একটি ছোট এসক্রো কি?

যখন রিয়েল এস্টেট মার্কেট ডাউন হয়, এটি প্রায়শই একটি ক্রেতা বাজার হিসাবে উল্লেখ করা হয়। সম্ভাব্য সর্বোত্তম চুক্তিটি সুরক্ষিত করতে এবং মালিককে বিক্রি করার জন্য সন্তুষ্ট করতে, একজন আগ্রহী ক্রেতা একটি ছোট এসক্রো অফার করতে পারে। একটি ছোট এসক্রো বিক্রেতা এবং ক্রেতা হিসাবে উপকারী হতে পারে। তবে, উভয় দলগুলি অনুসরণ করার জন্য সম্পূর্ণরূপে প্রস্তুত হলে এটি কেবলমাত্র অনুসরণ করা উচিত।

এসক্রো

বাড়ির বিক্রয় এসক্রোতে থাকলে, অর্থাত্ বাড়ির সম্ভাব্য ক্রেতা বাড়ির জন্য তৃতীয় পক্ষের আমানত অ্যাকাউন্টে অর্থের পরিমাণ জমা দেন, যার অর্থ নির্দিষ্ট পূর্বনির্ধারিত সমাপ্তির পরে বিক্রেতার কাছে বিতরণ করা হয় শর্ত। বন্ধকী দালাল সুসি শেভিলের মতে এসক্রো প্রসেসটি সম্পন্ন করার জন্য গড় সময় 30 এবং 45 দিনের মধ্যে। একটি ছোট এসক্রো অনেক ছোট সময় সম্পন্ন করা যেতে পারে।

ঋণদাতা এবং ক্রেতা

বন্ধকী ঋণের জন্য অনুমোদন গ্রহণের সময়টি কমাতে একটি ক্রেতার তার ঋণদাতার দ্বারা প্রাক-অনুমোদিত হওয়া উচিত। একইভাবে, একটি দ্রুত প্রক্রিয়া নিশ্চিত করার জন্য, ঋণদাতা এলাকা এবং কোন নির্দিষ্ট বিষয় এবং সংস্থার সাথে পরিচিত হতে হবে। হাউজিং অ্যান্ড এনার্জি ডেভলপমেন্ট (এইচডিডি) বা ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স (ভিএ) ঋণের জন্য একটি স্বতঃস্ফূর্ত ঋণ যদি চাওয়া হয় তবে ছোট এসক্রো সম্ভব নাও হতে পারে, কারণ এই ধরনের ঋণের জন্য সাধারণত 30 দিন বা তার বেশি সময় প্রয়োজন। একটি ঋণদাতা একটি ছোট এসক্রো সম্পন্ন করার জন্য সময় বন্ধ করার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ করা আবশ্যক।

মেরামত

একটি ছোট এসক্রো সম্পন্ন করার আগে, বাড়ির মূল্যায়ন, পরিদর্শন এবং কিছু ক্ষেত্রে, ঋণদাতাকে বন্ধকী অনুমোদনের জন্য সেই ক্রিয়াকলাপগুলির প্রয়োজন হলে মেরামত করা প্রয়োজন। সম্ভাব্যতা পরীক্ষা, বা যারা বাড়ির পানির সরবরাহ মূল্যায়ন করে, তা সম্পন্ন করতে কয়েক সপ্তাহ সময় নিতে পারে। মেরামত করা প্রয়োজন হলে, ঠিকাদারকে সংক্ষিপ্ত এসক্রো সময়ের মধ্যে সমস্ত কাজ বিড করা, চূড়ান্ত এবং চূড়ান্ত করতে হবে, যা প্রয়োজনীয় মেরামতগুলির উপর নির্ভর করা কঠিন হতে পারে।

ফাঁসি

একটি ছোট এসক্রো সম্পন্ন জড়িত সব পক্ষ থেকে পরিকল্পনা, প্রস্তুতি এবং সহযোগিতার প্রয়োজন। একটি ছোট এসক্রো সাবধানে বিবেচনা না করার চেষ্টা করা উচিত, এবং অনেক রিয়েল এস্টেট দালালরা দ্রুত এই ধরনের অফার গ্রহণ থেকে বাড়ির মালিকদের হতাশ করার চেষ্টা করুন। একটি ছোট এসক্রো এর শর্ত প্রয়োজনীয় সময় ফ্রেমে পূরণ করা হলে, এসক্রো সম্পূর্ণ এবং বাড়িটি ক্রেতা স্থানান্তর করা হয়। এসক্রো কার্যধারা সম্পর্কে আরো জানতে আপনি একটি বন্ধকী ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করা উচিত।