সুচিপত্র:
একটি কনডমিনিয়াম সাধারণ আগ্রহের সম্প্রদায়ের একটি প্রকার যা প্রতিটি মালিক একটি পৃথক ইউনিটে ফি সহজে আগ্রহ ক্রয় করে এবং সম্প্রদায়ের সাধারণ সম্পত্তিতে অবিভাজিত মালিকানা স্বার্থ গ্রহণ করে। যদিও বেশিরভাগ লোকেরা অ্যাপার্টমেন্ট-টাইপের বাসিন্দাদের কথা মনে করে যখন তারা কন্ডো শব্দটি শুনতে পায়, তবে কনডমিনিয়ামটি আসলে অবলম্বনযোগ্য ভূমি সহ কোনও ধরণের সম্পত্তি থাকতে পারে। একটি কনডমিনিয়াম সংজ্ঞা কি মালিকানা এবং সম্প্রদায় শাসিত উপায়।
একটি কনডমিনিয়াম তৈরি
সম্পত্তি বিকাশকারী একটি কনডমিনিয়াম তৈরি করে যা একটি দস্তাবেজ এবং একটি কনডমিনিয়াম ঘোষণার নামে ডকুমেন্ট তৈরি করে যা বিকাশকারীর অভিপ্রায় বলে। যদিও রাষ্ট্র আইনগুলি মাস্টার ডিড এবং ঘোষণার নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তাগুলি রুপরেখা করে, তবে নথিতে সাধারণত সম্পত্তিটির আইনি বর্ণনা থাকা উচিত, চুক্তির ব্যাখ্যা এবং বিধিনিষেধগুলি ব্যাখ্যা করবে যা সম্প্রদায়কে নিয়ন্ত্রণ করবে এবং প্রতিটি ইউনিটের অবস্থান এবং একটি প্রকারের সাধারণ এলাকাগুলি দেখাবে। একটি প্ল্যাট হিসাবে পরিচিত মানচিত্র। এছাড়াও, বিকাশকারীকে অবশ্যই কমিউনিটিতে হোমমোনার অ্যাসোসিয়েশন বা HOA তৈরি করতে হবে। প্রতিটি কনডমিনিয়াম ক্রেতা স্বয়ংক্রিয়ভাবে সমিতি একটি সদস্য।
কনডমিনিয়াম ইউনিট
কনডোমিনিয়াম ইউনিট প্রতিটি মালিকের ক্রয় পৃথক সম্পত্তি। যথাযথভাবে ইউনিটটি গঠিত হয় যা সম্পত্তিটির উপর নির্ভর করে তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে কনডমিনিয়াম ইউনিট সীমানা প্রাচীরগুলির মধ্যে একটি স্থান যা সাধারণ ইউনিট থেকে অন্য এক ইউনিট থেকে এক ইউনিট ভাগ করে। এই স্থান একটি বায়ু অনেক বলা হয়। কোনও কনডো বসানো জায়গার স্থলভাগের পাশাপাশি বিল্ডিংয়ের উপরে থাকা স্থানটি একক অংশ হতে পারে যখন ইউনিটগুলি পাশাপাশি তৈরি করা হয়।
সাধারণ এলাকা
সাধারণ ক্ষেত্রগুলি যে সকল মালিকরা ভাগ করে। তারা লবি, হলওয়ে এবং বাড়ির অন্যান্য পাবলিক এলাকায়, পাশাপাশি জমি এবং বাগান, পুল, খেলার মাঠ এবং অন্যান্য বিনোদনমূলক স্থানগুলির মতো সুবিধাগুলি অন্তর্ভুক্ত করে। সীমিত সাধারণ উপাদানগুলি এক বা একাধিক পৃথক ইউনিটকে উপকৃত করে তবে ইউনিটগুলির অংশ নয়। উদাহরণস্বরূপ প্লাম্বিং এবং বৈদ্যুতিক সিস্টেমের অংশগুলি যা বিল্ডিংয়ের প্রধান সিস্টেমগুলি থেকে পৃথক ইউনিটগুলিতে পানি সরবরাহ করে।
HOA বা Regime
"শাসন" একটি সাধারণ শব্দ যা শাসন ব্যবস্থার বোঝায়। শব্দটি হও শব্দটির সাথে বিনিময়যোগ্য, যা কনডমিনিয়ামগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করে এমন নির্দিষ্ট ধরণের শরীরকে নির্দেশ করে। যদিও হোএএ এবং কন্ডো অ্যাসোসিয়েশন ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয় তবে দক্ষিণ রাজ্যের বিশেষ করে দক্ষিণ ক্যারোলিনাতে এই শব্দটি ব্যবহার করা সাধারণ।
HOA / শাসন দায়িত্ব
অ্যাসোসিয়েশন সদস্য সম্প্রদায়ের প্রশাসক হিসাবে তার পক্ষ থেকে কাজ করার জন্য পরিচালক বোর্ড নির্বাচন করে। অ্যাসোসিয়েশন কনডমিনিয়াম বেআইনী আইন প্রয়োগ করে; সাধারণ এলাকার রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ফি এবং মূল্যায়ন গ্রহণ করে; বাজেট তৈরি করে; এবং আগুন, দায় এবং অন্যান্য বিপদ বিরুদ্ধে কাঠামো বীমা। বোর্ড রক্ষণাবেক্ষণ তত্ত্বাবধানে একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ফার্ম ভাড়া করতে পারে। প্রতিটি অ্যাসোসিয়েশনের সদস্যকে ভোট দেওয়ার অধিকার আছে।