সুচিপত্র:
আপনি যদি কখনও কোনও ঘরের চুক্তিটি বন্ধ করে দেন তবে আপনি জানেন যে কাগজের কাজটি দুর্দান্ত হতে পারে। সচেতন ভোক্তাদের সাধারণত তারা সাইন ইন করছেন ডকুমেন্টের নিকট মনোযোগ দিতে। এটি বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট ক্লোজিং স্টেটমেন্টের সত্য, যা চুক্তি সম্পর্কিত সমস্ত খরচকে রূপরেখা করে। আপনার দেওয়া অর্থ, আপনার প্রচুর পরিমাণে ফি এবং আপনার কারণে যে কোনও পরিমাণ এই ফর্মটি রূপরেখা করা উচিত। কিন্তু কেউ আপনার সাথে লাইন দ্বারা বিবৃতি উপর যায়, যদিও, এটা কি প্রত্যাশা জানার শেষ বন্ধ করতে সাহায্য করে।
ক্রেতা
আপনি যখন রিয়েল এস্টেট ক্লোজিং স্টেটমেন্ট দেখেন তখন প্রথমবার হোম ক্রেতা হিসাবে দেখা যায়। ডেবিট বিভাগটি সেই আইটেমগুলিকে হাইলাইট করে যা আপনাকে বন্ধ করার জন্য অর্থের অংশ হিসাবে অংশীদার এবং শিরোনাম খরচগুলি যা সাধারণত বিক্রেতার সাথে অর্ধেক হয়। যদি আপনি বন্ধকী সময়ের মাধ্যমে অর্ধেকে চলে যাচ্ছেন - উদাহরণস্বরূপ, মধ্যম মাস - আপনার বাড়ির মালিকের বীমা, বন্ধকী সুদ এবং অন্যান্য ফিগুলি বাড়ির মালিকানাধীন সময়ের জন্য কভার করা হবে।
ভাল খবর হল, আপনার এই বিবৃতিতে ক্রেডিট থাকবে যা আপনাকে বন্ধ করার আগে চেক করার পরিমাণটি হ্রাস করবে। যদি আপনি বাড়িটি ধরে রাখার জন্য প্রচুর পরিমাণে অর্থোপার্জন করেন তবে আপনাকে তার জন্য ক্রেডিট দেওয়া হবে, পাশাপাশি বিক্রেতার বাড়ির মেরামতের যত্ন নেওয়ার জন্য বিক্রেতা অর্থ প্রদানের রাজি হয়েছেন।
বিক্রেতা
বিক্রেতার চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় ক্রেতা শুধুমাত্র শেষ বিবৃতি দেখতে পাবেন না। আপনি যদি বিক্রেতা হন, তবে ডেবিট বিভাগটি আপনার অতীতের সমস্ত কর এবং হোমের দ্বিতীয় বন্ধকগুলি সহ অর্থ প্রদানের জন্য দায়ী সমস্ত আইটেম অন্তর্ভুক্ত করে। যদি আপনি ক্রয়কারীকে যে বাড়িটি কিনছেন সেগুলি মেরামত বা আপগ্রেড করার জন্য ক্রেতাদের অর্থ প্রদান করছেন তবে এইগুলি ডেবিট বিভাগেও প্রতিফলিত হবে।
বীমা এবং ট্যাক্স ফেরত
বন্ধ করার সময়, বিক্রেতাদের হয়তো মনে হতে পারে যে তারা অর্থ ফেরত পাবে যা আগাম বীমা এবং সম্পত্তি করের জন্য প্রদান করা হয়েছিল। জুন মাসের শেষ নাগাদ আপনি যদি আপনার বাড়ীতে বীমা দিয়ে থাকেন তবে উদাহরণস্বরূপ, বন্ধ হয়ে যাচ্ছে মে মাসের মাঝামাঝি সময়ে, আপনি অবশিষ্ট সময়টির জন্য ফেরত পাবেন। আপনি ক্রেতা সাথে ভাগ করার জন্য রাজি হয়েছেন এমন যে কোনও খরচের জন্য বন্ধ বিবৃতির সমন্বয়গুলিতেও আপনি দেখতে পারেন।
ক্লোজিং প্রক্রিয়াটি জটিল বলে মনে হতে পারে, তবে এটি প্রায়শই এমন কাগজপত্রের স্বাক্ষর করতে ব্যর্থ হয় যা বিক্রেতা, ক্রেতা, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং আর্থিক সংস্থানকে ঋণ সরবরাহ করে। অগ্রিম কী আশা করতে হবে তা বোঝার মাধ্যমে, আপনি রিয়েল এস্টেট বন্ধের বিবৃতিতে সাইন করতে প্রস্তুত হবেন, প্রতিটি লাইন আইটেমের অর্থ কী তা জানার জন্য।