হোম মূল্যায়ন জন্য নির্দেশিকা

হোম মূল্যায়নগুলি বিভিন্ন কারণে একটি সম্পত্তি এর বাজার মূল্য নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত হয়, যেমন বিক্রয় মূল্য বা সম্পত্তি করের রেকর্ডগুলি স্থাপন করা। ঋণদাতাদের ঋণ অনুমোদন করা উচিত কিনা তা নির্ধারণ করতে মূল্যায়ন প্রয়োজন। ক্রেতাদের একটি বাড়ির জন্য overpaying কিনা তা হিসাব করার জন্য একটি মূল্যায়ন প্রতিবেদন পর্যালোচনা করা উচিত। উভয় রাষ্ট্র এবং যুক্তরাষ্ট্রীয় নির্দেশিকা রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন জন্য বিদ্যমান। বাড়ির মূল্যায়নগুলির জন্য ফেডারেল নির্দেশিকা 1 লা মে, ২009 তারিখে গৃহ মূল্যায়ন আচরণ আইন প্রণয়ন করে পরিবর্তিত হয়েছে।

বুনিয়াদি

উচ্চ মূল্যের পরিমাণে সুবিধার জন্য অনেক মূল্যায়ন করা হয়েছে। প্রতারণার প্রতিক্রিয়ায় এবং মূল্যায়নকারীদের উপর অনুপযুক্ত প্রভাবের প্রতিক্রিয়ায়, হোম ভ্যালুয়েশন অফ অফ আন্ডাক্ট (এইচভিসিসি) বিনিয়োগকারীদের, বাড়ির ক্রেতাদের এবং হাউজিং মার্কেটের সুরক্ষার জন্য তৈরি করা হয়েছিল। এইচভিসিসি ঋণদাতাদের এবং তৃতীয় পক্ষকে মূল্যায়ন প্রভাবিত করতে নিষিদ্ধ করে, যা দালাল সরাসরি মূল্যায়নকারীদের সাথে যোগাযোগ করার সময় উত্থাপন করতে পারে। মর্টগেজ দালালের সরাসরি appraisers যোগাযোগ করার পরিবর্তে মধ্যস্থতাকারীদের ব্যবহার করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, বন্ধকী দালাল একটি বন্ধকী ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করতে পারে, যিনি তখন একটি মূল্যায়নকারী সনাক্ত করবেন।

প্রবিধান

হোম মূল্যায়ন জন্য নির্দেশিকা রাষ্ট্র এবং বিভিন্ন নিয়ন্ত্রক সংস্থার রিয়েল এস্টেট appraisers তত্ত্বাবধানে দ্বারা পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, টেক্সাস মূল্যায়ন লাইসেন্সিং এবং শংসাপত্র বোর্ড মূল্যায়ন লাইসেন্স এবং প্রবিধান ইস্যু করে। এদিকে, লাইসেন্সিংয়ের ওয়াশিংটন স্টেট ডিপার্টমেন্ট মূল্যায়নকারীদের প্রত্যয়ন করে এবং শিক্ষা ও অভিজ্ঞতা সম্পর্কিত প্রয়োজনীয়তাগুলি নিয়ন্ত্রণ করে।

বিবেচ্য বিষয়

তার ফি একচেটিয়াভাবে ফোকাস করার পরিবর্তে একজন মূল্যায়নকারীর অভিজ্ঞতার দিকে মনোযোগ দিন। জ্ঞানীয় appraisers স্থানীয় নির্দেশাবলী বুঝতে। অনেক মূল্যায়নকারী পেশাদার সমিতিগুলির সাথে সম্বন্ধযুক্ত, যেমন মূল্যায়ন ইনস্টিটিউট, appraisalinstitute.org। যদিও রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলি বাড়ির মূল্যের অনুরূপ একটি বাজার মূল্য প্রজেক্ট করতে পারে, তবে মনে রাখবেন এজেন্টগুলি গভীরভাবে বিশ্লেষণ ব্যবহার করে না। মূল্যায়নকারীরা সেই প্রতিবেদনগুলি প্রস্তুত করে যা সম্পত্তি সম্পর্কিত বিশদ বিবরণ এবং নেতিবাচক দিকগুলির হাইলাইটগুলি অন্তর্ভুক্ত করে। মূল্যায়ন প্রায়ই অনুরূপ বৈশিষ্ট্য তুলনা বা নতুন বাড়ির জন্য খরচ পদ্ধতি ব্যবহার, যা সম্পত্তি প্রতিস্থাপন খরচ উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।