সুচিপত্র:
Roommate দ্বন্দ্ব সবসময় অপ্রীতিকর, বিশেষ করে আপনি জীবন্ত স্থান শেয়ার করুন। আপনি যদি আপনার সমস্যার সমাধান করার চেষ্টা করে ব্যর্থ হন তবে বুঝতে পারছেন যে আপনার রুমমেটটি সরাতে চান। আপনার রুমমেট ছাড়তে ইচ্ছুক না হলে, তার প্রস্থান দ্রুত তোলার জন্য আপনার আইনি বিকল্পগুলি প্রায়ই আপনার রাজ্যের বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন দ্বারা সীমাবদ্ধ।
যখন রুমমেটেরা Collide
আইনীরা প্রায়ই ভাড়াটেদের সাথে লেনদেন না করেও, তাদের ঘরে বসে থাকে। এর অর্থ হল আপনি, অথবা আপনার বাড়িওয়ালা, আদালতে যান এবং আপনার রুমমেট খালি করার জন্য স্থল প্রমাণ করেন। আপনি যদি নিজের বাড়ির মালিক হন তবে নির্বাসন সাধারণত একটি সহজতর প্রক্রিয়া। আপনি যদি ভাড়া দেন, রুমমেটকে জোরদার করা আরও জটিল হয়ে যায় এবং আপনাকে একজন আইনজীবীর প্রয়োজন হতে পারে।
আপনি যদি নিজের বাড়ির মালিক হন
আপনি যদি নিজের বাড়ির মালিক হন তবে আপনার রুমমেটকে নির্বাসন করার ক্ষমতা আপনার রয়েছে। যদি আপনার রুমমেট কখনোই কোন লিজে স্বাক্ষরিত হয় না, অথবা মাসে-থেকে-মাসে ভাড়া চুক্তিতে স্বাক্ষরিত হয় তবে আপনার রুমমেট নোটিশটি দিয়ে আপনি চুক্তিটি পুনর্নবীকরণ করবেন না। Nolo.com এর মতে, আপনাকে সাধারণত 30 দিনের নোটিশ দিতে হবে, তবে রাষ্ট্রের আইনগুলি এই বিষয়ে আলাদা।
যদি আপনার রুমমেটটির বেশি লিজ থাকে, তবে তা না হওয়া অবধি আপনাকে অপেক্ষা করতে হবে, যতক্ষণ না আপনার নির্বাসন জন্য স্থল রয়েছে। এই সাধারণত ভাড়া পরিশোধ না, সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত এবং অবৈধ কার্যকলাপ জড়িত।
আপনি ভাড়া যদি
আপনি ভাড়া দিচ্ছেন, একটি রুমমেট বেকুব আরো জটিল হয়ে ওঠে। আপনার রুমমেটটি যদি লিজে থাকে তবে শুধুমাত্র আপনার বাড়িওয়ালা একটি বধিরতা দায়ের করতে পারেন। আপনার রুমমেটটি যদি লিজে না থাকে তবে আপনি নিজেকে নিজেকে নির্মূল করতে পারবেন।
আপনার রুমমেট যদি লিজ হয়
আপনার রুমমেট আপনার বাড়িওয়ালার সাথে একটি ইজারা স্বাক্ষর করেছে, আপনার বাড়িওয়ালার নির্বাসন পরিচালনা করতে হবে। দুর্ভাগ্যবশত, একটি রুমমেট খালি করতে একটি বাড়িওয়ালা পেয়ে চ্যালেঞ্জিং হতে পারে:
- জমিদাররা তাদের ভাড়াটেদের ব্যক্তিগত বিরোধগুলি রেফারি করতে চায় না।
- আপনি এবং আপনার রুমমেট উভয়ই যদি লিজে স্বাক্ষরিত হন তবে আপনি পুরো ভাড়া পরিশোধের জন্য সমানভাবে দায়বদ্ধ হতে পারেন। ভাড়াটে রুমমেটদের কারণে আদালতে যাওয়ার জন্য কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়া দেওয়া হয় না।
- আপনি যদি মাসিক ভাড়া চুক্তি না করেন তবে আপনার বাড়িওয়ালার ভাড়াটেকে নির্বাসনের জন্য প্রয়োজনীয় ভিত্তিতেই প্রয়োজন। এমনকি যদি আপনার বাড়িওয়ালা আপনার পরিস্থিতির প্রতি সহানুভূতিশীল হয়, আপনি যদি আপনার রুমমেটটি লিজ লঙ্ঘন করে প্রমাণ না করেন তবে আপনার রুমমেটকে জোর করার জন্য তিনি কিছু করতে পারবেন না।
তবুও, যদি আপনি এবং আপনার বাড়িওয়ালার সাথে ভালো সম্পর্ক থাকে, তাহলে তার সাথে কথা বলা ভাল ধারণা হতে পারে। তিনি আপনার রুমমেটের সাথে কথা বলতে রাজি হতে পারেন, তদন্ত করতে পারেন কিনা সে বিষয়ে তদন্ত করতে পারেন বা তার আপাতত তার পিসিকে পুনর্নবীকরণ করতে অস্বীকার করতে পারেন।
আপনার রুমমেট কোন লিজ আছে
যদি আপনার রুমমেটটি লিজে তালিকাভুক্ত না হয়, তবে আপনি আপনার রুমমেট এর ল্যান্ডলর্ড এবং তাকে নির্বাসন করতে পারেন। নির্দেশিকা জন্য আপনার এলাকায় একটি আইনজীবি বা আইনি সাহায্য অফিসের সাথে যোগাযোগ করুন।
নির্বাসন প্রক্রিয়া
বিচ্ছেদ পদ্ধতি রাষ্ট্র দ্বারা পরিবর্তিত হয়। আপনার এলাকায় এটি কীভাবে কাজ করে সে সম্পর্কে বিস্তারিত জানার জন্য আপনার আইনজীবী বা আদালতের সাথে যোগাযোগ করুন। বেশিরভাগ জায়গায়, আপনাকে প্রথমে আপনার রুমমেট লিখিত বিজ্ঞপ্তিটি দিতে হবে যা আপনি তাকে নির্বাসনের পরিকল্পনা করছেন। যদি সে কোনও পদক্ষেপ না নেয়, যেমন একটি নির্দিষ্ট তারিখ অনুসারে ভাড়া বা ভাড়া পরিশোধ করে, আপনি আদালতে যেতে পারেন এবং নির্বাসন শুনানির জন্য অনুরোধ করতে পারেন। বিচারক আপনার পক্ষে রায় দিলে, শেরিফ বেরিয়ে আসবে এবং আনুষ্ঠানিকভাবে আপনার রুমমেটকে নির্বাসন দেবে।