সুচিপত্র:
হোম বিক্রেতারা এটি একা যেতে এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কমিশন নির্মূল করে অর্থ সংরক্ষণ করতে পারে। এটি করার জন্য, মালিক দ্বারা বিক্রয়ের জন্য - FSBO বা "fizzbo" - বিক্রেতার অবশ্যই তার রাজ্যের নিয়ম ও বিধিগুলি শিখতে হবে এবং বিপণন ও আলোচনার দক্ষতা সম্পর্কে জ্ঞাত হতে হবে। বিক্রেতারও নির্দিষ্ট কাজগুলির জন্য এজেন্ট নিয়োগের কথা বিবেচনা করা উচিত, যেমন বাড়ির বিজ্ঞাপন, এবং চুক্তির পর্যালোচনা এবং চুক্তি বন্ধ করার জন্য একজন আইনজীবি নিয়োগ করা। রিয়েল এস্টেট পেশাদাররা বিশেষজ্ঞ বিশেষজ্ঞ হলেও, FSBO বিক্রেতারা প্রক্রিয়াটির সমস্ত দিকগুলির উপর নিয়ন্ত্রণ রাখতে এবং সরাসরি ক্রেতার সাথে চুক্তি করতে পারে।
নিয়ম শিখুন
আপনার রাজ্যে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর বৈধতা তদন্ত অপরিহার্য। এই ধরনের বন্যার বেসমেন্টের সমস্যাগুলি প্রকাশ করতে ব্যর্থ হলে এটি স্থবির হতে পারে। সাধারণভাবে, প্রকাশের কেবলমাত্র সেই তথ্যটি নির্দেশ করা প্রয়োজন যা আপনি আসলে জানেন, তবে কিছু রাজ্যের মালিকদের ত্রুটিগুলি অনুসন্ধানের প্রয়োজন হয়। প্রকাশের নিয়ম এবং প্রয়োজনীয় কোন ফর্ম সম্পর্কে জানতে আপনার রাজ্যে রিয়েল এস্টেট লেনদেন পরিচালনাকারী সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন।
মূল্য ঠিক আছে
রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের দ্বারা সঞ্চালিত গুরুত্বপূর্ণ ফাংশন মধ্যে বর্তমান বাজারে বিক্রি একটি ঘর মূল্য। বিক্রয়-এটি-মালিকদের জন্য, অনলাইন সরঞ্জামগুলি যেমন প্রাইসিং স্কাউট দ্রুত আপনার বাড়ির আনুমানিক বাজার মূল্য এবং পাশাপাশি কাছাকাছি তুলনীয় হোম বিক্রয়ের দাম সরবরাহ করে।একটি এফএসবিও বিক্রি করার ফলে আপনি এজেন্টের ফিতে যে পরিমাণ অর্থ সঞ্চয় করবেন সে পরিমাণ জিজ্ঞাসা মূল্যটি হ্রাস করতে পারে, ফলে এটি প্রতিযোগিতামূলক বাজারে তার সম্ভাবনাকে উন্নত করে। আপনি যদি রিয়েল এস্টেট পেশাদারের সম্পূর্ণ পরিষেবাদির প্রয়োজন না মনে করেন তবে এমনকি আপনি একটি জিজ্ঞাসা মূল্যের কাছে পৌঁছাতে এবং কাগজপত্রের সহায়তায় সহায়তা করার মতো সীমিত কাজগুলির জন্য একজনকে ভাড়া দিতে পারেন।
আপনার বাড়িতে তালিকা
একটি অপরিহার্য সরঞ্জাম রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলি বিক্রয়ের জন্য বাড়ি প্রচারের জন্য ব্যবহার করে মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিস, অথবা এমএলএস - এমন একটি পরিষেবা যা সারা দেশে বিক্রয়ের জন্য বাড়ি তালিকাবদ্ধ করে। এমনকি FSBO বিক্রেতারাও এমএলএস ব্যবহার করতে পারে তাদের পরিষেবাগুলি সাইন আপ করে এবং মাসিক ফি প্রদান করে, এই নির্দিষ্ট ফাংশনটি সম্পাদনের জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্ট পরিশোধ করে অথবা উপলব্ধ FSBO সাইটগুলিতে সাইন আপ করে এবং এমএলএসের জন্য একটি ছোট ফি প্রদান করে। তালিকা। একটি এফএসবিও বিক্রেতা স্থানীয় সংবাদপত্র এবং ওয়েব সাইটে প্রকাশনার জন্য একটি বিজ্ঞাপনও লিখতে পারে; অনুরূপ ঘর জন্য বিজ্ঞাপন শৈলী অনুসরণ করুন। বিভিন্ন অনলাইন সাইট এমএলএস এবং অন্য কোথাও এয়ার্ড লক্ষণ, ফ্লায়ার এবং তালিকা সহ প্যাকেজগুলি অফার করে।
ঘর প্রস্তুত
রিয়েল এস্টেট পেশাদাররা বেশিরভাগ ক্রেতা আপিলের জন্য একটি বাড়ি স্টেজ করার পরামর্শ দেয় তবে একটি FSBO বিক্রেতা বিভিন্ন ওয়েবসাইট থেকে ইঙ্গিত নিতে পারে। মূলত, ঘরটি সংরক্ষিত ব্যক্তিগত আইটেমগুলির সাথে পরিষ্কার হওয়া উচিত যাতে সম্ভাব্য ক্রেতারা তাদের নিজস্ব জিনিসগুলি কল্পনা করতে পারে। বিক্রেতা একটি খোলা ঘর বিজ্ঞাপন এবং হোস্ট করার জন্য প্রস্তুত করা উচিত।
এটা বৈধ রাখুন
একবার আপনি একটি সম্ভাব্য ক্রেতা থেকে একটি লিখিত প্রস্তাব পেয়েছেন, ক্রেতা আপনাকে একটি প্রাক অনুমোদিত অনুমোদিত বন্ধকী চিঠি প্রদান। আপনার রাজ্যের আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং আপনার বিক্রয় বন্ধ করার সময়ে একটি আইনজীবি প্রয়োজন হতে পারে। এমনকি যদি এটি প্রয়োজন হয় না তবে রিয়েল এস্টেট পেশাদার এবং আইনজীবীকে নিয়োগ করা আইনী জটিলতার বিবেচনা করে একটি ভাল ধারণা। রিয়েল এস্টেট আইনজীবী চুক্তি প্রস্তুত করে - তারা আপনাকে রক্ষা করে তা নিশ্চিত করে - পাশাপাশি শিরোনাম অনুসন্ধান সম্পাদন করে এবং বন্ধ পরিচালনা করে। রাষ্ট্র নির্দিষ্ট চুক্তি এবং প্রকাশ ফর্ম অনলাইন উপলব্ধ এবং ডাউনলোড করা যাবে। বিক্রেতা এবং তার আইনজীবীকে অবশ্যই চুক্তি পর্যালোচনা করতে হবে যাতে এটি বিক্রেতাকে সুরক্ষিত সমস্ত শর্ত পূরণ করে। যেহেতু অর্থ সঞ্চয় করা একটি FSBO এর লক্ষ্য, তাই আপনি এই নির্দিষ্ট কাজগুলির জন্য বা সীমিত সংখ্যক ঘন্টার জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং একজন আইনজীবী নিয়োগ করতে পারেন।