আমি কি তখনও আমার বাড়ি বিক্রি করতে পারি যখন আমার বিচার হয়?

একটি নাগরিক বিচারের কারণে বাজারে আপনার সম্পত্তি অধিকার এবং আপনার সম্পত্তি বিক্রি করা হয় না। তবে কিছু পরিস্থিতিতে, একটি রায় বিক্রয় প্রক্রিয়ার জটিল হতে পারে এবং আপনার বাড়ির জন্য ক্রেতা খুঁজে পেতে আরো বেশি চ্যালেঞ্জিং করতে পারে।

"বিক্রয়ের জন্য" সাইন ইন হাউস এবং নীল আকাশ। ক্রেডিট: মুডবোর্ড / মুডবোর্ড / গ্যাটি চিত্র

আদালতের রায়

একটি রায় আপনার বিরুদ্ধে আদালতের সিদ্ধান্ত এবং আপনার বিরুদ্ধে মামলা দায়েরকারী ব্যক্তি বা ব্যবসায়ের পক্ষে। একটি রায় আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট ব্যাহত করে এবং মজুরি garnishment হিসাবে আইনি পরিণতি হতে পারে, কিন্তু স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার বাড়িতে শিরোনাম বা বিক্রি করার আপনার ক্ষমতা প্রভাবিত করে না। যাইহোক, যদি রায় ধারক রায়টি আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে মিথ্যা দায়ের করার জন্য রায় ব্যবহার করে থাকেন, তবে সম্পত্তিটি এমন একটি শিরোনাম বিধিনিষেধ বহন করে যা আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করার আগে আপনাকে অবশ্যই অবশ্যই পরিষ্কার করতে হবে।

জাজমেন্ট Liens

একটি রায় মিথ্যাবাদী আপনার বাড়ি ক্রয় করার জন্য অর্থায়ন গ্রহণ থেকে সম্ভাব্য ক্রেতাদের প্রতিরোধ করতে পারেন। যেহেতু একজন ব্যক্তি হিসাবে আপনার চেয়ে লিয়েন সম্পত্তিটির সাথে সংযুক্ত হন, কারণ আপনি নিজের বাড়িকে অন্য কেউ বিক্রি করার পরেও সম্পত্তিটির সাথে মিথ্যা সংযুক্তি সংযুক্ত থাকবে। এই একটি অর্থায়ন ব্যাংকের জন্য একটি ঝুঁকি খুব মহান poses। এমনকি যদি কোনও ক্রেতা আপনার বাড়ির নগদ অর্থ প্রদানের জন্য যথেষ্ট মূলধনও রাখে তবেও লেনদেনটি আপনার পাওনাদারকে অর্থ প্রদানের পরিবর্তে সম্পত্তিটি জব্দ করার অধিকার দেয়। সুতরাং, কয়েক ক্রেতারা অসামান্য liens বহন করে যে একটি বাড়ি ক্রয় করবে।

সময় ফ্রেম

আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে লেনদেন অনির্দিষ্টকালের জন্য স্থায়ী হবে না। আদালতের রায় কার্যকর করার জন্য কতদিন পর্যন্ত প্রতিটি রাষ্ট্রের নিজস্ব মানদণ্ড রয়েছে। একবার রায় নিজেই শেষ হয়ে গেলে, লিয়েন এর সাথে মেয়াদ শেষ হয়ে যায়। ক্যালিফোর্নিয়ার মতো কিছু রাজ্য ক্রেতাদের পরবর্তী মেয়াদের জন্য অপ্রাপ্তবয়স্কদের সিদ্ধান্ত পুনর্নবীকরণ করার অধিকার দেয়। এটি ঘটে গেলে, মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে লেনদেনটি পুনরায় জমা দেওয়ার অধিকার ধারককে দেওয়া হয়। যদি ঋণগ্রহীতা তার রায় পুনর্নবীকরণ না করে এবং তার লাইসেন্সটি পুনরায় ফাইল করে, তবে মিথ্যা বিক্রিয়া আর বাড়ির বিক্রি করার সময় আর বাধা সৃষ্টি করে না।

হোম বিক্রি

যখন আপনি রায় প্রদানের পরিমাণ পরিশোধ করেন, তখন ক্রেডিটটি আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে থাকা লিয়েনটি ছেড়ে দেয় - বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি মুক্ত করে। একবার সম্পত্তিটি নতুন ক্রেতাকে স্থানান্তরিত হওয়ার পরে, মুক্তিপ্রাপ্ত সম্পত্তি আর সম্পত্তি শিরোনামে প্রদর্শিত হবে না। যদি আপনার বিরুদ্ধে পূর্ববর্তী আদালতের রায় থাকে তবে আপনার ক্রেডিটার আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে কোনও মিথ্যা দায়ের করতে পারেনি তবে আপনি আপনার বাড়িটি বিক্রি করতে পারবেন একটি স্পষ্ট শিরোনাম। সম্পত্তির শিরোনামটি আপনার নামে আর একবার না হলে, ক্রেডিটকারী আপনার কাছ থেকে অর্থপ্রদান করার প্রচেষ্টার পক্ষে এটির বিরুদ্ধে কোনও লেনদেন করতে পারবেন না।