সুচিপত্র:
একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি লিজিং সম্পত্তি ভাড়া রক্ষণাবেক্ষণ করবে যেমন অনেক গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলির উপর ভাড়াটে এবং সম্পত্তি মালিক একটি চুক্তি আসতে প্রয়োজন। ট্রিপল নেট লিজ হ'ল এক ধরনের ইজারা চুক্তি যা সম্পত্তিটির সাথে যুক্ত বেশিরভাগ দায়িত্ব ভাড়াটে স্থানান্তরিত হয়।
ট্রিপল নেট লিজ
ট্রিপল নেট লিজ হল এক ধরণের লিজ যা বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলির এক টুকরা সম্পর্কিত তিনটি বড় দায়িত্বের উপর পাস করে। এই ধরনের ইজারা দিয়ে, ভাড়াটে সম্পত্তি কর, সম্পত্তি বীমা এবং সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থ প্রদান করতে সম্মত হন। যখন আপনি আপনার বাণিজ্যিক সম্পত্তির ভাড়া নেওয়ার জন্য এই ধরনের লিজ ব্যবহার করেন, তখন আপনি মূলত ভাড়াটে প্রায় সমস্ত দায়িত্ব রাখেন এবং আপনি কেবল প্রতি মাসে ভাড়া ভাড়া সংগ্রহ করেন। ট্রিপল নেট লিজগুলিতে বিভিন্ন শর্ত থাকতে পারে, তবে এগুলি তিনটি অঞ্চলের জন্য বিধান অন্তর্ভুক্ত করবে।
মূল্য বৃদ্ধি
ট্রিপল নেট লিজ ব্যবহার করার সুবিধাগুলির একটি হল যে আপনি ভাড়াটে কোনও মূল্য বৃদ্ধি করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি সম্পত্তির বীমা প্রিমিয়াম বাড়তে থাকে তবে ভাড়াটিয়া এটি পরিশোধ করার জন্য দায়ী হবে। বাণিজ্যিক সম্পত্তির উপর সম্পত্তির কর বৃদ্ধি করলে, ভাড়াটেটিকে তার সাথে মোকাবিলা করতে হবে। বাড়িওয়ালা হিসাবে, আপনি আপনার বিনিয়োগ সুরক্ষিত পেতে পারেন এবং আপনি পথের ভাড়া থেকে কোন লাভ হারানোর বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না।
ঝুঁকি
যদিও এই ধরনের ইজারা চুক্তির ফলে বাড়িওয়ালার উপর জিনিষগুলি আরো সহজ হতে পারে তবে এটি কিছু ঝুঁকি নিয়ে আসে। আপনি যদি ভুল ভাড়াটেটি চয়ন করেন, তবে এটি আপনাকে প্রচুর পরিমাণে অর্থ খরচ করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি ভাড়াটে সম্পত্তিটির উপর কর প্রদান করেননি এবং অদৃশ্য হন তবে আপনাকে ট্যাক্স প্রদান করতে হবে বা ট্যাক্স লিয়েন বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি হারাতে হবে। ভাড়াটে সম্পত্তিটি ক্ষতিগ্রস্ত করে এবং পর্যাপ্ত বীমা কভারেজ না থাকলে, আপনাকে ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করতে হতে পারে।
ভাড়াটেদের জন্য উপকারিতা
যদিও এই ধরনের লিজ ব্যবহার করে সম্পত্তিটির মালিককে উল্লেখযোগ্যভাবে উপকার করতে পারে, এটি ভাড়াটেদের জন্য কিছু সুবিধাও রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, এই ধরনের লিজের ভাড়া অন্যান্য ধরনের ভাড়াগুলির জন্য ভাড়া তুলনায় কম থাকে। কারণ সম্পত্তি মালিকের কর বা বীমা দিতে হয় না, তিনি একটি কম পরিমাণ চার্জ বহন করতে পারে। যেহেতু ভাড়াটে সম্পত্তির প্রায় প্রতিটি দিক পরিচালনা করে, তারা সাধারণত মালিকের কাছ থেকে অনেক হস্তক্ষেপ সম্পর্কে চিন্তা করতে হয় না। তারা সম্পত্তি মালিকের দ্বারা নির্ধারিত নিয়ম ও বিধিগুলির পরিবর্তে সম্পত্তিটি নিয়ন্ত্রণ করতে এবং তাদের ব্যবসায়ের সাথে মোকাবিলা করতে পারে।