিয়েল এস্টেট বিষণ্নতা মান সংজ্ঞা

রিয়েল এস্টেট জমি এবং এটির সাথে স্থায়ীভাবে সংযুক্ত কোনও বাড়ী, যেমন অনেক বাড়ি। সমস্ত বাস্তব সম্পত্তি নির্দিষ্ট উপায়ে মূল্যবান, যেমন একটি বাড়ির বাজার, মূল্যায়ন এবং মূল্যায়ন মান। রিয়েল এস্টেট মূল্যবান যখন, রিয়েল এস্টেট দালাল, বাড়ির মূল্যায়নকারী এবং মূল্যায়নকারী তার উপাদান অবস্থা পাশাপাশি তুলনীয় কাছাকাছি সম্পত্তি মান বিবেচনা। খুব খারাপ অবস্থা বা ফোরক্লোসারের একটি বাড়ি, অথবা উভয়ই সাধারণত একটি বিপদজনক সম্পত্তি, এবং এর মান অনুসারে সেই ক্ষতিগ্রস্থ হয়।

বিরক্ত বাড়িগুলি মাঝে মাঝে 40 শতাংশ বা তার বেশি ডিসকাউন্টে বিক্রি করে। ক্রেডিট: মুডবোর্ড / মুডবোর্ড / গ্যাটি ছবি

Foreclosures এবং দুর্দশা মূল্য

রিয়েল এস্টেটে, ফোরক্লোসারের প্রক্রিয়াতে থাকা কোনও সম্পত্তি সাধারণত দালালদের বিরক্তিকর হিসাবে উল্লেখ করা হয়। ফোরক্লোসারের প্রক্রিয়া সম্পত্তির মালিকরা সাধারণত বিক্রি করার জন্য উৎসাহিত হয়, কখনও কখনও প্রচুর পরিমাণে। ফোরক্লোসারের মালিকদের সাধারণত স্বাভাবিক পরিস্থিতিতে সাধারণভাবে গ্রহণ করা কি নীচে নীচের ক্রয় অফার বিবেচনা করতে পারে। ফোরক্লোসারের প্রকৃত সম্পত্তির ক্ষেত্রে, তার দুর্দশার মূল্য তার বর্তমান সত্যিকারের বাজার, মূল্যায়ন এবং কর নির্ধারণ মূল্যের তুলনায় অনেক কম হতে পারে।

উপাদান অবস্থা এবং দুর্দশা মূল্য

রিয়েল এস্টেট, যেমন অনেক মেরামতের প্রয়োজন এমন একটি বাড়ি, প্রায়শই বিরক্তিকর বলে মনে করা হয়। বিক্রির জন্য হাজার হাজার ডলারের মেরামতের প্রয়োজন এমন একটি বাড়ির কাছে তুলনামূলক কাছাকাছি ঘরের তুলনায় অনেক কষ্টের সমস্যা হতে পারে। মেরামতের একটি মহান চুক্তি প্রয়োজন সম্পত্তি সঙ্গে homeowners কখনও কখনও ক্রেতাদের আকৃষ্ট ডিসকাউন্ট তালিকা দাম। গরম রিয়েল এস্টেট বাজারে বিরক্তিকর বৈশিষ্ট্য, যদিও, কম মূল্যের সমস্যার সম্মুখীন হতে পারে কারণ অনেক ক্রেতারা তুলনামূলকভাবে কয়েকটি উপলব্ধ বৈশিষ্ট্যগুলি অনুসরণ করছে।

দুর্দশা মূল্য এবং মূল্যায়ন

আবাসিক রিয়েল এস্টেট সাধারণত অনুরূপ বৈশিষ্ট্য সাম্প্রতিক বিক্রয় এটি তুলনা দ্বারা মূল্যায়ন করা হয়। যদি কোন আশেপাশে সম্প্রতি বিক্রি করা বেশ কয়েকটি বিপদজনক বাড়ি দেখে থাকে, তবে কাছাকাছি অনুরূপ বৈশিষ্ট্যের মান নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত হতে পারে। ঘরের দুর্দশার মান এছাড়াও অস্থির কাছাকাছি ঘরে সঠিক মূল্যায়ন সঙ্গে হস্তক্ষেপ করতে পারেন। ঋণদাতাদের হোম তুলনাকারীদের জন্য তুলনামূলকভাবে সাম্প্রতিক বিক্রয়গুলির সাথে তুলনা করার জন্য তুলনামূলক সম্পত্তিগুলির তুলনা করা দরকার এবং তাদের মধ্যে কয়েকটি হতাশাজনক বৈশিষ্ট্য থাকতে পারে।

বিরক্তি মূল্য সমস্যা এড়ানো

সম্পত্তি বিক্রেতারা এবং রিয়েল এস্টেট দালাল সঠিক সম্পত্তি মূল্যায়নের উপর জোর দিয়ে দুর্দশাগ্রস্ত মান সমস্যা কমাতে সাহায্য করতে পারেন। যদি আপনার বাড়ির বিক্রয় অংশ হিসাবে মূল্যায়ন করা হয়, মূল্যায়নকারীকে লাইসেন্স দেওয়া বা প্রত্যয়িত করা এবং স্থানীয় বাজারের সাথে অভিজ্ঞতা থাকতে বলুন। যদিও আপনি কাছাকাছি নিদারুণ সম্পত্তি সম্পর্কে অনেক কিছু করতে পারবেন না, তবে আপনার নিজের বাড়িটি ভাল মেরামতের জন্য নিশ্চিত হওয়া উচিত। ভাল অবস্থায় রিয়েল এস্টেট এবং ক্রেতাদের উচ্চ কারাপরিদর্শক আপীল বা আকর্ষকতার সাথে কষ্টের মানগুলির নেতিবাচক প্রভাবগুলি এড়াতে পারে।