সুচিপত্র:
আপনি বন্ধ অপ্রত্যাশিত ফি সঙ্গে আঘাত করা হয়। এই অনেক homeowners জন্য একটি অসাধারণ দৃশ্যকল্প নয়। দুর্ভাগ্যবশত, নিউইয়র্ক বন্ধের খরচ বাড়ায়। Bankrate.com এর ২010 ক্লোজিং কস্ট স্টাডির মতে, নিউইয়র্ক বন্ধের খরচ $ 200,000 বন্ধকী বা $ 5,623 এর 3 শতাংশেরও কম। বিপরীতে, আরকানসাস মাত্র 3,000 ডলারে দেশের সর্বনিম্ন ক্লোজিং খরচ বহন করে।
ধাপ
আপনি বাড়ির জন্য কত টাকা দিতে যাচ্ছেন তা নির্ধারণ করুন। বাড়ির মূল্য নির্ধারণ করা যাচ্ছে যে আপনি বন্ধের খরচ কত টাকা দেবেন। রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট ট্রুলিয়ার মতে, নিউইয়র্কের 3-শয্যাশয়ের ঘরের গড় বিক্রির দাম $ 200,000 এর চেয়ে কম। সরবরাহ এবং চাহিদা এবং অবস্থানের মতো অন্যান্য কারণগুলি, বাড়ির দাম নির্ধারণ করে। উদাহরণস্বরূপ, নিউ ইয়র্ক মহানগর বাড়ির দাম সাধারণত গড় চেয়ে বেশি। প্রকৃতপক্ষে, মার্চ ২010 সালের ফেডারেল রিজার্ভ রিপোর্ট "বস্ট বাইপাসিং" এর প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে যে মন্দার শুরু হওয়ার আগে গত মন্দার সময়ে মেট্রোপলিটান হোমের দাম প্রকৃতপক্ষে বাফালো, রচেস্টার এবং সিরিাকিউজের মূল্যের বৃদ্ধি পেয়েছে।
ধাপ
আপনি যে বাড়িটি কিনছেন সেটির দাম 3 শতাংশ গুণ বাড়ান। বাড়ির দাম যত বেশি হবে, তত বেশি আপনি ক্লোজিং খরচ দিতে পারবেন। উদাহরণস্বরূপ, বন্ধের মূল্য অনুমান হল $ 10,500, যদি বাড়ির দাম $ 350,000 হয়, তবে $ 200,000 ঘরের জন্য 6,000 ডলারের তুলনায়।
ধাপ
শিরোনাম অনুসন্ধান এবং শিরোনাম বীমা ফি হিসাবে বিভিন্ন ক্লোজিং খরচ লাইন আইটেম তালিকাভুক্ত একটি ওয়ার্কশীট তৈরি করুন। আপনি স্বাধীন ভেরিয়েবল হিসাবে একটি স্প্রেডশীট সেটিং ক্রয় মূল্য এবং খরচ শতাংশ বন্ধ করতে পারেন। আপনার সামগ্রিক ক্লোজিং খরচ অনুমানের জন্য পৃথক লাইন আইটেমগুলি কীভাবে পরিবর্তিত হয় তা দেখতে আপনার ক্রয়মূল্য এবং বন্ধ করার খরচ শতাংশ অনুমানগুলি পরিবর্তন করুন। উদাহরণস্বরূপ, নিউইয়র্কের বাড়ির দাম আপনি 350,000,000 ডলার থেকে 300,000 ডলারে ক্রয় করছেন এবং বন্ধ করার খরচ শতাংশ হ্রাস পেয়েছে 2.5 শতাংশ, নতুন বন্ধের মূল্য অনুমান $ 7,500।
ধাপ
ব্যক্তিগত পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে আপ বা ডাউন সমন্বয় করে আপনার ক্লোজিং খরচ অনুমান পরিমার্জন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি আপনার অ্যাটর্নি ফি হিসাবে কিছু নির্দিষ্ট লাইন আইটেমের সঠিক মূল্য জানেন তবে আপনি মোট ক্লোজিং খরচ কমাতে সক্ষম হবেন। যদি বিক্রেতা বিক্রি হয় তবে আপনাকে আপনার অনুমানটি সামঞ্জস্য করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, বিক্রেতার অংশ হিসাবে আপনার ক্লোজিং খরচ প্রতি বিক্রির জন্য $ 2,000 প্রয়োগ করতে ইচ্ছুক হলে, আপনি আপনার শেষ মূল্যের অনুমান থেকে এটি কাটাতে হবে।