আমি পরিদর্শন ছাড়া আমার বন্ধকী পুনর্নবীকরণ করতে পারি?

আপনার বাড়ির বন্ধকী পুনঃনামকরণের সময়, আপনাকে মূল্যায়ন, পরিদর্শন বা শিরোনাম ফি হিসাবে কিছু খরচ নির্মূল করা যেতে পারে কিনা তা জানতে হবে। আপনার ঋণদাতার সাথে কথোপকথনের প্রস্তুতির জন্য, আপনার সম্পত্তি এবং ঋণের ধরন, এবং কিভাবে পরিদর্শনগুলি মূল্যায়ন থেকে পৃথক হয় তার উপর ভিত্তি করে বিভিন্ন ধরণের পরিদর্শনগুলি বুঝতে সহায়তা করবে।

রিয়েল এস্টেট পরিদর্শন ফাংশন

বিভিন্ন ধরনের পরিদর্শন রয়েছে যা রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে সম্পৃক্ত হতে পারে সম্পত্তি এবং আপনার অঞ্চলে অবস্থিত অঞ্চলের উপর নির্ভর করে। হোম ক্রয়ের জন্য, একজন ঋণদাতাকে কীটপতঙ্গ বা দীর্ঘস্থায়ী পরিদর্শন এবং গ্রামীণ এলাকায় প্রয়োজন হতে পারে, এটি একটি কাঠামোগত বিশ্লেষণ বা সেপ্টিক সিস্টেম পরীক্ষা প্রয়োজন হতে পারে। একটি বাড়ি কিনলে, আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সাধারণত বিন্দু লাইনটিতে সাইন ইন করার আগে বাড়িটির সার্বিক অবস্থা নির্ধারণ করতে "হোম পরিদর্শন" সুপারিশ করবে।

ভ্রান্ত ধারনা

অনেক বাড়িওয়ালা এবং ঋণদাতা একটি মূল্যায়ন সঙ্গে একটি বাড়িতে পরিদর্শন বিভ্রান্ত। রিয়েল এস্টেট মার্কেট এবং বাড়ির লেআউট, বর্গ ফুটেজ, আপডেট এবং নির্মাণের গুণমান সহ অনেকগুলি কারণের উপর ভিত্তি করে সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণের জন্য একটি মূল্যায়ন করা হয়। ভিএ বন্ধকের ক্ষেত্রে ব্যতীত কোনও মূল্যায়নকারী ত্রুটিযুক্ত বা কাঠামোগত সমস্যার জন্য ঘনিষ্ঠভাবে ঘনিষ্ঠভাবে পরিদর্শন করেন না।

একটি বাড়ির পরিদর্শককে বাড়ির সামগ্রিক অবস্থা নির্ধারণের জন্য ভাড়া দেওয়া হয়, তার মূল্য নয়। তিনি বাড়ির নির্মাণ, ফাউন্ডেশন, ছাদ, নদীর গভীরতানির্ণয়, বৈদ্যুতিক, গরম এবং শীতল সিস্টেম, জানালা এবং দরজা পরিদর্শন কোন সমস্যা সন্ধান করেন। সমস্যার মুখোমুখি হলে বাড়ির পরিদর্শন একটি হোমবাউয়ারের জন্য দরকারি চিপ সরবরাহ করতে পারে।

বন্ধকী পুনর্নবীকরণের প্রয়োজনীয়তা

আপনার ঋণ ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা আন্ডারলাইট করা হয়, একটি সুসংগত পুনর্নবীকরণ সম্ভব হতে পারে যে পদক্ষেপ এবং সম্পর্কিত ফি বাদ। একটি প্রচলিত বন্ধকী জন্য, ঋণদাতাদের একটি নতুন ক্রয় অর্থায়ন, শিরোনাম অনুসন্ধান, ঋণদাতার শিরোনাম নীতি, প্লাস একই termite, কাঠামোগত বা সেপ্টিক পরিদর্শন সহ অর্থ উপার্জন করার জন্য একই আইটেমের অনেক প্রয়োজন হবে। যাইহোক, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সময় ক্রেতা হিসাবে সত্যিকারের "হোম পরিদর্শন" শুরু হওয়ার সাথে সাথে এটি একটি প্রচলিত বা FHA বন্ধকী পুনর্নবীকরণের জন্য ঋণদাতাদের দ্বারা প্রয়োজন হয় না।

ভিএ বন্ধকী বিবেচনার বিষয়

ভেটেরান্স এফেয়ার্স বিভাগের অন্যান্য বন্ধকী প্রকারের থেকে পৃথক ভিএ ঋণের নির্দেশিকা রয়েছে। প্রতিটি নতুন ভিএ বন্ধকী একটি প্রত্যয়িত ভিএ মূল্যায়নকারী দ্বারা পরিচালিত একটি মূল্যায়ন প্রয়োজন, এবং ভিএ মূল্যায়ন একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ হোম পরিদর্শন অন্তর্ভুক্ত করা হয়।

আপনি যদি আপনার বর্তমান ভিএ ঋণটি পুনরায় বিনিয়োগ করতে চান, তবে আপনি যদি আপনার বাড়ির অংশ বা সমস্ত ইক্যুইটি অংশ নিতে অনুরোধ করেন তবে একটি নতুন VA মূল্যায়ন (পরিদর্শন অংশ সহ) প্রয়োজন হবে। আপনি যদি ভিএর স্ট্রিমলাইন পুনঃপ্রতিষ্ঠান বিকল্পের মাধ্যমে আপনার ঋণের ব্যালেন্স পুনঃপ্রতিষ্ঠিত করতে চান তবে একটি নতুন VA মূল্যায়ন প্রয়োজন হয় না।

সারাংশ

যখন একটি FHA বা প্রচলিত হোম বন্ধক পুনঃপ্রতিষ্ঠা, একটি ঋণদাতা একটি মূল্যায়ন এবং একটি নতুন হোম ক্রয় অর্থায়ন করার জন্য একই পরিদর্শন প্রয়োজন হতে পারে। যাইহোক, একটি "হোম পরিদর্শন," আপনি যখন আপনার বাড়ি কিনেছেন তখন প্রাপ্ত পরিদর্শনের অনুরূপ, কখনও প্রয়োজন হয় না। ভিএ বন্ধকী ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতার নগদ টাকা নেওয়ার জন্য কিনা তা নির্ভর করে তার পরিদর্শন উপাদান সহ একটি নতুন VA মূল্যায়ন প্রয়োজন হতে পারে।