সুচিপত্র:
নিজের সম্পত্তিগুলিতে ভাড়া দিন, যখন একটি গরম রিয়েল এস্টেট বাজারে খুঁজে পাওয়া কঠিন, ক্রেডিট চ্যালেঞ্জগুলি বা নিম্ন ডাউন পেমেন্ট তহবিলের সাথে ক্রেতাদের জন্য একটি কার্যকর বিকল্প উপস্থাপন করে। ভবিষ্যত বিক্রয়ের জন্য এগিয়ে যাওয়ার সময় ভাড়ার অর্থ প্রদানকারী ভাড়াটে থেকে উপকার লাভের জন্য কোনও সম্পত্তি বিক্রি করার সময় বিক্রেতাদের কাছে এই পদ্ধতিটিও উপকৃত হতে পারে। যাহোক, প্রক্রিয়া জটিল হতে পারে, এবং পেশাদারী সহায়তা থেকে সবচেয়ে সুবিধা।
একটি সম্পত্তি সনাক্ত করুন
একটি রিয়েল এস্টেট দালালের সাথে যোগাযোগ করে শুরু করুন এবং জিজ্ঞাসা করুন যে তার নিজের সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার জন্য কোন তালিকা আছে কিনা, অথবা এমন কোনও ক্লায়েন্টের জন্য উপযুক্ত এমন ক্লায়েন্ট। কিছু বিক্রেতারা প্রাথমিকভাবে এই বিকল্পটি বিবেচনা করতে পারেন নি, তবে যদি তাদের সম্পত্তি বাজারে বেশি আগ্রহ না পায় তবে এটি খোলা থাকতে পারে. মালিক যারা দ্রুত সরানো প্রয়োজন এবং তাদের নতুন বাড়ীতে এবং পূর্ববর্তী বাড়ির বন্ধকী পরিশোধের উভয়টিই তাদের বাজেটগুলিকে বাড়ানোর জন্য অর্থের যোগানের জন্য স্বাগত জানায় না।
আলোচনা শুরু করুন
নিজের বাড়ীতে ভাড়া কেনার শর্তাবলী নিয়ে আলোচনা করা একটি ঐতিহ্যগত ভাড়া চেয়ে বিবেচনা করার আরো কারণের প্রয়োজন। একটি ক্রয় মূল্য সম্মত হন, এবং কেনার জন্য সময় ফ্রেম। প্রায়শই, এটি 1 থেকে 5 বছর, কিন্তু এটি উভয় পক্ষের জন্য কাজ করে যে কোন সময় হতে পারে। দ্য মাসিক ভাড়া পেমেন্ট এবং ডাউন পেমেন্ট এবং ক্রয় মূল্যের জন্য প্রয়োগ করা হবে যে ভাড়া পরিমাণ নিষ্পত্তি করা আবশ্যক। এটি সাধারণত ন্যায্য বাজার মূল্যের উপরে ভাড়া পরিমাণ প্রতিনিধিত্ব করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি ভাড়া ভাড়ার সম্পত্তির বাজার মূল্য প্রতি মাসে $ 1,500 হয় তবে আপনি প্রতি মাসে $ 1,800 এর পেমেন্ট প্রদান করতে পারেন। অতিরিক্ত $ 300 চূড়ান্ত ক্রয় মূল্য প্রয়োগ করা হবে।
ডাউন পেমেন্ট
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, যখন আপনি ক্রয় সম্পূর্ণ করেন তখন ভাড়ার মেয়াদ শেষে ডাউন পেমেন্টগুলি ক্রয় মূল্যের জন্য প্রযোজ্য হয়। আপনি যদি ক্রয়টি সম্পূর্ণ করতে না পারলে, বিক্রেতা সাধারণত আপনার ডাউন পেমেন্ট রাখবে। ডাউন পেমেন্ট এছাড়াও একটি হিসাবে কাজ করে নিরাপত্তা আমানত, যদি আপনি ক্রয়ের পিছনে ফিরে যান বা ভাড়ার সময় ক্ষতি করতে পারেন তবে বিক্রেতাটি ব্যবহার করতে পারে।
এটি একটি ক্রয় ভালো লেগেছে
পেতে হোম পরিদর্শন আপনি চুক্তির একটি ভাড়া লিখুন আগে। আপনি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ পরে বাড়িতে সঙ্গে সমস্যা সম্পর্কে জানতে চান না। উপরন্তু, কোনো জন্য একটি আইনজীবি চেক আছে liens বা অন্যান্য শিরোনাম সমস্যা যে ক্রয় সময় আসে যখন আপনি বাড়িতে অর্থায়ন থেকে প্রতিরোধ করতে পারে।
চুক্তি
লেনদেনের জন্য একটি ভাড়া জটিল, আরও বিবেচনার জন্য এবং সমস্যার জন্য অতিরিক্ত সম্ভাব্যতার সাথে, তাই একজন আইনজীবীকে চুক্তিটি আঁকতে বিবেচনা করুন। আপনি যে সকল উপাদানের সাথে সম্মত হন তা চুক্তিতে রয়েছে তা নিশ্চিত করুন। এই দলিল অবশ্যই অবশ্যই স্পষ্টভাবে বানান করতে হবে যে কোনও পক্ষ যদি চুক্তিটি রাখতে পারে না এবং সেইসাথে বীমা এবং করের জন্য দায়ী ব্যক্তিরা কী করতে পারে।
অসুবিধেও
আপনার বাড়িতে মালিক ভাড়া সম্ভাব্য downfalls আছে। আপনি যে সম্ভাব্য ক্রয়ের জন্য বিনিয়োগ করেছেন তা হারাতে ছাড়াও আপনি ভাড়ার মেয়াদ শেষে একটি প্রচলিত বন্ধকীটির জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন না। এছাড়াও, যদি বাড়ির দাম ভাড়ার সময় পতিত হয় তবে আপনি আপনার চুক্তিতে আলোচিত উচ্চ ক্রয় মূল্যের সাথে আটকে থাকবেন।