একটি আধিকারিক একটি ঋণ জন্য কি করবেন?

আপনার হোম লোন অ্যাপ্লিকেশনটি বেশিরভাগ বন্ধকী আন্ডারলিটার দ্বারা দৃশ্যগুলির পিছনে বিশ্লেষণ করা হয়। ব্যাংক বা বন্ধকী সংস্থার ঋণ কর্মকর্তা আপনার আবেদন, আয়, সম্পদ এবং ক্রেডিটের প্রাথমিক পর্যালোচনার উপর ভিত্তি করে ঋণ প্রাক-অনুমোদন প্রদান করে, তবে পুঙ্খানুপুঙ্খ পর্যালোচনার জন্য কাগজের কাজটি একটি ম্যানুয়াল আন্ডারাইটারে রেখে দেওয়া হয়। একজন আন্ডাররাইটার নিশ্চিত করে যে ঋণ ফাইলের প্রতিটি দিক ঋণদাতা এবং ঋণ বিনিয়োগকারীর নির্দেশিকাগুলিকে পূরণ করে। ঋণের জটিলতার উপর নির্ভর করে আন্ডাররাইটিং পর্যায়ে ঘন্টা বা দিন সময় লাগতে পারে। আন্ডাররাইটিং কিছু ঋণ গ্রহীতার জন্য একটি সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া হতে পারে।

আপনাকে অবশ্যই আন্ডারলিটার প্রমাণ করতে হবে যে ব্যাঙ্কের টাকা আপনারই। ক্রেডিট: কমস্টক চিত্র / Stockbyte / Getty Images

স্বয়ংক্রিয় এবং ম্যানুয়াল আন্ডাররাইটিং

একজন ঋণদাতা আপনার আবেদন তথ্য, আয়, সম্পদ এবং আন্ডাররাইটিং সফ্টওয়্যারের মাধ্যমে ক্রেডিটটি হ'ল আন্ডারলিটারের আগে চলে। স্বয়ংক্রিয় আন্ডাররাইটিং আপনি এবং ঋণ অফিসার ইনপুট সিস্টেমের ইনপুট উপর ভিত্তি করে একটি দ্রুত এবং অগ্রিম প্রতিক্রিয়া দেয়। আপনার ঋণ অনুমোদিত, প্রত্যাখ্যাত বা একটি উল্লেখ করা হতে পারে ম্যানুয়াল আন্ডারলিটার আপনি প্রদান তথ্য উপর ভিত্তি করে আরও পর্যালোচনা জন্য। এমনকি যখন স্বয়ংক্রিয় আন্ডাররাইটিং অনুমোদন তৈরি করে তখনও আপনার আর্থিক ফাইলটি ঋণদাতার নির্দেশিকা পূরণ করে তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার ঋণের ফাইলটি এখনও চূড়ান্ত, ম্যানুয়াল আন্ডারਰਾਇটারের পর্যালোচনাটি পরিচালনা করে।

আন্ডারগ্রিটার ঋণদাতা জন্য তাকান

আন্ডারগ্রিটার ঋণদাতার সেরা স্বার্থকে উৎসাহিত করে। উদাহরণস্বরূপ, ব্যাংকের জন্য কাজকারী আন্ডারগ্রিটারগুলি ব্যাংকের মালিকানা নির্দেশিকাগুলি মেনে চলতে পারে, তবে যদি আন্ডারਰਾਇটার কোন বন্ধকী সংস্থার জন্য কাজ করে যা ফ্যানি মেই বা ফ্রেডি ম্যাকের জন্য ঋণ করে তবে আন্ডাররাইটার ফ্যানি এবং ফ্রেডি নিয়ম অনুসরণ করে। ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন বীমাগুলির জন্য ঋণের সমীক্ষার জন্য আন্ডারলিটারগুলি একই বলে বলা যেতে পারে - তারা FHA নির্দেশিকা অনুসরণ করে। বাড়ি কেনা বা পুনর্নবীকরণ করার সময় ঋণগ্রহীতা সাধারণত গৃহ মূল্যের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। মূল্যায়ন রিপোর্ট বাড়ির মান এবং অবস্থা নির্ধারণ করে। একটি আন্ডাররাইটার পর্যাপ্ত সমান্তরাল হয় তা নিশ্চিত করার জন্য মূল্যায়ন পর্যালোচনা।

আন্ডাররাইটিং পর্যালোচনা ডকুমেন্টের প্রকার

আধিকারিকরা যাচাই করে যে আপনার আর্থিক দস্তাবেজ অ্যাপ্লিকেশানটিতে আপনার দেওয়া তথ্য মিলছে। উদাহরণস্বরূপ, আন্ডারগ্রিটাররা আপনার নিয়োগকর্তাকে ফোন করে বা তাদের একটি কর্মসংস্থান যাচাই ফর্ম পাঠিয়ে আপনার কর্মসংস্থান অবস্থা নিশ্চিত করে। তারা আপনার উপার্জন যাচাই করতে ট্যাক্স রিটার্ন এক থেকে দুই বছর বিশ্লেষণ। আন্ডারওয়্যাররা আপনার ব্যাংক বিবৃতিগুলি পরীক্ষা করে দেখায় এবং অস্বাভাবিক আমানত সম্পর্কে অতিরিক্ত তথ্য অনুরোধ করতে পারে, যাতে আপনি অর্থ ধার না করে থাকেন। তারা সম্প্রতি আপনার ঋণের রিপোর্টে উপস্থিত ঋণের অনুসন্ধানের জন্য সাম্প্রতিক ক্রেডিট অনুসন্ধানের জন্য ব্যাখ্যা প্রয়োজন, এটি নির্ধারণের জন্য যে আপনি সম্প্রতি আরো ঋণ গ্রহণ করেছেন কিনা এবং নতুন ঋণ বন্ধকী প্রদানের আপনার ক্ষমতা প্রভাবিত করবে কিনা তা নির্ধারণ করতে।

আন্ডাররাইটিং লাল পতাকা

ঋণের বর্ধিত ঋণ, আপনার আবেদনটির ভুল তথ্য, কর্মসংস্থানের ফাঁক, বাড়ির বিপজ্জনক অবস্থা, বা অবিশ্বাস্য আয় এবং সম্পদগুলি আন্ডারওয়্যারগুলি আপনার ঋণ অস্বীকার করতে, আপনার ঋণের শর্তাবলী পরিবর্তন করতে বা অতিরিক্ত কাগজপত্রের অনুরোধ করতে পারে। ঋণদাতাদের ঋণ অনুমোদন করার জন্য একটি নির্দিষ্ট ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, আপনার আয় সম্পর্কিত আপেক্ষিক ঋণের পরিমাণ গ্রহণযোগ্য পরিমাণের চেয়ে বেশি হওয়া উচিত, ঋণদাতা আপনার ঋণকে অস্বীকার করতে পারে। কম মূল্যের মূল্য বা গুরুতর, নিম্নমানের সম্পত্তির শর্তগুলির ক্ষেত্রে ঋণদাতা ঋণ প্রত্যাখ্যান করতে পারে। আপনার ব্যাংক বিবৃতি যদি কয়েকশত বা কয়েক হাজার ডলারের জন্য সাম্প্রতিক আমানতগুলি দেখায় তবে আন্ডারਰਾਇটার প্রতিটি বৃহত আমানতের কাগজের ট্রায়াল চাইতে পারে।