সুচিপত্র:
হাউজিং অ্যান্ড এনার্জি ডেভেলপমেন্ট বিভাগ (এইচডিডি) এফএইচএ বন্ধকী বীমা কর্মসূচি তত্ত্বাবধান করে। যুক্তরাষ্ট্রের সরকার লক্ষ লক্ষ আমেরিকানদের কাছে হোম মালিকানা অ্যাক্সেসযোগ্য করার জন্য গ্রেট ডিপ্রেশনের সময় এই প্রোগ্রামটি চালু করেছে।
পুঁজি
অনুমোদিত ঋণদাতা FHA বন্ধকী জন্য উৎস। ঋণ ডিফল্ট যেতে হবে, সরকার ভারসাম্য পরিশোধ করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।
সুবিধাদি
এফএএ ঋণগুলি সাধারণত প্রচলিত বন্ধকীগুলির চেয়ে কম সুদের হার থাকে এবং 3 শতাংশ থেকে 5 শতাংশ পর্যন্ত নিম্ন ডাউন পেমেন্ট অনুমোদন করে।
ধার
একটি FHA বন্ধকী জন্য ক্রেডিট নির্দেশিকা অন্যান্য অর্থায়ন তুলনায় কম কঠোর, কম FICO স্কোর এবং কম-নিখুঁত ক্রেডিট ইতিহাস অনুমতি দেয়।
ডাউন পেমেন্ট
উপহার, আত্মীয়স্বজন বা আপনার ব্যক্তিগত সঞ্চয় ব্যতীত অন্য স্থান থেকে আপনার ডাউন পেমেন্ট পাওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়। ঐতিহ্যগত বন্ধকগুলি আপনার নিজের সংস্থান থেকে উদ্ভূত ডাউন পেমেন্টে জোর দেয়।
Rehabs
এফএএএ নিয়মগুলির ধারা 203 বন্ধকী এবং উন্নতির ডলারকে একটি সম্পত্তি পুনর্বাসনের অনুমতি দেয়। সম্পত্তি নির্মাণ অধীনে যখন এটি সুদের বিলম্বিত পেমেন্ট জন্য অনুমতি দেয়। এই প্রোগ্রাম সব এলাকায় দেওয়া হয় না।
সীমা
এফএইচএ প্রস্তাব দেয় যে আবাসন খরচ ২9 শতাংশের বেশি না এবং আপনার মোট ঋণ 41% বা তার কম আয় হিসাবে হওয়া উচিত। উপরন্তু, আবাসন মূল্য অঞ্চল দ্বারা FHA ঋণ উপর capped হয়। উদাহরণস্বরূপ, সান ফ্রান্সিসকোতে, টুপি $ 36২,700 এবং মিসৌরির স্প্রিংফিল্ডে ঋণগুলি 200,160 ডলারে আটকে আছে।
আঞ্চলিক
আপনার চাহিদা উপর নির্ভর করে, FHA দ্বারা দেওয়া অনেক ঋণ ধরনের আছে। উপরন্তু, কিছু নির্দেশিকা অঞ্চল দ্বারা পরিবর্তিত হয়। আপনার এলাকায় আরও তথ্যের জন্য, অনুমোদিত অনুমোদিত FHA ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করুন অথবা FHA ওয়েবসাইটটি দেখুন।