আইনত একটি ভাড়া আবেদন প্রত্যাখ্যান কিভাবে

বাড়িওয়ালা হিসাবে, আপনি আইনীভাবে আবেদনকারীদের প্রত্যাখ্যান করতে পারেন যা আপনার ভাড়াটে যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করে না, এটি প্রদান করে যে এই মানদণ্ড ফেডারেল, রাজ্য বা স্থানীয় ফেয়ার হাউজিং আইনগুলির সাথে দ্বন্দ্ব নয়। এ ছাড়া, আপনাকে অবশ্যই এমন আইনগুলি মেনে চলতে হবে যা পটভূমি এবং ক্রেডিট চেকগুলি পরিচালনা করে, সেইসাথে আবেদনের অর্থ ফেরত এবং আমানত হোল্ড করে।

ভাড়া আবেদন ফর্ম.credit: Hailshadow / iStock / Getty ইমেজ

আইনের বোঝা

আপনি আবেদনকারীর জাতি, রঙ, জাতীয়তা, ধর্ম, পারিবারিক অবস্থান, লিঙ্গ, বা অক্ষমতাের কারণে একটি ভাড়া আবেদনটি আইনত প্রত্যাখ্যান করতে পারবেন না। তাই ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট লঙ্ঘন করে। কিছু রাষ্ট্র এবং স্থানীয় আইন ন্যায্য হাউজিং প্রবিধান দ্বারা সুরক্ষিত যারা মানুষের ক্লাস যোগ করুন। উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়ার বৈবাহিক অবস্থা বা যৌন অভিযোজন অবৈধ ভিত্তিতে গৃহহীন বৈষম্য সৃষ্টি করে। আপনি ভাড়াটেদের চাইতে শুরু করার আগে সমস্ত প্রযোজ্য ন্যায্য হাউজিং আইন পর্যালোচনা করুন।

ব্যবসা স্ট্যান্ডার্ড স্থাপন করুন

ল্যান্ডলর্ড বৈধ ব্যবসায়িক কারণে ভাড়া অ্যাপ্লিকেশন বাতিল করতে মুক্ত। আবেদনকারীর চাকরি পেতে, আয় প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে এবং ভাল ক্রেডিট সহ, ভাড়াটেদের জন্য আর্থিক মান নির্ধারণ করার অধিকার আপনার রয়েছে। অন্যান্য সাধারণ মানগুলির মধ্যে রয়েছে ভাড়াটেদের পূর্ববর্তী জমিদারদের কাছ থেকে ভাল রেফারেন্স এবং কোন অপরাধমূলক ব্যাকগ্রাউন্ড নেই। অস্বস্তিকর আবেদনকারীদের থেকে মামলাগুলি প্রতিরোধ করতে, Nolo.com ভাড়াটেদের আপনার মানদণ্ড প্রয়োগে সামঞ্জস্যের সুপারিশ করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি সম্প্রতি দেউলিয়াের জন্য দাখিল করেছেন এমন একজন আবেদনকারীকে প্রত্যাখ্যান করেন তবে অন্যান্য ভাড়াটেদের জন্য সেই মান বজায় রাখুন।

ব্যাকগ্রাউন্ড এবং ক্রেডিট চেক আইন মেনে চলুন

ফেডারেল ফেয়ার ক্রেডিট রিপোর্টিং অ্যাক্টটি ভাড়াটে বাছাই করার সময় তৃতীয় পক্ষের ক্রেডিট চেক এবং ব্যাকগ্রাউন্ড স্ক্রীনিংগুলির ব্যবহারকে নিয়ন্ত্রণ করে। ভাড়াটে স্ক্রীনিং করার জন্য তৃতীয় পক্ষকে অনুমোদন করার আগে আপনাকে অবশ্যই আবেদনকারীর কাছ থেকে অনুমতি গ্রহন করতে হবে। ক্রেডিট বা ব্যাকগ্রাউন্ড চেকে খোলা তথ্যগুলির কারণে একটি আবেদন প্রত্যাখ্যান করা আইনত বৈধ, তবে আপনাকে আবেদনকারীকে জানাতে হবে যে ব্যাকগ্রাউন্ড বা ক্রেডিট চেক আপনার সিদ্ধান্তে একটি কারণ। আপনাকে আবেদনকারীকে লিখিত নোটিশ দিয়েও প্রদান করতে হবে যার মধ্যে ক্রেডিট বা ব্যাকগ্রাউন্ড চেক কোম্পানির জন্য যোগাযোগের তথ্য এবং আবেদনকারী কীভাবে তাদের ক্রেডিট বা ভাড়াটে স্ক্রীনিং রিপোর্টের একটি মুক্ত অনুলিপি পেতে পারে সে সম্পর্কে তথ্য অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

ফেরত আবেদন আমানত

ভাড়াটেরা হাউজিংয়ের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হলে কিছু বাড়িওয়ালা আবেদন ফি চার্জ করে এবং আমানত ধরে রাখে। অ্যাপ্লিকেশন ফি সাধারণত একটি অ্যাপ্লিকেশন মূল্যায়ন এবং একটি ভাড়াটে স্ক্রীনিং সঞ্চালনের খরচ আবরণ। ল্যান্ডলর্ড আবেদনকারী একটি ভাড়া ইউনিট মধ্যে সরানো সম্পর্কে গুরুতর নিশ্চিত করার জন্য আমানত অধিষ্ঠিত অনুরোধ। অনেক রাজ্যে, অ্যাপ্লিকেশন ফি অ ফেরতযোগ্য হয়, এমনকি যদি কোন বাড়িওয়ালা আবেদন প্রত্যাখ্যান করে। তবে ক্যালিফোর্নিয়ার ক্ষেত্রে, আবেদন প্রক্রিয়াকরণের খরচ এবং অ্যাপ্লিকেশন ফিটির মধ্যে পার্থক্য থাকলে, বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই ভারসাম্য ফেরত দিতে হবে। টেক্সাসের মতো কিছু রাজ্য নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে হোল্ডিং ডিপোজিট ফেরত জারি করে। আপনার এলাকায় আইন পর্যালোচনা করুন এবং ফি এবং আমানত ফেরত দেওয়ার জন্য একটি প্রক্রিয়া বিকাশ করুন।