সুচিপত্র:
উইল এবং কর্ম বিভিন্ন ফাংশন পরিবেশন করা। একটি মালিক তার মালিক মারা যখন সম্পত্তি কি ঘটবে তা নির্ধারণ করবে। এর বিপরীতে, একবার একটি দলিল বিতরণ করা হলে তা অবিলম্বে রিয়েল এস্টেটের বৈধ স্থানান্তরকে কার্যকর করে। নথিটি অন্যের চেয়ে স্বতঃস্ফূর্তভাবে বেশি গুরুত্বপূর্ণ নয়, এবং সময়জ্ঞান প্রায়ই নির্ধারণ করবে কোন আইনি দস্তাবেজটি সম্পত্তি নিয়ন্ত্রণ করে। একটি নির্দিষ্ট দলিল বা ইচ্ছা সম্পর্কে প্রশ্ন সঙ্গে যারা একটি এস্টেট বা রিয়েল এস্টেট পেশাদার পরামর্শ করা উচিত।
উইল এবং টেস্টামেন্ট
একটি শেষ উইল এবং চুক্তি, বা ইচ্ছা, একটি নথি যা একটি ব্যক্তি ("উইলকারী") তার মৃত্যুর পর তার সম্পদের সঙ্গে কি করা উচিত সম্পর্কে নির্দেশাবলী দেয়। যদিও উইলকারীর জীবনকালে যে কোনও সময়ে তাঁর ইচ্ছার সৃষ্টি হতে পারে, তবে উইলকারীর মৃত্যু না হওয়া পর্যন্ত উইল কার্যকর হয় না। প্রায়শই, আইনগতভাবে পরিচালিত হতে শুরু করার আগে আদালতেও উইলটি প্রবেট করতে হবে।
ওয়্যারেন্টি Deeds
দল রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর কাজের ব্যবহার। একটি দল, দাতা, যিনি সম্পত্তি মালিক, একটি আইন তৈরি করে এবং সম্পত্তিটি বৈধভাবে হস্তান্তরের জন্য অন্য পক্ষকে, অনুদানদাতা দেয়। একটি ওয়্যারেন্টি ডেড একটি বিশেষ ধরনের দলিল যা গ্রান্টর দ্বারা অসংখ্য প্রতিশ্রুতি বা চুক্তিগুলি রয়েছে। এই চুক্তিগুলি একটি বিস্তৃত প্রতিশ্রুতি জুড়ে দেয় যে অনুদানের সম্পত্তির স্থানান্তর করার অধিকার ও অধিকার রয়েছে। ঘটনাগুলি যদি অন্যথায় প্রমাণিত হয় তবে গ্রান্টি সাধারণত এই চুক্তির লঙ্ঘনের জন্য অনুদানের জন্য দায়ী হতে পারে।
উইলস বনাম কাজ
যখন ইচ্ছা এবং একটি দল উভয় সম্পত্তি একই টুকরা স্থানান্তরিত, সাধারণত deed trump হবে। কাজগুলি স্বয়ংক্রিয়ভাবে কোন ইচ্ছাকে ওভাররাইড করে না কারণ এটির কারণে গ্রান্টকারী এটি প্রদানকারীর কাছে অবিলম্বে কার্যকর হওয়ার পরে একটি কার্যকর আইন কার্যকর করার জন্য ডিজাইন করা হয় তবে একটি উইল অবিলম্বে কার্যকর হয় না। অতএব, উইলকারীর জীবদ্দশায় ডিলের মাধ্যমে সম্পত্তি স্থানান্তর সাধারণত প্রথম ঘটবে এবং ইচ্ছাটি কার্যকর হওয়ার পরে সম্পত্তিটি উইলকারীর এস্টেটের অংশ হবে না।
বিলুপ্তির দ্বারা মুক্তি
ইচ্ছাকৃতভাবে যখন কোনও সম্পত্তি ছেড়ে দেওয়া হয় তখন সম্পত্তির অনুপস্থিতিতে অনুপস্থিত হওয়ার সময়, সম্পত্তির ("উপকারী") প্রাপ্তির প্রাপক সাধারণত কোন কিছুই পাবে না। এটি একটি আইনী ঘটনা যা "বিলুপ্তির দ্বারা মুক্তি" হিসাবে পরিচিত। সাধারনত, প্রাপক সম্পত্তিটির নগদ মূল্যও অর্জন করতে পারবেন না, যতক্ষণ না উইলডিশনের "আইডেন্টিফিকেশন থিওরি" অনুসরণের ক্ষেত্রে কোনও আধিকারিকের প্রবেশন করা হয় না। এই ধরনের আধিকারিকদের ক্ষেত্রে, প্রাপক প্রমাণ উপস্থাপন করতে পারেন যে, উইলকারীর দ্বারা নির্দিষ্ট সম্পত্তিটির পরিবর্তে সম্পত্তিটির মূল্য অর্জন করা হয়, তবে সেটি এস্টেটের মূল্যের অন্তত অংশটি পুনরুদ্ধার করতে সক্ষম হতে পারে।