কে সবচেয়ে সহজ হোম ঋণ যোগ্যতা আছে?

বন্ধকী জন্য যোগ্যতা একটি ভাল ক্রেডিট রেটিং লাগে, একটি প্রত্যয়িত ক্ষমতা পরিশোধ এবং কিছু নগদ। সবচেয়ে সহজ হোম ঋণ lenient ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজনীয়তা আছে। যাইহোক, আপনার ক্রেডিট স্কোর কম, ক্ষতির জন্য আপনাকে আরও ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হতে পারে। নিম্ন ক্রেডিট স্কোর এছাড়াও উচ্চ সুদের হার এবং কম ঋণ বিকল্প ফলে। ফেডারেল হাউজিং এডমিনিস্ট্রেশন, ভেটেরিনার্স অ্যাফেয়ার্স বিভাগ এবং কৃষি বিভাগের তুলনামূলকভাবে সহজ যোগ্যতা মানদণ্ড রয়েছে এবং ভিএ এবং ইউএসডিএ একটি ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হয় না। কিছু প্রচলিত ঋণদাতারা এছাড়াও যোগ্যতা অর্জন করা সহজ করে তোলে।

একটি বিবাহিত দম্পতি একটি আর্থিক উপদেষ্টা ক্রেডিট সঙ্গে মিলিত হয়: মুডবোর্ড / মুডবোর্ড / Getty ইমেজ

FHA, ভিএ এবং ইউএসডিএ ঋণদাতা খোঁজা

আপনি শুধুমাত্র অনুমোদিত ঋণদাতাদের মাধ্যমে একটি FHA, VA বা USDA বন্ধকী পেতে পারেন। ফেডারেল বিভাগগুলি এই প্রোগ্রামগুলির তত্ত্বাবধান করে ব্যাংক, ক্রেডিট ইউনিয়ন, বন্ধকী দালাল এবং অন্যান্য ঋণদান প্রতিষ্ঠানগুলিকে তাদের ঋণের ট্র্যাক রেকর্ড এবং আর্থিক ক্ষমতার উপর ভিত্তি করে অংশগ্রহণের অনুমতি দেয়। অনুমোদিত ঋণদাতাদের অ্যাপ্লিকেশন প্রক্রিয়াকরণ, আন্ডারwriting এবং ঋণ তহবিল জন্য নির্দিষ্ট নির্দেশিকা অনুসরণ করা আবশ্যক। তারা একটি বীমা বা গ্যারান্টি দেয় যা ঋণগ্রহীতা ডিফল্ট হলে তাদের ফেরত দেয়। আপনি অনলাইনে FHA ঋণদাতাদের এবং ইউএসডিএ ঋণদাতাদের একটি বর্তমান তালিকা খুঁজে পেতে পারেন।

খারাপ ক্রেডিট জন্য সহনশীলতা পরিবর্তিত হয়

এফএইচএ, ভিএ এবং ইউএসডিএ ঋণদাতারা সরকারী নির্দেশিকাগুলির উপরে কঠোর ক্রেডিট মান প্রয়োগ করতে পারে। এই প্রয়োজনীয়তা, হিসাবে পরিচিত প্রতিস্থাপক, ঋণদাতার উপর নির্ভর করে একই ঋণের জন্য যোগ্য হতে আপনার পক্ষে কঠিন হয়ে উঠতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার 10 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট থাকে তবে FHA আনুষ্ঠানিকভাবে 500 এবং 579 এর মধ্যে ক্রেডিট স্কোর অনুমোদন করে। এটি 580 বা তার বেশি স্কোরের সাথে ঋণ গ্রহীতার মাত্র 3.5 শতাংশ নিচে যোগ্যতা অর্জন করে। তবে, এফএইচএ ঋণদাতাদের প্রায়শই কমপক্ষে 620 জন প্রয়োজন এবং ডাউন পেমেন্ট সত্ত্বেও কম স্কোর বিবেচনা করবে না। FHA ঋণ এছাড়াও বন্ধকী বীমা, যা আপনি মাসিক পরিশোধ প্রয়োজন।

ভিএ এবং ইউএসডিএর সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা নেই তবে, ভিএ ঋণদাতাদের সাধারণত কমপক্ষে 620 জন প্রয়োজন হয়। ইউএসডিএ ঋণদাতাদের সাধারণত 640 ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজন হয় এবং 660 বা তার বেশি উচ্চতর ঋণের লোডের অনুমতি দেয়।

প্রচলিত ঋণ তুলনা

ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক কম-এবং মাঝারি আয়ের ক্রেতাদের পরিপূরক করার জন্য ২015 সালে 3 শতাংশ ডাউন-পেমেন্ট ঋণ প্রস্তাব করে। ফ্যানির মাইকোমিন্টি মর্টগেজ এবং ফ্রেডি এর হোম সম্ভাব্য সুবিধা প্রথমবারের মতো বাড়ির মালিকদের জন্য এবং একটি বাড়িওয়ালা শিক্ষা সম্পন্ন করার প্রয়োজন। উভয় প্রোগ্রাম ক্রেডিট স্ক্রোকে 620 পর্যন্ত ডাউন করার অনুমতি দেয়, তবে যদি আপনার প্রতিভাধর ডাউন পেমেন্ট বা কিছু অন্যান্য ঝুঁকির কারণ থাকে তবে একটি উচ্চ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। যোগ্যতা অর্জনের জন্য প্রচলিত ঋণগুলি আপনাকে ডিফল্ট ক্ষেত্রে ঋণদাতাদের ফেরত দেওয়ার জন্য ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রয়োজন।

বিগত ক্রেডিট সমস্যা সমান তৈরি না

আপনার ক্রেডিট সমস্যার গুরুতরতা যোগ্যতা সহজে প্রভাবিত করে। উদাহরণস্বরূপ, দেউলিয়া এবং ফোরক্লোসার শুধুমাত্র আপনার স্কোর নাটকীয়ভাবে কমিয়ে দেয়, তারা ঋণদাতাদের জন্য লাল পতাকা। দেউলিয়া অবস্থা বা ফোরক্লোসারের পরে এবং তিন বছর পর্যন্ত দেউলিয়া অবস্থা এবং আপনার বন্ধকী ডিফল্টের আশেপাশের পরিস্থিতিতে নির্ভর করে আপনাকে FHA ঋণটি অন্তত এক বছরের জন্য অপেক্ষা করতে হবে। ভিএ এবং ইউএসডিএ ঋণদাতাদের অনুরূপ চাপ প্রয়োগ ঋতু প্রয়োজনীয়তা গুরুতর ক্রেডিট delinquencies পরে।

ক্রেডিট কার্ড এবং অন্যান্য পুনর্নবীকরণ ক্রেডিট অ্যাকাউন্টগুলিতে বিলম্বিত অর্থগুলি লাল পতাকাগুলিও বাড়াতে পারে তবে সাধারণত বন্ধকী ডিফল্ট হিসাবে বেশি বহন করে না। উদাহরণস্বরূপ, ঋণদাতারা গত বছরের মধ্যে 30-দিনের বিলম্বিত অর্থ প্রদানের অনুমতি দিতে পারে, অথবা গত 1২-থেকে-24-মাসের সময়ের মধ্যে 60-দিনেরও দেরী করতে পারে।